400万靠谱三房，继续求推荐。

我看了半年才定的。不急。

没有十全十美的房子，市区的房子即使不靠近马路也会有点吵，南向有点吵可以用隔音玻璃改善，东珠车流量基本都是上下班高峰期（不是休息时间也还好吧），晚上和周末比较安静。反过来想，市中心学位地铁房又是次新楼如果不是靠马路，南向的房子就更贵了。东方之珠没有纯北向的房子哦，只有东北和西北，多少还是有点太阳的，同样南向也是东南和西南两个朝向。市区的新房你也不敢买，学位没法保证，现在最热求的就是学位次新楼地铁房。

我预算是从450w开始的，总觉得再加50w就不错了。每次再加都会发现还不理想，内心要求会随着预算加而增加。最终远超预算，而且内心还嘀咕着如果再加200w就完美了……

楼主估计不是刚需不急买吧。所谓是你的就是你的，不是你的急也急不来

我之前看过金田花苑一套4楼东南向的三房才375万装修还可以 ，听中介说目前二期唯一一套带阳台的在卖  但我觉得楼层太矮了 楼有些旧所以没怎么看上  三期百佳楼上也看了2套虽然都是南向但都是办公装 靠马路有些吵  所以都没看上  后面看了套金海高层南向的三房400万 觉得还可以回去商量了一天 还没下手 第二天就卖掉了  和那房子没缘 如果要求不是很高可以考虑去看下金田4楼那套 我个人是喜欢高层的 嘻嘻

好吧，我要放弃了，亲400万都没有看到合适的，我300预算估计又要泡水……5555这房价……连东圃的盈彩都去到30000均价，不想看了。

看了你的需求，这个价位的盘我还真是不太了解，要么都是更贵的要么都是更便宜的最热门的天河北，四年来我还真是一次都没看过

打分制，要有管理思路……不要乱看。第一步，将你的需求设计一个打分表。第二 记录每一套房的总分以及价格，地址。第三 中介的思路肯定是先带你看差的，然后10几套房之后突然出现一套让你满意的。第四对照打分表选出你最满意的，然后拿起电话分别问5家不同的中介，各自的报价是多少，中介费是多少。第五最后选一家跟着中介去和房东谈价格，能谈多少看你本事。第六 谈的差不多，再拉中介出门敲诈中介，要求降中介费。第七签合同，给一半中介费。第八 过户完毕给剩下的中介费……基本就这样了，400万的东西，慎之再慎之，思路要清晰，一定要记住，钱在我手，主动权也在你那里……

楼主有兴趣看下我的房不？在你预算以内，电梯、东南向、三房