时间是可以调档看继承前的，不放心就在合同里写明就好了

满5年唯一物业的话，是免的，以家庭为单位，条件是只有一套的话，房产证满5年的话。如果又未满5年，又不止一套的话，营业税5.6，个人所得税是20%的。

我所说上面是赠与的，搞错了。继承的话，如果那个卖家是继承的物业的话，如果他房产证满5年，或者满2年的话，只有一套的话，满5年，又只有1套的话，是免营业税，和个人所得税的。如果换了新证的话，可以去当地不动产权登记中心调档。

请问满5年和2年怎么看呢？卖家刚刚办好继承手续，房产证改她的名的话就是今年的事。但是之前的房主持有房产证已经超过10年了。这样的话还有营业税吗？