不负责任且站着说话不腰疼地谈房价
858210房产楼市
zhouyi2014作者：千鸟歌戮羽（来自豆瓣）
来源：https://www.douban.com/note/611754101/
最近一周被一个豆瓣房价贴刷了，这个帖子不仅在豆瓣刷得火，连各种新媒体都纷纷蹭起了热点。
这个帖子写的太厉害了，字里行间句透露出的冰刀一般的绝望和火球一般的焦虑，生生煎熬着每个无房者——即将步入而立之年的文艺豆友们和万万千千青年人们。
我面无表情地看完上千的评论，嘴角露出深藏功与名的微笑——豆瓣好久没有这样翻页的日记了，居然是被房价掀起来的。
我产生了非常多的想法，想跟大家分享下我的想法，所以不务正业地敲下这篇文章，
以下是不负责任且站着说话不腰疼的个人想法：
1：崩盘
首先大家要理清一个事情，
其实不存在“中国房价”，
其实不存在“中国房价”，
其实不存在“中国房价”，
只存在“一线房价”、“二线房价”、“三线房价”或者“东北房价“、“华东房价”、“中原房价”、“西北房价”等。
为什么这个概念这么重要？因为它会帮助你破除很多迷思。
三十年内，一线房价绝不会崩盘。
越是超发货币，二三线越是难以为继，一线就越会富集资源和财富。
什么？想说日本房产泡沫？NONONO，那是日本，只有1亿人，而我们有14亿人，愚蠢一些的说法就是泡沫要比同比大14倍才可能达到那个临界点（这个说法确实很愚蠢，但方便大家理解人口基数会造成完全不同的局面）。
想说香港房产泡沫？NONONO，那是香港，97年间确实房价下降了50%，但人们买得起吗？依然买不起，而且，香港人更少。
再者，每一个经济时代，每个国家，情况都会非常不一样，不能套用。
所以用东北房价的萎缩来“预言”一线房价的崩盘，简直是在说”刚果的房价跌了所以夏威夷的房价也要跌“一样。
所以，如果你是怀揣着还能买得起一线房且非常坚定要在一线组建家庭过一辈子的人，建议你们赶紧买。即使三十年后一线房价崩盘了50%，你的房子可能已经升值了3000%。我不是为了讨好大家一直在说房价要跌的经济学家，我是个冷冰冰的用脚说话的事实观察者。
2：希望房价崩盘，希望世界末日？
房价崩盘后，银行坏账率冲破天际，百业凋零，穷人更会失业，你会过得更惨。
想重新洗牌，想乱世？
NONONO，在这机会诸多的盛世你都活得不好，乱世中你确定自己不是捡着地上面包屑加入奇怪的帮派组织然后一开火首先被打爆头的那个？
3：实在实在买不起房咋办？
以下有几个情况：
①：想在一线生活，且不太想生孩子。
租房。买房的话第一套是自住房跟投资跟升值没有半毛钱关系，所以不要说“租房不如买房”这种话，现在房租和月还贷比已经远远不成比例。也就说，你自住的那套房子，你不会用来变现，在一线里城市中，维持你目前的工作收入和增幅，不存在小房换大房，因为换不起。如果你不离开一线，这套自住房是不变现的，它的价值只有“居住”和“落户”（买房无法落户的情况不在讨论范围内）。
②：想在一线生活，想生孩子（买房无法落户的情况不在讨论范围内）。
孩子不需要落户→租房，送孩子回老家读书OR私塾OR不读书OR转国籍以留学生的身份来读。
孩子一定要落户→买房，去极边郊买或者跟人拼房或者买10平米的极小房。
孩子一定要落户且要学区房OR想要大房子→做梦去吧。
③：不想在一线生活，且不太想生孩子。
生活选择面太大了。
④：不想在一线生活，且想生孩子。
生活选择面太大了。
⑤：不知道自己会不会在一线一直呆，也不知道到底生不生孩子。
先在老家OR你喜欢的某个山清水秀的非常便宜的小地方买个房，其他再说。
你们会发现两个特别关键的要素，那就是，在不在一线生活，以及生不生孩子。
很多人之所以纠结得痛苦，就是因为既要顾及一线又要顾及孩子，什么都想要。确实，孩子会把问题搞得比较复杂，毕竟是另一个你要负责的生命。
如果非要在一线买房生孩子，可你现在只是个月薪一万的上班族，为了达成目标，你是不是该做点什么改变？
你真的有认真思考，如何去达成你的目标吗？
