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NO.480【至上家居杯日记大赛】全清包,分批找工人!钻石型小两房装修记

635438装修家居



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【想要师傅的联系方式的朋友,在下方回复帖子,我会私信哈,如无私信,那就请您私信我哈】
写这个帖子,也是想让大家看看,如果真的完全清包,到底是怎样的价格。

开篇:
新婚的小夫妻,借助父母的帮助,在市中心地段购置了一套总价200+万的电梯房,东南向高层一线望江,房子也算是买得挺满意。
美中不足的是房子实用面积较低约70平方,还是钻石户型,木有阳台。我们主要看中地段,凡是不能完美,能就近上班已经难得。


买房的过程一番紧凑和曲折,最后我们以超级实惠的价格,完全没有中介费买下了这套房子。用的是房多多找房源,然后,自己去办理过户。最后还和卖家做了朋友,整个交易有点惊险,但是由于有聪明的老公和婆婆,一切也就化险为夷。如果大家有兴趣,我再开帖子写如何0中介费买房子,在一个半月内完成房产过户,并且最大限度省税费。




进度:
水电快做完啦啦啦
1、打拆  2016年7月16日——20日  全包价9000元+200利是
2、砌墙  7月29日——31日  (人工承包在泥水费用当中)但是因为推到重装多付了2000元的垃圾清理费和材料费
3、水电  8月1日——9日  电人工50元一平方(插座任装) 水人工 35元/米  总共月7000(含材料)
2016/07/22
全部回帖
前排占楼1
2016/07/22回复
【装修公司、装修对选择篇】
评价一下我所接触到的装修、设计公司
1、强匠 是土巴兔推荐过来的商家。设计师挺负责的,但是对于客户的意见,会比较听从,不会说太坚持自己的实际理念,并且和用户解释。
2、友赞 是妈妈网很红的商家,被大家安利之后还是去看了一次。设计师会用专业的眼光去和客户解释,这一点我们觉得非常赞赏的。同时友赞做生意交朋友的态度也是很值得认可的,尽管最后没有合作,友赞的设计师还是叮嘱我们,如有问题还是可以咨询他们哈。


由于前后两家测量的时间相距比较远,而且期间我们的需求也有变化,因此两家的价格不好比较。


由于婆婆有多次的装修经验,而且有相熟的打拆师傅,不太放心装修公司做,怕打穿楼板……囧
然后,经过强大的老公动用亲友找各种的师傅,开工前,我们总算成功找到合适的师傅:打拆、泥水、墙面、水电
。[撒花]~~
我们走上了清包这条不归路呀哈哈哈~~且看结果吧~~由两家老人做监工。


我所理解的,基本的工作流程是
1、打拆
2、泥水找平、砌墙。通知门窗、橱柜上门定位置。
3、水电进场(水电师傅不愿意和泥水的一起做……)
4、泥水铺砖、做防水。安装门
5、扇灰、刷油漆
6、水电后期安装、橱柜安装、衣柜安装。

如有问题,以后会继续更新补充的。

【打拆篇】

打拆5天
2016年7月16日——20日
打拆难度非常大:
1、两层地板(上一手屋主没有打拆开发商留下的地板,直接在上面铺砖)
2、有三个眼镜窗(旧式香港楼盘,没办法)
3、高空作业的空调
整个打拆持续了5天,效率之高,还是感觉婆婆找到了人,拜托熟手的王师傅帮忙,全程,包括运输200多袋淤泥花费9000大洋。没有包工头赚差价,很实惠。


装修的感觉,就好像拍电影,每一步都是惊心动魄呀,个中难点可能不是每家都适用,也就不仔细展开。只能说,一切是在人为。
值得注意的一点是千万要拆了空调外机,再拆眼镜窗。上一手的空调外机是挂在楼上的位置,30+楼高空作业真的非常恐怖,师傅说了,如果眼镜窗没了,多少钱也不会帮忙拆。真相图:
地板真的有三层





还有开发商原来带来的泡沫墙……真的要打掉,前业主没打掉,门缝都会掉灰出来。






【砌墙篇】
砌墙
1、千万不要选取大块的轻质砖头,感觉非常不牢固。建议选择小块轻质砖,或者是青砖,我们原来是放的大块轻质砖,结果……全部敲掉重小砖!
在砌砖前一定要充分浇水。



2、门梁的自作。全部要求使用与制作“预制”水泥门梁,不要使用放置角铁的工艺,放置角铁的工艺,看到师傅把砖头放上去,砖头自己还会倒下来……
下图就是角铁——在砖头下面放置一条铁的工艺……恩,真的不够预制门梁的工艺那边好,制门梁有放置钢筋会坚固很多。

2016/07/22回复
bblongcy:
睡不着支持下
查看原文
在房多多找的,不用中介费哈,靠谱呀~~但是,因为没有中介,尽量不要单独看房,因为放房源出来的是卖家,也是有不安全的地方在。
2016/07/26回复
bblongcy:
请问美妈有好的水电工介绍吗
查看原文
水电工是老公找的,据说挺靠谱,但是自己还没装,不敢贸然介绍
2016/07/26回复
lanqunhui:
介绍下打拆师傅,谢谢
查看原文
已短消息
2016/07/27回复
更新更新哈,想快点要联系方式的话,私信我比较好
2016/08/09回复
【水电篇】自己买材料
7月30日,定好需求以后,大周日在请水电杨师傅上门定位,并带我们选购材料。
杨师傅挺实在的,亲自带我们去广州最便宜的水电材料批发市场
——南天商业城 坐落于南洲。




买了整个房子的水电材料,才需要1800!
明细包括:
1、6分热水管——联塑。我家水管使用不多,就全部都用一样的啦
2、电线管——联塑
3、电线——珠江环市牌。一般装修公司都会推荐庆丰,实在的杨师傅介绍,这个价格比庆丰便宜一半,质量也是优秀,推荐推荐!
4、强弱电箱、空气开关,漏电保护开关
5、电话线、电视线、网线——要选择屏蔽线哦!

补充一个问题,很多装修公司的工艺都说是强弱电线交界处,需要用锡纸包起来。其实是不需要的,因为屏蔽线路中就包含了锡纸!!!如下图可见哦!





最后弱电箱要买大的哦,这样可以塞下modern很方便的说
2016/08/10回复
hello_2016:
清包你的预算是多少的呢,打穿师傅师傅可以弄地下室采光的呢
查看原文
打拆的应该都可以做吧?具体要问师傅呢。清包不算家电预算13万呢
2016/08/16回复
著东征:
请问你买房是,怎么找房源的?可靠吗?
查看原文
是通过房多多联系卖家的,完全不用中介费很好。如果你的房源房多多没有,可以让他们去联系业主呢!
2016/08/16回复
135 3892 8673打拆师傅黄先生。大家可以联系看看哈~我们跟他打过招呼,说是网友找的哈。师傅很好人请好好对他哦~
2016/08/16回复
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