东堤湾最近的成交都在6万多，8万不是诚心想卖的业主。

这个价可以直接送国际学校了，毕业直接上国外游学回来有找。

昨天路过深圳的黄埔雅苑看了下,深交所旁边,好静,路边麻雀成群飞过,过条街就是市民中心和图书馆,背后不远莲花山公园,离三地铁线交汇的福田站几百米,对我来说是完美的环境,二手8万出头,广州其实已经不便宜,东堤湾就是宰一定要读铁一的,周边环境没法看

那些8w多的，给一个不到深圳上海买房的理由。

最近成交接近7了😖

就是接近而已……我判断，7万是一个坎。要横盘了。

是的。铁一光下学来说并不比小北文德等好，只是多了100名铁一中直升机会。东堤湾附近的菜市场那里环境确实差。尤其小孩子上学经过这些较杂地方。

我是喜欢他安静交通方便双地铁，离猪城和老城区都很近，楼盘新以后转手也没问题

那边地段确实不错，不过港真不在附近工作还是觉得南山更舒服，8w+在sz太多了。六万的关外价格在广州还能买买次新中心城区学位房，差距还是有的，sz次新学位好点绝不止8w。

东堤湾2004年的楼盘，13年楼龄了，并不算新。只是富力物业，保养还算可以。我给东堤湾的价格是7万以内，超过7万不值得。

是呀，贵呀，不过中心地带现在很多小区楼都在10年左右的楼龄了，包括猪城，新一点都在外围了，又不想住太远，每天通勤时间太浪费了

东堤湾大三房不用这么贵啊～～周五坐电梯时，碰见一阿姨和邻居在聊天，说是刚签了卖房合同。这个阿姨家是4楼，南向对河涌（夏天会比较臭），不记得是118方还是120方了～～

哈，忘了最关键的信息了，这位阿姨卖了850万～～

东堤湾是东山难得宜居的学位房了，素质不错。但是八万过了，行情应该六万多，南向七万左右。

850万才一百二十方？呵呵，这个价去买东风广场的四期好过了，刚刚听中介说一个放盘的，户型方正四期的122方，也是850万。无论是学位还是小区环境、管理都好得多。

东风和东堤湾都待过。
东风名气大，学位更好，立丰起来后高大上，但论小区和管理来说东堤湾好点，且安静近地铁。东风物业一直被诟病的，小区很小，而且被两条主干道和高架包着，真心吵啊。。
我觉得，要投资，选东风；要自住，选东堤湾。

回复 gpdcmiao 的帖子

东风广场现在换时代物业了，比以前好多了。说东堤湾物业好，我只能呵呵了，富力地产下面的天力物业。东风广场比较大，小区里的泳池、网球场、会所等等，比东堤湾高了不止一个档次，去看看就知道了，个人觉得两个小区的房价应该相差至少10%，当然具体还要看房子楼层、朝向、楼龄、是否向花园等等各方面的。
如果同样的价格，我就觉得无论自住还是投资，东风广场好得多。

我觉得你说的挺客观的，我年初换房时就特意跑过东风广场观察，入夜后真是吵到神经衰落，只好仍旧换回东堤湾。所以同等价位，自住的话，真是不建议东风广场，当然投资另说