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1033460装修家居
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关键词:价格&成本&追责
整包还是半包,所谓的整包就是包工包料,你只需要验货,所谓的半包,就是对方的人工,你的原料。强大的某宝,大家都懂,LV的包包,几百元一个,你敢买么,也许你会买,但你肯定知道那是假的,但是,当一个假的,以几千元的价格卖给你的时候,在你使用前,你肯定会认为那是真的。为什么?真假其实不是在于产品本身,而在于你的心里。皇帝的新装,就是这个道理。
所以整包也好,半包也罢,公道在你心中。但是,半包的价格,一般比整包的价格低,因为你没有计算自己的时间成本和机会成本。历史没有假设,人工成本之高的今天,我宁愿付出资金购买自己的时间成本和机会成本,只有把握了历史,才会把握未来。
另外还有一个很重要的问题,就是售后服务。如果一件产品由A一方提供,那么A承担责任是理所应当;如果由ABC三方提供,那么追责将是一件十分复杂的事情。简单的举例,房子装修结束后,甲醛超标问题,找谁担责?因为释放甲醛的建材很多,油漆、胶体等,对应的装修有墙体、柜体等。环境状态是生活质量高低的一种重要衡量指标,臭水沟附近的居民和珠江边的居民,在生活指标一致的情况下,生活质量是没有可比性的。
不能追责,就意味着没有约束,这个道理,大家一定要知道。
其实看了前面两点后,对于供应商的选择就是见仁见智的事情了。我的观念:
1)价格不是唯一标准;
2)不要轻易尝试新工艺,因为很多所谓的“新工艺”只是一个噱头,或是涨价的理由;
3)口碑的是做出来的,品牌也是做出来的;就像我们学车一样,找教练报名学车与找驾校报名学车哪个好?没有定论!再好的教练不是每个学员都喜欢的,再差的驾校也不是每个教练都很烂。但是我们要考虑更换教练的成本。
综合上面的考虑,我家在装修的时候,选择了近似整包的装修方案(某些特殊部件,选择了自购),也选择了品牌的装修公司,在后面的过程中,将逐渐将装修的细节呈现给大家。
精简下吧,感觉不接地气。
以下在装修过程中,图片会逐渐增加,不过均是处理后的图片,主要是隐藏装修公司的相关信息,以免大家产生误会。
通过前面的思考,我想大家能够明白,我对最后选定的装修公司是充满了期待与信任的,只是这份信任能够持续多久,还不知道,静静的观察吧。
期待的背后有一个关于产品与服务之满意度的逻辑:
期望值和体验值,实际上就是梦想和现实的关系;
当体验值<期望值的时候,客户是不满意的,一般不会推荐,对周边有需求的人常用的说辞是:千万不要找***;
当期望值= 体验值的时候,客户是满意的,做一般推荐,对周边有需求的人常用的说辞是:感觉***还可以,你可以试试;
当体验值>期望值的时候,客户是非常满意的,会做极力推荐,对周边有需求的人常用的说辞是:***确实不错,你一定要参考。
我的体验值是什么样的,我现在还不知道。
我是个比较在乎细节的人,也许一个小小的细节就会让我对其信任打折扣。
例如,在装修中,我观察了如下一些细节:
1)
楼梯的清洁工多次投诉我们没有注意楼道清洁卫生;
2)
在铲除一些外建筑时,未尽足够的安全防护处理,导致我们家的老爷子对其施工叫停;
3)
说好的,地面瓷砖要保留,务必做好相关的地面保护措施,但是在现场却拍到了一张这样的图片,不知是否施工方确定这样不会损坏地面瓷砖。
至于品牌公司的装修到底怎么样,我不做任何评论,因为我不懂。
只是,我会把装修公司在施工过程中的材料、成品或半成品以照片的形式拍出来,是非对错,自有人评论。
此图展示的是装修公司提供的水泥,其实我们之前也了解了该品牌水泥,其三个规格:黑字、蓝字和绿字,听说绿字最好,黑字不适于家装,至于蓝字,有褒有贬。
下图是电位开槽的情况。
下图是墙面铲除和墙体拆除后的情况:
传一张照片后,结束今天的记录,因为时间关系,更新的速度可能没有那么快,所以,有兴趣的亲,务必也要有耐心哦。
跟我想法类似😃
好像赶上大片了
装修的价格受很多方面的影响,这里我们捡些重点来说,首先就是装修的时间问题:
