1、番禺的交易全程与市区的有别，耗时较长2、先了解清楚你看好的房子是否需要赎契，不需要最好，需要的话是业主自行解决还是需要你协助解决如果需要你协助解决的话，注意的东西就比较多，赎契的耗时也比较长，至少需要2个月时间3、了解下自己的公积金状态，是否联系6个月，没有补缴、断缴，未来的申请贷款的一段时间不能断缴，最主要的是你公积金贷款额度，可以通过公积金APP查询额度4、建议买卖双方及中介三方约时间谈下，业主带上身份证和房产证，顺便可以网上查询下房产状态，是否存在抵押、查封，番禺的房产可以上番禺房管局网站查询，在页面右侧5、三方商谈时，建议谈妥所有事项，包括中介费再签约，所有达成的共识必须在协议上表明，白纸黑字6、一般是签约时，给一半的中介费和几W元的定金给业主（具体数字双方协商），过户时给剩下一半的中介费和首付款，尾款由银行或公积金发放，一般不约定尾款时间，但是交房时间可以约定下，是过户后交房还是业主收到尾款后交房7、http://qmp198596.blog.163.com/blog/static/301945020159284635683/这个给你参考，如果你纯公积金贷款，可以根据这个来

在线等，急！！！