预算300万,现在可以买么?怎么买好?
1975467房产楼市
属于第二套,所以不知该定位于投资还是未来自住(因为第一套房小了些,但近上班地点)。
有做了以下事情了解情况:
1、咨询朋友,说目前状况是否适合买房?
朋友说,不太建议现在买;
2、看了万博那一块的,华碧/南国奥园/雅居乐花园/剑桥郡几个小区,即将要看星河湾,锦绣银湾,锦绣香江几个盘。
在300万的预算下,我老公是最喜欢华碧的X翠苑里面的顶层复式的,但实在对于垃圾山这个事情我内心纠结,又唯恐ZF一拖再拖,说19年关闭结果又拖几年,即使种树也需要至少5年才能发挥功效,担心垃圾山潜在影响身体健康,所以就暂时放在最后考虑华碧;
然后看了南奥,也看中了顶层复式,雅典区和北京区都有看过。看网上宝妈们的帖子就说卡、洛、雅区三区是南国奥园里最好的,但是看了雅区,觉得园区也很旧了(看的是雅区第三期最靠后面的那个弧形户型那一排的房子),而且现在房价也不便宜了。
再看了剑桥郡,我们看的是伯利山(因为预算只支持看伯利山哭。。),感觉伯利山就很小很挤,,而且房价又高。
好了,我们纠结的就是:在这样的预算下,这些小区,到底该怎么选择,才能兼顾投资和自住两方面呢?
2017/02/08
精选回帖
全部回帖
|Friday楼沙发
补充下:现在还没有小孩。但是也想把学区房这一个因素给考虑进去,当时看南国奥园的时候,很喜欢那里的顶层复式,但是又讨厌它从阳台看出去就直对着对面房子(这点华碧就好很多);我老公说如果是买到合适的顶层复式,就自住了。
2017/02/08回复
|Friday楼板凳
到底要怎么选呢。。。怎么选。。。。
雅居乐花园,听说交通非常拥堵。而且雅居乐的这种“社区式小区”,我和我老公都不是很喜欢,觉得混乱嘈杂。相比较而言,华碧这一点比雅居乐就好很多,那些路,那些设计,看起来就很高级;而南国奥园,就整体都很旧,看都看不下去。。。但是南澳在地铁和长隆那里,又有北师附(虽然是私立的)。。。
雅居乐花园,听说交通非常拥堵。而且雅居乐的这种“社区式小区”,我和我老公都不是很喜欢,觉得混乱嘈杂。相比较而言,华碧这一点比雅居乐就好很多,那些路,那些设计,看起来就很高级;而南国奥园,就整体都很旧,看都看不下去。。。但是南澳在地铁和长隆那里,又有北师附(虽然是私立的)。。。
2017/02/08回复
|Friday楼4楼
warmcolorq:
三百万买学位房,为什么不考虑海珠呢?天河也有满足条件的啊。或者市桥的学位房。你说的几个区学位很一般吧
查看原文因为只有300万,而且现在没有小孩。
其实现在买这个房子,考虑学位房的因素,主要是因为,如果再过两年,可能就转手卖了,那带着学区会好转卖一些。
但是如果去到海珠,300万就断不可能买到顶层复式150平这么大的房子了。。。。。
而且我们工作都在番禺化龙,买去海珠,离太远。。。不喜欢市里。
感谢宝妈推荐~~~
其实现在买这个房子,考虑学位房的因素,主要是因为,如果再过两年,可能就转手卖了,那带着学区会好转卖一些。
但是如果去到海珠,300万就断不可能买到顶层复式150平这么大的房子了。。。。。
而且我们工作都在番禺化龙,买去海珠,离太远。。。不喜欢市里。
感谢宝妈推荐~~~
2017/02/08回复
|Friday楼5楼
msqvic:
同样在看房。。。也差不多300万,喜欢锦绣香江那边,就是太贵了
查看原文他们都说锦绣香江好,但还没去看过,不知道到底哪儿好。
我同事也买了锦绣香江。
但那个价钱。。。我老公说,反正现在又不是有小孩要读书,还不如买个顶层复式自己住着多舒服。
我同事也买了锦绣香江。
但那个价钱。。。我老公说,反正现在又不是有小孩要读书,还不如买个顶层复式自己住着多舒服。
