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卖乡下一套学位房换广州二手高价学位房,到底值不值?

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本人自大学毕业后,在广州工作了近9年。和老公都是普通工薪阶层,两人的家境都不好。13年的时候,怀上第一个小孩,当时打算买房,但当时广州市区新房首期也是动则40-50万,对于我们当然只是普通收入来说是个天文数数字,当时也看了租住附近的2手楼梯楼,只能买得起蚊型的2房。当时不想这样屈就生活,于是决定回乡下买楼,买到配套省一级小学的学位新房,3房2卫一步到位,就想等收了楼搞完装修就离开广州会乡下的。结果,3年过去了,我们的薪资也有进一步的提升,但也只能算是中下水平吧。我和老公都突然醒悟,回乡下生活并不实际,因为根本找不到合适的工作,加上家里也有了第二个小孩。为了2小孩,及家里老人家腿脚不便,想在广州买套电梯3房。那就必须卖掉乡下的房子,但乡下的房价3年以来纹丝不动,我们装修还按揭的房子,再想转出去必须亏本卖,哎。必须卖掉乡下那套房,再加这3年的积蓄,才能勉强够首期(因为考虑到2个小朋友的读书问题,想找越秀区以外带稍微好些的公立小学学位房还要考虑初中问题)。但要面临高额的月供,还要崖30年。现在我和老公都33了。问题就是,到底这样做值不值得?在人生过半了,还要背住高额的月供,在广州残喘生活?还是回乡下,我本人可能就面临失业,老公可能就求其做份低收入的工作,但生活质量可能会有保证。求大家支招,我真的很困惑
2016/10/02
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wong47wong47沙发
其实在乡下也挺好的,像我两个朋友,一个在四线城市当公务员,一个在三线当个小职员,生活得挺恰意的。刚毕业时我还有点看不起他们在三四线城市,现在反而有点羡慕他们,楼价不高,生活得舒服,亲人也都在附近。而自己在广州的工资都不知道什么时候才能买得起房。我觉得无所谓一定要在一线城市,生活得舒服就行
2016/10/07回复
如果打算在广州安家的生活的,当然是值了。
2016/10/08回复
悠然悠然4楼
咬咬牙,换吧。你都说了,乡下的房了几年了价格都纹丝不同,乡下的省一级学校跟广州的省一级学校的差距也许更大,总之,教育、医疗这些大一点的城市自有她的优势。如果为了孩子的发展,留在广州肯定好过乡下,这是概率问题。
2016/10/08回复
看各人吧。路是自己选的,后果也是自己背。
我们选择了在广州买小户型学位房,但是一旦有适当工作机会,就回老家。
2016/10/08回复
各有各好,乡下空气好,城市很多病
在乡下病了还是要回城市看。。。
2016/10/08回复
本人自大学毕业后,在广州工作了近9年。和老公都是普通工薪阶层,两人的家境都不好。13年的时候,怀上第一 ...
如果13年在广州买了房,现在可能也能升值二三十万了。。。然后你现在又在犹豫吗。。。
2016/10/08回复
本人自大学毕业后,在广州工作了近9年。和老公都是普通工薪阶层,两人的家境都不好。13年的时候,怀上第一 ...
能买得起广州的就买啊~过几年供不下去了,卖了再回乡下,也赚一笔防身钱啊~
2016/10/08回复
四线和一线的房价真实写照
2016/10/08回复
很不错的观点
2016/10/08回复
经历相同,11年买外地四房,去年亏7万卖掉,同期买入,碰到今年楼市大好,涨了100 万
2016/10/08回复
本人自大学毕业后,在广州工作了近9年。和老公都是普通工薪阶层,两人的家境都不好。13年的时候,怀上第一 ...
资金周转不过来,何必比自己过苦哈哈的日子?资金周转的来,可以考虑好一点的学位房子。首先保证正常生活开销啊。
2016/10/08回复
doneohh:
