今年出现非常多这类炒家房，装修得外表似模似样，实际用的是劣质材料，尤其留意电器，都是山寨货。各位注意了。。。。 而价格被推高市场价格几十万甚至上百万

现在每逢星期六、日就有好多装修都差不多风格的房子推出，本人的微信有很多中介的朋友圈都在一一的晒图，帮着炒家出货啊。唉……还是有很多人愿意为炒家埋单啊！本周六3月19日，本人受朋友（因其家里有事）委托，前往中华广场附近的一间二手楼睇楼，按照约定时间到达指定地点，联系上带看的中介前往该楼盘。哇……还没有上去看，就已经看到楼下站满了各个中介（我知道的有好几间不同牌子的中介）带上有兴趣的客户来睇楼，住附近的人不明就里，因为刚好楼下就是市场，所以醒目的人一看就知道这里的楼上有房子卖，有些懵懂一点的以为发生了什么大事……好吧，说说睇楼的情况吧：窄窄的楼梯，挤满了上上下下的人，辛亏是二楼，好不容易挤上去了，房子里里外外都是人，很多人都是在房子里拿着手机拍照，有些人在评论不足之处，好不热闹。本人转了一圈，本来房子不大，所以可能也就5分钟左右就看完（其实看不了，因为实在太多人了，根本就看不了这个房子到底有哪里好，哪里不好）。忙着就跟中介下楼走了。路上跟中介聊几句，反正就是了解了一下这个房子的大概情况。我想在这里说说，这种房子一般都是炒家放盘。炒家基本算是空手套白狼，操作是这样的：首先有新盘放出的时候，中介肯定都会通知所有目标客户，这里的目标客户当然包括我和你，还有就是这类炒家了。如果我和你都不能在短时间内去看房然后决定买房的话，那么作为以炒房为职业的炒家就马上到新盘进行职业判定该房子（价格和结构）是否适合炒，如果适合，他马上跟原业主签订全委托之类的协议（听中介介绍，有些炒家可能连房子都不看，价格合适的话就跟业主签协议了）。然后让相熟的装修工程公司以相对较低的价格进行装修改造，接下来就是装修时间，很快（因为工序简单，而且用料一般，手工一般，所以时间都很短，更重要的是炒家要更快的赚钱）就通知各大中介，将房间的格局和装修好的照片都发送给每位中介的手中，然后通知中介在某个时间开放睇楼。这样我们通过许多中介的微信朋友圈，经常会看到一些装修得像许多一手楼样品房的图片，然后就是这个二手房的介绍等等信息，因为很多中介已经积累了相当多的客户，所以就出现本文开始我去睇楼的情形了。最后，我想说的是，我们这样去睇楼，其实无形中就是为这类炒家造势。形成了房子非常抢手的局面，令到本来不是很好出手的房子，最后要加价才能买得到（这类饥饿营销，我相信大家在抢手机之类的时候应该知道了吧）。而我从中介的口中了解到，现在很多客户喜欢这样的房子，因为是带装修，但是大家有没有想过，这些房子原本的样子和结构，都不知道，如果真的有渗水、漏水或者是其他的问题，就被炒家通过简单的装修就掩盖掉了，那么等你住进去才发现，又是一个容易引起纠纷的问题。而且装修的质量，我看了一下，手工真的非常一般，如果大家是买来投资就算了，如果买给自己住的话，我觉得肯定要二次装修一下，毕竟用料和手工真的非常一般。再有一个更重要的问题，就是我们成交了，就是助长了炒家炒房之风，你想一下，假如原业主放盘是100万，然后炒家通过这样包装之后，剔除装修成本，肯定开价都要120万左右的。以前中介吃差价，大家都在骂中介，现在炒家这样吃差价，大家就心甘情愿的让炒家赚，大家觉得自己的血汗钱这样花得值吗？当中可能还有很多我不知道的内幕，也可能有些东西我了解的不深，不过真心希望大家在选择二手房的时候，真的多个心眼吧，别让自己的血汗钱白白的花在炒家身上。