美林海岸花园除了靠马路和河涌的几栋以外，其他都是很不错的。地段好(靠江边+西门离员村地铁站B 出口走路10分钟，实地测试过)，环境好(小区绿化很好，鸟语花香，闹中取静)，学位不错(国际幼儿园+省一级小学)，未来必定跟着广州楼市上涨，员村改造、金融城的推进，广州地铁大环线11号线等，任何一个实现变会大大推高美林房价。个人预测，立贴为证。

美林将来一定会涨，因为广州都在涨，问题是它的涨幅会不会后来居上？一个地方要涨幅领前，有几个因素：周边环境变好，有大产业在旁边，学位变好等。美林出江边环境还好，但出员村方向还是很破，未来员村改造也比较难。大大业方面，要看金融城。学位，中学不好是硬伤。综上所述，金融城的成败影响美林的房价，珠江沿岸的发展利好美林，我还是看好美林的。

珠江新城和琶洲直接啥时候变成美林海岸了。。。珠江新城和琶洲直接是珠江帝景那块吧

美林海岸位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金交汇处。  我指的是这个，有些内容省略了，误导你了。

我估计金融城也没啥指望了

这红砖厂边加速开工的也不知道是啥 ？白天黑夜都在加速工地建设

三四月份的时候3w左右，半年涨了四成到五成，还补涨？

4万多了还要补？补到5万才知足？

这么贵怎么补

已经很贵了，而且噪音大是硬伤

已经四万五了，要补涨的是低洼片区，比如离美林海岸才四公里的一个电梯楼小区才两万出头的价格

未来起码六万起。。。

别人涨，你也会跟着涨的

楼主在美林有要卖的吗?

感觉还可以啊，小区环境好  绿化好

3w-5w了还想怎么补，都赶上珠城的涨幅了

有知情人来八八现在红专厂旁边日夜开工的大工地究竟建啥啊

我知道😅

啥

有知情人来八八现在红专厂旁边日夜开工的大工地究竟建啥啊

美林湖畔也要补涨一下😂

美林海岸花园除了靠马路和河涌的几栋以外，其他都是很不错的。地段好(靠江边+西门离员村地铁站B 出口走路10分钟，实地测试过)，环境好(小区绿化很好，鸟语花香，闹中取静)，学位不错(国际幼儿园+省一级小学)，未来必定跟着广州楼市上涨，员村改造、金融城的推进，广州地铁大环线11号线等，任何一个实现变会大大推高美林房价。个人预测，立贴为证。

问题员村改造，金融城得何时啊，😂😂