opengl33
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我今天去过户了啦，整整用了一个上午。。。。
今天我8点20就到了，门口2条队，左边是递件的，右边是交税的，中介和业主按揭都没有到。。。两边的队要一起排，那个先到了办那个的。
辛辛苦苦排了两边的队，到我了，因为按揭漏了资料，资料不全没办法拿号，到了10点才拿到号，已经一个45一个47了。
搞完再去外面的银行转首付，全部弄好已经12点了。
哎。。。。见识到按揭漏这漏那的本领了，本来早早排队拿号也没用，要等资料齐全才能拿号，真的被按揭坑了一大回。。。
明天去天河房管局过户、交税，求攻略~~~~
1414629房产楼市
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我今天去过户了啦，整整用了一个上午。。。。
今天我8点20就到了，门口2条队，左边是递件的，右边是交税的，中介和业主按揭都没有到。。。两边的队要一起排，那个先到了办那个的。
辛辛苦苦排了两边的队，到我了，因为按揭漏了资料，资料不全没办法拿号，到了10点才拿到号，已经一个45一个47了。
搞完再去外面的银行转首付，全部弄好已经12点了。
哎。。。。见识到按揭漏这漏那的本领了，本来早早排队拿号也没用，要等资料齐全才能拿号，真的被按揭坑了一大回。。。
2016/09/07
精选回帖
horacen7楼 本帖最后由 horacen 于 2016-9-7 14:34 编辑 1.盯嘱中介早点去排队，准备放人进去的时候，门口会有很多不排队的人可能会趁乱冲进去，楼主可以选择要时间效率还是要道德人品2.在二楼排队等递件的时候，估算一下自己的时间，提前去一楼排交税的号，等递件完了把材料拿下来给前台工作人员拿税号，这样有希望拿到上午的号；如果排到你了但递件还没结束，材料还没拿下来，可以让排在后面的人先拿号；不要等二楼递件完了才下一楼排队，那就等着下午的号吧。3.交税可以用信用卡，如果递件日刚好在账单日之后，可以申请提高一下临时额度，充分利用信用卡的最长50天的免息还款期；手里几万的税费现金暂时买个日计理财产品，每天有好几块钱收益，五十天下来也有近两百的收益。4.有公积金的，好像要卖家先把定金转还给你，你把含定金的首付转给卖家（比如首付100，已经先给了10万定金，递件结束后正常只要给剩下的90万；但实际要求卖家先把10万定金转还给你，你转100万给卖家，多折腾一步），据说公积金中心要首付转帐凭证，有点烦，我当时卖的时候就是这样的，不知道现在还是不是。
2016/09/07回复
全部回帖
opengl33楼无双的长颈鹿1:
1、提前一星期预约上午最早的号办税。这个让中介帮你预约；2、过户当天先去查询买家名下房产套数；3、再去交税；4、递件过户；5、买家付首期款给卖家。
查看原文谢谢美妈提醒
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52016/09/07回复
horacen:
1.盯嘱中介早点去排队，准备放人进去的时候，门口会有很多不排队的人可能会趁乱冲进去，楼主可以选择要时间效率还是要道德人品
2.在二楼排队等递件的时候，估算一下自己的时间，提前去一楼排交税的号，等递件完了把材料拿下来给前台工作人员拿税号，这样有希望拿到上午的号；如果排到你了但递件还没结束，材料还没拿下来，可以让排在后面的人先拿号；不要等二楼递件完了才下一楼排队，那就等着下午的号吧。3.交税可以用信用卡，如果递件日刚好在账单日之后，可以申请提高一下临时额度，充分利用信用卡的最长50天的免息还款期；手里几万的税费现金暂时买个日计理财产品，每天有好几块钱收益，五十天下来也有近两百的收益。4.有公积金的，好像要卖家先把定金转还给你，你把含定金的首付转给卖家（比如首付100，已经先给了10万定金，递件结束后正常只要给剩下的90万；但实际要求卖家先把10万定金转还给你，你转100万给卖家，多折腾一步），据说公积金中心要首付转帐凭证，有点烦，我当时卖的时候就是这样的，不知道现在还是不是。
查看原文2.在二楼排队等递件的时候，估算一下自己的时间，提前去一楼排交税的号，等递件完了把材料拿下来给前台工作人员拿税号，这样有希望拿到上午的号；如果排到你了但递件还没结束，材料还没拿下来，可以让排在后面的人先拿号；不要等二楼递件完了才下一楼排队，那就等着下午的号吧。3.交税可以用信用卡，如果递件日刚好在账单日之后，可以申请提高一下临时额度，充分利用信用卡的最长50天的免息还款期；手里几万的税费现金暂时买个日计理财产品，每天有好几块钱收益，五十天下来也有近两百的收益。4.有公积金的，好像要卖家先把定金转还给你，你把含定金的首付转给卖家（比如首付100，已经先给了10万定金，递件结束后正常只要给剩下的90万；但实际要求卖家先把10万定金转还给你，你转100万给卖家，多折腾一步），据说公积金中心要首付转帐凭证，有点烦，我当时卖的时候就是这样的，不知道现在还是不是。哇塞，谢谢这位美妈的提醒，写得好详细哦，好感动
2016/09/07回复
lin5000:
先去二楼的一个柜台（你上次交资料的那个柜台）递资料，然后拿柜台给你的资料去一楼排队拿交税号，再到二楼缴税柜台那边等叫号（这时基本是下午了），然后缴税柜台会给你一堆资料去三楼的一个窗口交钱（几百块），然后再回到缴税柜台划卡缴税，在然后到另一柜台拿交资料。这样就结束了，过程就是在一到三楼之间的各个柜台跑来跑去。还有，我是在拿到缴税号后跑出去银行划账首付，给首付一定在拿个环节前交我就不太清楚了，反正我是在等待的时间空隙去银行办理的
查看原文谢谢解答，我今天去过户了啦，整整用了一个上午。。。。
今天我8点20就到了，门口2条队，左边是递件的，右边是交税的，中介和业主按揭都没有到。。。
辛辛苦苦排了两边的队，到我了，因为按揭漏了资料，资料不全没办法拿号，到了10点才拿到号，已经一个45一个47了。
搞完再去外面的银行转首付，全部弄好已经12点了。
哎。。。。见识到按揭漏这漏那的本领了，本来早早排队拿号也没用，要等资料齐全才能拿号，真的被按揭坑了一大回。。。
今天我8点20就到了，门口2条队，左边是递件的，右边是交税的，中介和业主按揭都没有到。。。
辛辛苦苦排了两边的队，到我了，因为按揭漏了资料，资料不全没办法拿号，到了10点才拿到号，已经一个45一个47了。
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哎。。。。见识到按揭漏这漏那的本领了，本来早早排队拿号也没用，要等资料齐全才能拿号，真的被按揭坑了一大回。。。
2016/09/08回复
