刚需是否等明年买比较合适
33863208房产楼市
小狮子家2016/10/06
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樱桃小肉团沙发冰儿/hx_8873:
能回调20％吗？真希望跌一下，之前有一套房，第一次中介说255，还没来得及看，业主反价270，第三次准备约看，说300！靠，这是来卖房的吗？？？把中介也都郁闷死了😂
查看原文楼上反话都听不出来啊
2016/10/07回复
mmuser 发表于 2016-10-07 09:16
认清时局，平常心去看待这次广州限购。
一句话，该怎么样，就怎么样。回归平常心。
你敢担保广州不会加码..
2016/10/07回复
zzg060917|小黑黑880205:
七月低定的，同刚需，因为预算有限买的小区内面积偏小的两房，非热门区域，但现在也几乎没什么房源了。放租了之后发现租金公积金和最近自己租房上的节省可以填平月供，短期压力很小。又可以重新开始计划存钱了，当然存钱不是再买，而是以后养娃，孝敬父母啊，包括自己改善生活都需要资金。现在买不买也要考虑看中房子所在的区域出现心仪房源可能性，或者公积金的多少，怎么去分配收入，包括孩子的规划等，你现在多花钱经济还能承受，以后涨价买不起就尴尬了，不同房子也要自己判断。毕竟多花少花都是自己的钱，别人都是参考，刚需买房大多贴着上限，真正涨了谁能替你出多的那部分?而且于我自己而言，看房两人都觉得麻烦，买了之后周末夫妻两人过过二人世界，不用密切关注，节约的时间成本也很好，趁着业主松口，狠狠砍一刀，把你预期的跌幅算进去，这才是实实在在省到了，其实未必跌多少了。
查看原文赞同！
2016/10/07回复
抱抱猪2号
淡墨蔷薇
孔雀鱼
温婉清心10楼广州拿什么和深圳比？？
广州的房子除了珠江新城外，大多被破破烂烂的房子和城中村以及高架桥包围，没有什么净新的地方。
广州的收入有深圳高吗？
广州的年轻人流入有深圳多吗？
广州的面积有深圳小吗？
广州有比深圳更靠近香港吗？
太破的一座城。 珠海未来的趋势都比广州好。
广州的房子除了珠江新城外，大多被破破烂烂的房子和城中村以及高架桥包围，没有什么净新的地方。
广州的收入有深圳高吗？
广州的年轻人流入有深圳多吗？
广州的面积有深圳小吗？
广州有比深圳更靠近香港吗？
太破的一座城。 珠海未来的趋势都比广州好。
2016/10/07回复
|-_-_198411楼温婉清心 发表于 2016-10-07 10:40
广州拿什么和深圳比？？
广州的房子除了珠江新城外，大多被破破烂烂的房子和城中村以及高架桥包围，没有什..
2016/10/07回复
双鱼飞儿13楼冰儿/hx_8873 发表于 2016-10-07 01:09
能回调20％吗？真希望跌一下，之前有一套房，第一次中介说255，还没来得及看，业主反价270，第三次准备约看..
2016/10/07回复
abctaiji14楼刚需，正准备下定金买二手结果看到楼市各种政策。是不是最好年底市场回调冷静了再买比较好？现在也没那么急 ...
2016/10/07回复
新羽201615楼mmuser:
认清时局，平常心去看待这次广州限购。一句话，该怎么样，就怎么样。回归平常心。你敢担保广州不会加码限购限贷？不会利率打折上调？你就敢断定一定会回调？建议关注库存，要是大涨那就后悔莫及。要知道广州这波真没怎么涨，才30％（20-50％）左右，相比深圳的140％（120-200％），差远了。即使回调，你算得到会回调多少？你能算得到、抓得到底部吗？广州均价不过1.7万，通过这次限购几乎没啥变化（除了公积金政策）这件事，明眼人看得出来，中央还允许广州涨！明明眼人也看得出来，广州市、省政府已看到了广州房价低带来的不良影响，对广州房价也是放任自流的态度，（只要不给省市政府太难堪就可以了，也就是不要一年暴涨一倍半倍就可以）。刚需、改善族、投资客、炒房客自己分析吧！
查看原文这位中介朋友很卖力啊！大广州均价超5万就靠你们鼓吹了！
2016/10/07回复
双鱼飞儿16楼温婉清心 发表于 2016-10-07 10:40
广州拿什么和深圳比？？
广州的房子除了珠江新城外，大多被破破烂烂的房子和城中村以及高架桥包围，没有什..
2016/10/07回复
新羽201617楼abctaiji:
说楼价一直涨的是睁眼说瞎话，事实上，楼价在2008、2011、2014都曾回调，回调幅度都有20%，只不过回调的谷底、谷峰在逐步上调，这很正常
查看原文每次新政出台，都至少冷静半年。业主不敢返价，中介不敢吃差价，中介费只收1个点，还有很多中介店铺倒闭！
2016/10/07回复
新羽201618楼mmuser:
不要被定势思维蒙蔽了自己的理性判断。以为限购来了，必跌无疑！一是，那是全国，而不是广州，广州限购没啥变化。这点信息，你自己悟一下，就会发觉，是上头在单独对广州放水。二是，广州上涨刚起步而已，同比北上深、还有合肥、南京、厦门等大把二线城市，别以为涨翻天了。三是，没有看到国家有任何紧缩银根的消息，现在就这半死不活的经济，要是不怕天下乱，一般人真不敢让经济硬着陆。说白了，只要货币宽松的政策还在，你手上的钱就在无形的贬值，不买房，你也得干点别的。赚钱、亏钱是自己的事，不妨静下心来，冷静地分析一下国家时局、广州楼市。
查看原文这位中介朋友很卖力啊！大广州均价超5万就靠你们鼓吹了！
2016/10/07回复
