时代玫瑰园二手均价比岭南便宜几千是有的，不过时代的户型不是很好，港式设计，小户型有三尖八角，大户型126方是房间出阳台，厅是飘窗台。分为三期，各自独立，被十字市政路分开，楼宇是围着中间一个花园，所以除了楼王的户型，都有临路面的房间，噪音，灰尘有一定影响。一期特别是广云路边噪音吵，二三期朝南前面是未搬迁的小工厂，二期朝西是创意产业园，不过小区的垃圾收集站，公共汽车站也在西面，一期朝北有华快三期，也是吵。一个月前126方的户型大概现在的报价300～320W左右。这个价格在岭南可能是100方左右。110方报价300w左右，岭南300w大概是90+方。两个楼盘比较：时代：优点：价格低一点，地铁距离稍近，2号线，生活气息浓一点，小商店，食肆多。缺点：户型不理想。相对岭南，价低的另一面保值增值不如岭南新世界。小区花园较岭南新世界小，周边有小工厂，治安，噪音，灰尘也有一定影响。没有大型超市。这是前段时间看楼自己的分析，说的不对，请时代玫瑰园业主包涵。

请问岭南的华师附小是不是只要是业主，然后户口在房产上就一定可以上呢？刚听朋友说就算是地段生也是要通过面试，差不多2000人中选200人，是这样吗？

华附实小地段生是在岭南新世界，人户一致就肯定收，面试是一个程序。

二手的人户一致肯定收，不用怀疑。岭南华附实验2017年秋季一年级招13个班585人，地段生只包含岭南新世界的**户口，还有多余的学位招收非地段生，每年1.6万小学六年共9.6万。

时代玫瑰园二手均价比岭南便宜几千是有的，不过时代的户型不是很好，港式设计，小户型有三尖八角，大户型126方是房间出阳台，厅是飘窗台。分为三期，各自独立，被十字市政路分开，楼宇是围着中间一个花园，所以除了楼王的户型，都有临路面的房间，噪音，灰尘有一定影响。一期特别是广云路边噪音吵，二三期朝南前面是未搬迁的小工厂，二期朝西是创意产业园，不过小区的垃圾收集站，公共汽车站也在西面，一期朝北有华快三期，也是吵。

一个月前126方的户型大概现在的报价300～320W左右。这个价格在岭南可能是100方左右。110方报价300w左右，岭南300w大概是90+方。

两个楼盘比较：
时代：优点：价格低一点，地铁距离稍近，2号线，生活气息浓一点，小商店，食肆多。
缺点：户型不理想。相对岭南，价低的另一面保值增值不如岭南新世界。小区花园较岭南新世界小，周边有小工厂，治安，噪音，灰尘也有一定影响。没有大型超市。

这是前段时间看楼自己的分析，说的不对，请时代玫瑰园业主包涵。

岭南新世界华师附小现在有三个小区，上学比较麻烦，要过马路出小区外面。靠近华发四季和凯云新世界已经有做好未启用的中学，听说是公办的。可以查下白云区教育局，估计近年会启用了吧。

我同学住在岭南新世界，她女儿刚上的华师附中新世界学校

了解的挺全面，的确楼王单位才是户型，朝向，最好的，当然，价格也是最美的

其实我是倾向于岭南的，一个是学位问题一个是双地铁出行方便，价格高几千还是值得的，但就是没有公办初中有点头痛。时代玫瑰园的朝天小学应该没有岭南的华师附小好吧。

那华师附中是公办的话是不是应该业主可以入读呢

不可以，靠考试

小学都差不多的，主要靠家长吧，个人感觉。

买岭南新世界

谢谢。

😀

岭南新世界的华附是民校，要考的，不是说买了那房就一定能读。

我想说这两个盘都不太好可以吗。白云区的教育在全市来讲都比较差了。那边的交通也不便利，周边也荒凉。

路过帮顶

确实跟越秀比是差了点，但要将就老公上班和我上班，所以就考虑了那里。好纠结的

考虑到地铁交通就肯定是时代玫瑰园了，地铁就在家门口，岭南新世界去地铁站还要走一大段路。如果考虑到升学，建议还是考虑越秀或天河吧，起码中学有保证。

时代对口小学是朝天，对口中学好像在望岗那边不知什么中学。岭南小学听说是业主可以去华附小，但中学要考。黄边小学是省一级，对应小区是云山诗意，新小区就在云山诗意旁边，但中学跟时代朝天差不多。

岭南马上就要开协和公立初中了，在华发那里有个校园，岭南很多业主都知道这个事情。

请问岭南的华师附小是不是只要是业主，然后户口在房产上就一定可以上呢？刚听朋友说就算是地段生也是要通过面试，差不多2000人中选200人，是这样吗？