淡季和旺季,畅销与滞销是两种不同的产品市场状态,受诸多因素(风俗、气候等)的影响,对广州来说,上半年(开年后到9月初)是淡季,而9月到次年1月份应该属于相对旺季。具体来说,装修时间选择的技巧有哪些呢:
1、选择温度适宜的季节。原则上要避开梅雨季节。秋季最适合家装,因为秋季空气干燥,气温也不高,更有利于保证施工质量,这种观点有一定的道理。
2、选择材料相对便宜的时候。专家认为3-8月份装修各种装饰装修材料如地板砖、石材、木材、板材、洁具、灯具、家俱的销售都处于淡季所以更适合节约材料投资。此时的人工费也相对较低,人员充足。 建议提前先购买好家装材料以节约成本。
3、根据房屋的干燥程度而定,例如一楼的房子与二楼以上的房子,就有很大区别。
不过,家装的施工质量不是由季节来决定的,设计水平、施工工艺、管理方法、工人素质等等才是决定施工质量的关键。如果选择淡季来装修,其好处是显而易见的:
1)避开装修高峰期,有更多的时间跟设计师探讨装修方案,比较工程价格,让新房设计方案更加完善。
2)装修淡季,装修公司会加大优惠促销力度,让你实实在在省钱。
3)装修淡季,公司施工工程减少,工程队优中选优,施工工人也不会急着赶工,施工质量更加有保证。
4)装修淡季,很多建材商,大部分商品都打折促销,就这个机会购买主材可以省一大笔钱。
基本上每年的3、4月份,大家都要关注在琶洲会展中心举办的家居展,我们这次就是参加了3.28的“华夏家博会”,从装修到家私,涵盖了几乎所有家装的供应商,而且优惠幅度确实不错,到目前为止,同一个商家还没有发现比此次活动更低的折扣和优惠,而且真的是做到了一站式购物,参加的商家也很多,货比三家让你觉得三天的参展时间都不够。我们在你们足足呆了两天,而且在最后一天商家撤展的时候,才在别人打包的过程中定下灯具的折扣。(因为这样的活动,主要是通过下定金锁定优惠的折扣价,至于产品的设计与配送可以在展会后,结合家装进度适时安排,感觉还是很人性化的)
所以,各位亲,如果要装修,一定要留意这些活动,最好是规模大些的,小规模的,我们在后期也参加了一些,不过感觉参展的品牌一般,而且优惠幅度也是十分有限。
也说一段小插曲,遇见一位不错的销售人员,对于购物者来说也算件幸事,例如我们在采购的过程中,结识了史密斯品牌的一位销售大姐,为人十分爽快,我们开始购买了热水器,后来担心尺寸,想更换,之前还担心人家会在价格等方面发难我们,结果到了这位大姐所在的史密斯旗舰店,说了我们的担心后,人家十分爽快的说,没有问题,按照当时的折扣,给我们推荐了一款,感觉也还不错,后来去苏宁国美比较了,发现,同款的产品,无论怎么砍价,都达不到她家的价格了,于是头脑一热,增购了史密斯的净水器,价格也是按照展会的优惠。
(有需要购买这个品牌产品的,可以短我,索取这位大姐的联系方式哈)
除了装修时间的选择外,也要做好具体的装修施工时间表,这样就能知道装修的进程,可以提前安排一些事项。
第一、量尺出图:装修第一步当然是量尺和出效果图;
第二、与施工方保持良好沟通,及时了解水电、木、瓦、油等各项工程的进程。
5月15日,周日,进行了水电安装检验。装修公司的检验方、设计师、监工和业主同时到场,主要检验的内容有下面的几项:
1)
电路接通试验,施工方对每个电位进行展示,表示该线路已经接通;
2)
水管承压试验,0.7个压力持续半小时,压力表针不变,以此要检查水管的接缝等是否连接到位;
3)
水管管路长度测量,因为水管是按照实际使用的长度来结算费用的,因此需要现场测量,我们家的水管长度约40米。
因为我们对装修也不太了解,所以专门邀请了一位对装修有一定了解的熟人来到现场,和我们一起检查,其临走时对我们说:这家装修公司还可以,用料比较扎实(货真价实的庆丰电线、能走线管的地方基本上走线管,暂时没有发现偷工减料的事情、水管的用料也不错)。不过,其也提醒了我们,让我们看看天花吊顶的上面,是否有走线管,因为看不见。当我家领导让我探头去检查时,我现场问了监工,“看不见的地方有没有走线管”,监理说“走了”,我说行,那我就不看了。我觉得彼此间的信任是要有的,最主要的原因是,我觉得装修公司是有售后承诺的,如果后期发现问题,他们写在合同上的售后承诺是要兑现的。
(后面的内容,将更加精彩)