4：在房价上，政府在想什么？
简单地捡一些来说（不完全是这样）：
①防止房价大型波动，防止崩盘，防止民间失业率过高，防止社会混乱。
②给过度拥挤的一线松解，把人才赶回二三线，去建设二三线。
就社群整体长远发展的福祉而言，第二项是毋庸置疑的。
目前二线城市还是蓬勃发展的，除去华东地区被润泽的江浙沪和珠三角，其他三线以及三线以下，真的太-萧-条了。
人少，车少，产业少，项目少，经济越发落后，街边服装店倒闭，小吃店倒闭，连网购都发展不起来。
其实中国不是拥挤，而是一线拥挤。
二线还算不错，可三线以及三线以下，越不建设，越不能活。
而中国大多数的占地都是三线及三线以下。
所以政府把大量货币丢入了大肆兴建的高铁网络和一线房价（几经辗转）中，让你发现，哎哟，一线待不下去了，二线现在高铁好发达啊，从杭州到上海才用一个多小时好方便啊，这似乎也不错哟？
或者是从千岛湖到安徽也才用一个半小时，到处都可以高铁高速直达，未来从上海到青海可能也只要十小时了，这似乎也不错哟？
5：人生选择和幸福度。
这个单元进入绝对的站着说话不腰疼部分。
我一直认为，人活着，大部分事情都是可以改变的。
穷则思变嘛，你都那么穷了，怎么还不想想怎么改变？
“改变成功学”要比“努力成功学”要让你的人生变好的概率大多了。
有手有脚，有嘴有耳，能跑能动。
关键是人的观念。
为什么一定要在一线？
因为资源富集，因为工作关系，因为伴侣？
做IT的一辈子就要做IT？不能去卖果脯？
伴侣一定要在一线，那不能换个伴侣？
为什么一定要在一线生孩子？二线生的话孩子就会输在起跑线上？
起跑线是什么？是你以后靠孩子维持阶级的砝码吗？
你在一线生孩子养孩子这个事情已经用尽了你所有维持阶级的能量了。
为什么要说些？
因为我看到我身边有好几对夫妻带着孩子从一线撤离，譬如从北京搬到苏州，从上海搬到澳洲，把一百平米的普通居室换成了三百平米的大房子，让孩子自由地跑动，自己则是辞去工作，做起了小生意，过得滋润多了。
也看到有朋友干脆磨起了石头，自己编织编织一些饰品，云游四方，边走边卖，卖的过程中遇到了伴他浪迹天涯的真爱，浪着浪着，想稳定了，就在印尼买了个别墅住。
也看到有妹子干脆扛起了摄像机，帮学生拍个人写真，一位300元带修片，半年下来已经是到了每周十几个预约的地步了，赚个盆满钵满。
也看到有朋友自己在家做牛轧糖，先在亲戚朋友里卖，越卖越给劲儿，原料好味道棒，半年看她换了一辆大奔，因为经济形势好，她决定生二胎。
也看到有破产的富豪老头开起了出租车，还在某宝上挂起了门店，做起了当地地陪游的生意。
也看到有六十岁的离异阿姨，跑去老年大学学交谊舞，不知道怎么搞地跳着跳着再嫁到了美国，她说子女大了不用管了，管好自己就行。
在一线买不买房、生不生孩子这个事情跟吃不吃蜗牛是一样的，你爷爷奶奶可能觉得吃蜗牛特别恶心所以不能吃蜗牛，饿死都不能吃蜗牛，可你已经被打开这层观念，所以觉得吃蜗牛没什么，稀松平常。
生活真的有特别多的选择。
一条路走不通，那就换一条路走，你又不是小推车，别人推你往东你就往东，推你往西你就往西，你是人，你是有手有脚的可以自己调整方向的人。
哪怕再过不去，女生还能先卖几次原味，积累本金，再建个店铺一边卖正常丝袜一边卖原味呢。
人活着不就为了幸福快乐么？
如果买房生孩能带来的总体最大的幸福快乐，那就朝着目标去做，如果买房生孩带来的损耗远大于收益，那就要思考，什么其他的东西能带来幸福快乐？
你到底想要什么？苹果？香蕉？梨？还是航天发射器？？或许你想要的是航天发射器，只是你从没有打破过自己的思维。
有多少东西是别人塞给你的？
你的人生想过成什么样？
什么都想要，你有这个能力吗？
现在过得辛苦不辛苦？还能忍受下去吗？有其他办法吗？穷尽脑汁了吗？
敢不敢重新开始？
人生是更在意这几十年的过程，还是更在意最后死前十年的结果？
如果你只有三年寿命了，你现在会干什么？
你真的思考过吗？
你真的思考过吗？
你真的思考过吗？
以上。
2017/03/20
棋子妈妈