本人自大学毕业后,在广州工作了近9年。和老公都是普通工薪阶层,两人的家境都不好。13年的时候,怀上第一个小孩,当时打算买房,但当时广州市区新房首期也是动则40-50万,对于我们当然只是普通收入来说是个天文数数字,当时也看了租住附近的2手楼梯楼,只能买得起蚊型的2房。当时不想这样屈就生活,于是决定回乡下买楼,买到配套省一级小学的学位新房,3房2卫一步到位,就想等收了楼搞完装修就离开广州会乡下的。结果,3年过去了,我们的薪资也有进一步的提升,但也只能算是中下水平吧。我和老公都突然醒悟,回乡下生活并不实际,因为根本找不到合适的工作,加上家里也有了第二个小孩。为了2小孩,及家里老人家腿脚不便,想在广州买套电梯3房。那就必须卖掉乡下的房子,但乡下的房价3年以来纹丝不动,我们装修还按揭的房子,再想转出去必须亏本卖,哎。必须卖掉乡下那套房,再加这3年的积蓄,才能勉强够首期(因为考虑到2个小朋友的读书问题,想找越秀区以外带稍微好些的公立小学学位房还要考虑初中问题)。但要面临高额的月供,还要崖30年。现在我和老公都33了。问题就是,到底这样做值不值得?在人生过半了,还要背住高额的月供,在广州残喘生活?还是回乡下,我本人可能就面临失业,老公可能就求其做份低收入的工作,但生活质量可能会有保证。求大家支招,我真的很困惑
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我在四线城市房子,一年也买不出去,后来不卖了,将来养老!养两个孩子压力好大喔!背负供房债务,生活没质量,更加不开心!
如果是我会在乡下,因为没有什么压力,消费低!
好好抚养孩子,等孩子长大了同样可以考出大城市,大把机会!
2016/10/08回复
买番禺这些地方应该还可以
2016/10/08回复
doneohh:
本人自大学毕业后,在广州工作了近9年。和老公都是普通工薪阶层,两人的家境都不好。13年的时候,怀上第一个小孩,当时打算买房,但当时广州市区新房首期也是动则40-50万,对于我们当然只是普通收入来说是个天文数数字,当时也看了租住附近的2手楼梯楼,只能买得起蚊型的2房。当时不想这样屈就生活,于是决定回乡下买楼,买到配套省一级小学的学位新房,3房2卫一步到位,就想等收了楼搞完装修就离开广州会乡下的。结果,3年过去了,我们的薪资也有进一步的提升,但也只能算是中下水平吧。我和老公都突然醒悟,回乡下生活并不实际,因为根本找不到合适的工作,加上家里也有了第二个小孩。为了2小孩,及家里老人家腿脚不便,想在广州买套电梯3房。那就必须卖掉乡下的房子,但乡下的房价3年以来纹丝不动,我们装修还按揭的房子,再想转出去必须亏本卖,哎。必须卖掉乡下那套房,再加这3年的积蓄,才能勉强够首期(因为考虑到2个小朋友的读书问题,想找越秀区以外带稍微好些的公立小学学位房还要考虑初中问题)。但要面临高额的月供,还要崖30年。现在我和老公都33了。问题就是,到底这样做值不值得?在人生过半了,还要背住高额的月供,在广州残喘生活?还是回乡下,我本人可能就面临失业,老公可能就求其做份低收入的工作,但生活质量可能会有保证。求大家支招,我真的很困惑
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我昨天咬牙切齿的刚定下了林河西横路一套电梯小三房,月供估计要1万1,首付还要借几十万,不过小孩子以后小学初中的学位就不用多操心了(除非重新划分学区)
2016/10/08回复
乡下的房子再过几年卖,也改变不了亏本的事实啊,说不定还会亏更多。

这个在心理学里叫沉没成本,一旦你为一件东西付出了成本,你就会越来越舍不得放弃,哪怕它实际上对你没有什么价值。

如果没乡下这个房子(钱折算成存款,亏的就当炒股赔掉了),你们是不是不会犹豫,直接就买广州了呢?如果你的答案是买广州,那么现在就把乡下房子卖掉变成钱,然后买广州。

哪怕有一天你们真的不想呆了,把广州的卖掉,回乡下买的房子只会比你们现在的更好。
2016/10/08回复
值不值,LZ自己对比。。。
2016/10/08回复
kamuikamui18楼
广州城区还是有很多选择的,丰俭由人,多注意多做功课吧。如果你直接以电梯楼学位房为目标,压力可能比较大,但天河越秀以外的楼梯房市一级还是有希望的,看你取舍了。
2016/10/08回复
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