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出差上海有感

31120162房产楼市

普陀区,感觉上还不算真正意义上的市中心,周边配套马马虎虎啦。但是房价已经在7、8万。普遍电梯楼居多,像广州市中心这么破败的楼我还没看见。   上海朋友说你们广州很奇怪,市区的房子就让它烂在那里,上海的话,会翻新会推倒建高楼。要不然全是老房子怎么会卖这么高价格。  说实话,咱们广州确实务实到没朋友
2017/01/20
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广州无能为力。

1、北京、上海市区原来都是老公房,大部分产权在单位手里,拆迁难度小。翻新城市难度低。深圳原来就不是城市,不用翻新,直接新建就好。广州城中村屋子产权在村民手上,拆迁难度不是一个档次的。

2、北上深的行政级别比广州高,财政上缴比例比广州低,比广州政府更有钱。北上本身GDP领先一大截,深圳虽然领先不多,但每年的公共投入比广州低很多(年轻人口多,老人小孩少),负担比广州小。

广州是贸易中心,从长远看,会和北上深越拉越远。全球经济不好,贸易越来越不好做,更何况杭州互联网贸易越来越强势,分走了很多份额。转型金融IT也不容易,前有北上深拦路,后有成都杭州追赶。

真的想要保持一线地位,还需要做大另外一个支柱型的产业。
2017/01/20回复
-无名小卒-:
还好吧。人总有看错的时候,但是请看清楚再说。还有,咱们说整体。别扣个别小区
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是我看错了,抱歉!
2017/01/20回复
maggiexuelian:
是我看错了,抱歉!
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误会误会。你这么大度我不好意思了。翻篇了。
2017/01/20回复
snowylotus123 发表于 2017-01-20 15:41
一班唱衰广州死傻嗨
你个死傻嗨
2017/01/20回复
反正我在北京的时候从来没听说哪里拆不动,到了广州很少听说哪里顺顺利利就拆了。我能理解广州人把东山把西关当情怀,但是我不能理解为什么有人觉得城中村和批发市场也是情怀。
2017/01/20回复
糯米普洱:
反正我在北京的时候从来没听说哪里拆不动,到了广州很少听说哪里顺顺利利就拆了。我能理解广州人把东山把西关当情怀,但是我不能理解为什么有人觉得城中村和批发市场也是情怀。
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我也觉得西关挺好的,但那些城中村握手楼怎么能代表岭南特色呢。
广州旧还是财政穷,近香港过于民主,宗族势力太强,导致拆迁不了。
另外三个一线城市也有旧的地方,但市区也成片城中村的真没有。
2017/01/20回复
广州没法和京沪深比。一小百姓过日子挺好
2017/01/20回复
-无名小卒-:
    普陀区,感觉上还不算真正意义上的市中心,周边配套马马虎虎啦。但是房价已经在7、8万。普遍电梯楼居多,像广州市中心这么破败的楼我还没看见。   上海朋友说你们广州很奇怪,市区的房子就让它烂在那里,上海的话,会翻新会推倒建高楼。要不然全是老房子怎么会卖这么高价格。  说实话,咱们广州确实务实到没朋友
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广州和上海,不是一个等级的,看地铁就知道了,上海600多公里,是广州的一倍多,但地铁客流量广州是全国第一,这表明两种情况,第一就是广州财政没钱,要不然广州建700多公里的地铁都是合理的;第二就是表明广州低端产业发达,因为低端产业需要人员比较多,但其实这也是广州的优势,因为人也是一种资源,所以广州小商业发达,并且是那种普遍商业繁华,看广州各区,各种各样的商业街,生活是很方便的,全国应该找不到第二个城市是这样了。
2017/01/20回复
大明萌:
广州和上海,不是一个等级的,看地铁就知道了,上海600多公里,是广州的一倍多,但地铁客流量广州是全国第一,这表明两种情况,第一就是广州财政没钱,要不然广州建700多公里的地铁都是合理的;第二就是表明广州低端产业发达,因为低端产业需要人员比较多,但其实这也是广州的优势,因为人也是一种资源,所以广州小商业发达,并且是那种普遍商业繁华,看广州各区,各种各样的商业街,生活是很方便的,全国应该找不到第二个城市是这样了。
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确实。你提醒我了。那边虽然高楼比较多,但是留下小店不多,吃东西买东西很不方便。
2017/01/20回复
iphiaiphia11楼
别的不说,打电话给10000号抱怨珠村信号差不能移网线过来,客服都说他们也没办法,珠村是村里承包了,不让他们进入
管道煤气,村里也不让进
这还只是我能接触到的小问题,要说拆迁,早就不指望了
2017/01/20回复
城中村和批发市场肯定没情怀,但是他们是巨大利益共同体,同声同气
2017/01/20回复
在上海出差和在广州生活本来就是不同,好比如一个热恋中的女友和一个认识N年的老婆。
2017/01/20回复
晋誉仔:
在上海出差和在广州生活本来就是不同,好比如一个热恋中的女友和一个认识N年的老婆。
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这个解释很到位
2017/01/21回复
上海人是很重视面子工程的,你在大路边看到的肯定好了,你可以试试走进入一些小巷看看。一个例子就是外滩附近
2017/01/21回复
很好奇每位在吐糟广州的人,广州这么脏乱差,为什么不去高大上的京深沪?
2017/01/21回复
李小白狼:
说广州中心城区是老破小的人是不了解广州。 你觉得老破小,是你对这个城市感情不够。  像上海那样,最核心区居住的人讲英语,再外围一点的讲普通话,真正外围的人讲上海话。 就是任意拆迁的结果。广州不对核心区拆迁,就是政府的仁慈,不去强行赶走本地人,更多的保留本地文化传承。
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对,欧洲国家的人民政府的发展宗旨就是保留中心地区的文化建筑,要发展往外面发展!城区都是几层楼的建筑十八,十九世纪的,人家那时已经规划好,而且经营措施有效,不会显得脏乱差
2017/01/21回复
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