个人感觉,与品牌装修公司的合作,就是要抓三点:
1)抓设计,找到一名专业、热情与负责的装修设计师,是十分重要的,因为自信源于专业,热情即善于沟通并具有较好的服务意识,负责就是做事认真。我们曾经遇到一位设计师,她的一句话让我很感动,她说“为了设计出让您满意的房子,我需要像您的家人一样了解你们的生活方式”,所以前期我们沟通了很多,很多的细节让我想都没有想到的,记得有一次,我去她们店里谈方案,她还专门出来帮我支付了几元钱的停车费,由此可以看出,其对细节的把握是十分到位,最后,因为平台的原因,我们没有合作。如果,我们在家博会遇见的是这家公司,我想很可能我们会合作。
说到沟通,谈谈我们的橱柜设计,我们和橱柜设计师的沟通,在开始的时间并不顺畅,一度闹着要对方给我们更换设计师,公司的销售标榜给我们配的属于“五星级”设计师,为什么我们却不领情呢,后来分析,主要原因在于,设计师闭门造车,完全不与我们沟通,最多也就是一两个电话,而且也是轻描淡写,让我们完全不明白。面谈后,我们才发现,设计师其实也是不错的,主要是没有将设计方案与我们沟通,让我们没有理解其方案的缘由,产生误会。我们与设计师见面后,将我们的期望合作的方式重新确认了一番,然后,在后面的设计和交流中,对方明显在沟通方面改变了很多,能够面谈的当然积极主动的过来面谈,能够事前沟通的,也在设计方案时说明设计的理由,沟通顺畅了,后面的很多环节就省心了。
后续,我们也和其它几家公司的设计师聊过,有些设计师,完全就是当成一种任务去对待,所以基本上交流了一两次后就没有什么下文了。
说到这里,我也要赞一下我们的美女设计师,家装设计的经验十分丰富,沟通起来,很有耐心,不愠不火,你发脾气,你先发完,该解释的,还是继续给你解释完,也就是说应尽的义务,人家可是一点也不落下;另外一点十分重要的就是主动沟通,具有奉献精神,能够当面沟通的,尽量协调时间,面对面沟通,个人时间付出了不少,这点我们十分感动。
家装这个行业,我想分工也在不断的细化,前不久,看到一篇文章,就是设计师逐渐从装修公司脱离并独立出来。所以,好的家装设计师,今后的“钱途”真是不错的!
好了,今天就写到这里吧,下次有时间,再写第二点(抓工头)和第三点(房屋诊断)。
实在不好意思,因为房子的装修还没有结束,对于装修公司怎么样,还真不敢贸然推荐,如果可以的话,等装修结束后,看看效果,我满意的话,再为你推荐吧。
期待焕然一新的家,,
继续前面的内容:
2)抓工头。
品牌公司与工头之间私下都有签署协议的,就像一份绩效考核协议一样。说到这里,很多人也许会想起那些工头私下的勾当,其实这些,我们也不能排除。就像我们前面说的一样,都是被工头牵着鼻子走的,工头要是真有心做这些个勾当,你也基本上不会发现,因为我们对装修本来就不了解。品牌公司为了保护自己的品牌,自然会进行相关的监管,这一点,对于小的装修公司而言,就只能凭工头的良心了,我个人认为,制度约束比道德约束更加有效和实际。业主的几类装修心态,工头们其实吃的都很透的:
首先,作为业主,在装修过程中,对施工质量有意见,多半是对其好言相劝;
其次,作为业主,在装修过程中,如果对材料有所怀疑,举例来说,有位业内人士曾经对我说,目前市场上的庆丰电线很多是假的,他给了我一个比例,太高,我不敢说。只是这么大的量,产品去了哪儿?大家都知道。但是作为业主能怎么办,我认为主要是沟通,合理的提出自己的怀疑。难不成你让工头把线拔出来,或者更换工头?那就有得扯了。
最后,你要相信,工头既然敢做,就吃定了你拿他没辙。更何况,你的房子在他手里,还指不定要做些什么呢。
说说我们的情况吧,目前还没有发生上述的情形,不过,我们可以假设,如果对材料的真伪存在疑点,我们不会直接和工头沟通,我们会认为是公司的产品有问题,因为,我们工头全部在其公司领取的材料。这样,处理问题的方式,由业主对工头,变成了业主对装修公司,装修公司对工头,是不是简单了很多?因为少了那些顾虑。
前面几层楼都提到了装修的水深,大家都谈“水”色变,接下来,谈谈我的认识和做法吧。
不足之处,请大家不吝赐教。
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