2017/02/08回复
|Friday楼6楼
tristaness:
就算没有垃圾填埋场,碧桂园的盘也不值得考虑,好难涨
查看原文看了那么多,我们都搞不清楚我们当初看房的初衷是什么。。。到底是为了投资?还是自住?好像都有。
因为现在,没有小孩,即使我现在就怀小孩,那也要等到3年后,才会考虑上学的问题。
我老公最喜欢华碧看到的一套顶层复式,东南向,不会对着垃圾山,看到的是别墅区和山脉,视野也开阔,户型也通透~于是萌生了自住的念头,说学区房什么的,等再过几年就再重新买一个;但我不考虑华碧,是因为那个垃圾山,那是填埋不是焚烧,填埋对土地污染严重,空气怎么的都会受影响,怕对身体产生长期隐患;
然后我们就看了雅居乐和南澳,在相同价格下,雅居乐只能买到小面积的房子,南澳就能买到150平的顶层复式。我老公说如果是买雅居乐,那就是当投资了,如果是选南澳那个复式,就当自住了。
所以。。。。好纠结。
有同事说华南新地,因为新地的学位是这几个小区里最好的,但是楼有点旧,但我看了这么多帖子,没看到提新地的。。
锦绣香江,就还没去看过,但是看妈网上全都是说它好的。。。
纠结。
因为现在,没有小孩,即使我现在就怀小孩,那也要等到3年后,才会考虑上学的问题。
我老公最喜欢华碧看到的一套顶层复式,东南向,不会对着垃圾山,看到的是别墅区和山脉,视野也开阔,户型也通透~于是萌生了自住的念头,说学区房什么的,等再过几年就再重新买一个;但我不考虑华碧,是因为那个垃圾山,那是填埋不是焚烧,填埋对土地污染严重,空气怎么的都会受影响,怕对身体产生长期隐患;
然后我们就看了雅居乐和南澳,在相同价格下,雅居乐只能买到小面积的房子,南澳就能买到150平的顶层复式。我老公说如果是买雅居乐,那就是当投资了,如果是选南澳那个复式,就当自住了。
所以。。。。好纠结。
有同事说华南新地,因为新地的学位是这几个小区里最好的,但是楼有点旧,但我看了这么多帖子,没看到提新地的。。
锦绣香江,就还没去看过,但是看妈网上全都是说它好的。。。
纠结。
2017/02/08回复
|Friday楼7楼
Aaron116 发表于 2017-02-08 21:15
同样关注这几盘。感觉南奥平层比复式好啊,毕竟复式楼梯的话不嫌高吗?锦绣香江现在去到多少了?..
2017/02/08回复
|Friday楼8楼
totoro123456 发表于 2017-02-09 14:24
回复 |Friday 的帖子
为啥楼主这么喜欢顶层复式?顶层不怕漏水,复式不怕装修麻烦?我LG也喜欢复式,我就..
2017/02/09回复
|Friday楼9楼
notgentalman 发表于 2017-02-09 15:21
楼主说的这几个感觉都是已经被炒热了的,价格都跟海珠区差不多了,当然因为3号线,确实去珠江新城很方便,..
2017/02/09回复
|Friday楼10楼
zuogepolu 发表于 2017-02-09 20:33
人无远虑必有近忧,如果你要生孩子的话,现在买房当然要考虑学位,而不是光顾着贪图新、大..
2017/02/09回复
|Friday楼11楼
淡淡淡蓝天 发表于 2017-02-09 23:28
300万建议买南奥北京区三房,南奥的顶楼复式不要买,夏天会热死,还的交豪宅税。北京区的户型比洛卡雅三区..
2017/02/11回复
|Friday楼12楼
edopack 发表于 2017-02-09 23:29
|Friday 发表于 2017-02-08 14:05
补充下:现在还没有小孩。但是也想把学区房这一个因素给考虑进去,当时看..
2017/02/11回复