买房纠结是要买岭南新世界还是时代玫瑰园
2184932谈天说地
另外请教大家小学读华师附小(岭南新世界)初中怎么办呢?是不是还是越秀有派位的会好一点(起码有公立学校读),还是看成绩呢?
2016/10/24
精选回帖
zxy20074楼
时代玫瑰园二手均价比岭南便宜几千是有的,不过时代的户型不是很好,港式设计,小户型有三尖八角,大户型126方是房间出阳台,厅是飘窗台。分为三期,各自独立,被十字市政路分开,楼宇是围着中间一个花园,所以除了楼王的户型,都有临路面的房间,噪音,灰尘有一定影响。一期特别是广云路边噪音吵,二三期朝南前面是未搬迁的小工厂,二期朝西是创意产业园,不过小区的垃圾收集站,公共汽车站也在西面,一期朝北有华快三期,也是吵。一个月前126方的户型大概现在的报价300~320W左右。这个价格在岭南可能是100方左右。110方报价300w左右,岭南300w大概是90+方。两个楼盘比较:时代:优点:价格低一点,地铁距离稍近,2号线,生活气息浓一点,小商店,食肆多。缺点:户型不理想。相对岭南,价低的另一面保值增值不如岭南新世界。小区花园较岭南新世界小,周边有小工厂,治安,噪音,灰尘也有一定影响。没有大型超市。这是前段时间看楼自己的分析,说的不对,请时代玫瑰园业主包涵。
2016/10/25回复
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zxy20074楼
时代玫瑰园二手均价比岭南便宜几千是有的,不过时代的户型不是很好,港式设计,小户型有三尖八角,大户型126方是房间出阳台,厅是飘窗台。分为三期,各自独立,被十字市政路分开,楼宇是围着中间一个花园,所以除了楼王的户型,都有临路面的房间,噪音,灰尘有一定影响。一期特别是广云路边噪音吵,二三期朝南前面是未搬迁的小工厂,二期朝西是创意产业园,不过小区的垃圾收集站,公共汽车站也在西面,一期朝北有华快三期,也是吵。
一个月前126方的户型大概现在的报价300~320W左右。这个价格在岭南可能是100方左右。110方报价300w左右,岭南300w大概是90+方。
两个楼盘比较:
时代:优点:价格低一点,地铁距离稍近,2号线,生活气息浓一点,小商店,食肆多。
缺点:户型不理想。相对岭南,价低的另一面保值增值不如岭南新世界。小区花园较岭南新世界小,周边有小工厂,治安,噪音,灰尘也有一定影响。没有大型超市。
这是前段时间看楼自己的分析,说的不对,请时代玫瑰园业主包涵。
一个月前126方的户型大概现在的报价300~320W左右。这个价格在岭南可能是100方左右。110方报价300w左右,岭南300w大概是90+方。
两个楼盘比较:
时代:优点:价格低一点,地铁距离稍近,2号线,生活气息浓一点,小商店,食肆多。
缺点:户型不理想。相对岭南,价低的另一面保值增值不如岭南新世界。小区花园较岭南新世界小,周边有小工厂,治安,噪音,灰尘也有一定影响。没有大型超市。
这是前段时间看楼自己的分析,说的不对,请时代玫瑰园业主包涵。
2016/10/25回复
zxy20075楼
岭南新世界华师附小现在有三个小区,上学比较麻烦,要过马路出小区外面。靠近华发四季和凯云新世界已经有做好未启用的中学,听说是公办的。可以查下白云区教育局,估计近年会启用了吧。
2016/10/25回复
猪妈妈MM7楼
zxy2007:
时代玫瑰园二手均价比岭南便宜几千是有的,不过时代的户型不是很好,港式设计,小户型有三尖八角,大户型126方是房间出阳台,厅是飘窗台。分为三期,各自独立,被十字市政路分开,楼宇是围着中间一个花园,所以除了楼王的户型,都有临路面的房间,噪音,灰尘有一定影响。一期特别是广云路边噪音吵,二三期朝南前面是未搬迁的小工厂,二期朝西是创意产业园,不过小区的垃圾收集站,公共汽车站也在西面,一期朝北有华快三期,也是吵。一个月前126方的户型大概现在的报价300~320W左右。这个价格在岭南可能是100方左右。110方报价300w左右,岭南300w大概是90+方。两个楼盘比较:时代:优点:价格低一点,地铁距离稍近,2号线,生活气息浓一点,小商店,食肆多。缺点:户型不理想。相对岭南,价低的另一面保值增值不如岭南新世界。小区花园较岭南新世界小,周边有小工厂,治安,噪音,灰尘也有一定影响。没有大型超市。这是前段时间看楼自己的分析,说的不对,请时代玫瑰园业主包涵。
查看原文了解的挺全面,的确楼王单位才是户型,朝向,最好的,当然,价格也是最美的
2016/10/25回复
媚媚1983楼9楼
zxy2007:
岭南新世界华师附小现在有三个小区,上学比较麻烦,要过马路出小区外面。靠近华发四季和凯云新世界已经有做好未启用的中学,听说是公办的。可以查下白云区教育局,估计近年会启用了吧。
查看原文那华师附中是公办的话是不是应该业主可以入读呢
2016/10/25回复
猪妈妈MM11楼
媚媚1983:
其实我是倾向于岭南的,一个是学位问题一个是双地铁出行方便,价格高几千还是值得的,但就是没有公办初中有点头痛。时代玫瑰园的朝天小学应该没有岭南的华师附小好吧。
查看原文小学都差不多的,主要靠家长吧,个人感觉。
2016/10/26回复