以前买的第一套房子就那里的，住过四年。1，没有漏水，万一有，那也是上一层防水没做好吧。2不是小产权，只是听说最早开发商没钱，房产证好多年没办下来。不过现在应该都解决了吧。3，有一些租客，但我以前住，也没感觉到素质有多差。感觉不太好的地方在于1，房子层高不高，大概2米7，现在房子都是3米，所以感觉房子空间小。2，房出阳台。3，房子楼板薄。还是开发商以前跑路原因吧，房子也旧了，回南天感觉很湿

海天花苑算是滨江东性价比最高的电梯房，有产权证，没临水临电，现在是正规管理。当然，可能电梯小了点，住高层还是不错的，生活便利，市区交通好，市一级学位，离江边近。

海天花苑算是滨江东性价比最高的电梯房，有正式产权证，没临水临电，现在是正规管理。当然，可能电梯小了点，住高层还是不错的，生活便利，市区交通好，市一级学位，离江边近。芭堤水岸已卖到5万一方，还是西北向很鸡肋，海天北向或低层3万一方，高层南向3.5左右，南向很少放卖的，都是自住比较多。

相差130几万，谁不知道妈是女人，一分钱一分货，买高层、装修好也不失为好选择，毕竟市中心地头好。

小产权转正？

貌似很差