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NO.694【第四届装修日记大赛】84平老旧小三房~终于等到毕业照(╯▽╰)

6650898装修家居

金田花苑 / 三室两厅 / 84.00㎡

半包 / 宜家 现代简约 Muji风/ 预算25.00万元 / 2017-05-04开工

广州喜迎门乐家装饰设计/ 设计喜迎门赖工

装修准备(1)买房那些事(略曲折,多亏咱心大……)

 我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html

惯例好像是要先介绍买房经历?

作为外来务工人员,能在广州买房是挺不容易的,好在不知不觉也打拼了十年了,虽然我们俩都还是基层小屌丝,好歹也攒了点首付,就打算给儿子买个带学位的房,然后举家从萝岗搬进城里去。

看房之路从15年春天就开始了,那个时候还是房价比较理性的时候,大家激情还留在股市呢。犹犹豫豫看了几套,二手房毕竟没办法完美符合我们的需求,加上我们都觉得反正儿子还小也不急,就没下手。

这么一拖到了16年春天,发现去年看过的房今年已经涨了几十万,两个人一年不吃不喝也省不下这个涨价的钱啊!这下有点急了,赶紧四处看房子,但一直也没看到价格合适又没有太大毛病的房子。我们咬咬牙,预算从250万一路涨到300万,才陆陆续续有看到一些稍微合眼缘的,但还是无法下决心,想想都是20来年的房子,却要搭进去全副身家和未来几十年的债,作为穷屌真是下不了这个手啊……

戏剧性的转折大概在5月的时候吧,之前在龙口西东方之珠带看过的一家中介突然说,金田花苑有个三房刚放出来且是独家,价格也比价实惠。我们就跑去看了下,感觉这个小区比龙口西其他小区都安静,就是周围被高楼围着光线不好,这个房子在2楼光线更差了。本来有点犹豫不想要楼层低的,但中介是个会来事的,又带去看了这个小区4楼的一套两房70多平的,价格一样……于是过了两天我们就决定下定了……然后就听说4楼那家不卖了,业主觉得自己这个价卖亏了……

下定签约的时候,对方呼啦啦来了5个人,把我们震住了,我心想难道签合同还要找人助阵吗?早知道我们也多叫几个朋友……结果签的时候发现跟我们谈细节的是一对阿叔阿婶,签字的是另外一个阿姨还有她儿子,情形稍微有点诡异啊……所以签完字阿姨跟她两个儿子走了,我就随口问了下那个大叔“这个房子到底是谁的啊?”,现在回想起来才觉得当时我们两个真是心大,这句话难道不是签约前就要问的吗?!

果然大叔就说了,哎呀这个房子是我的没错啦,不过房产证上还写的是他们的名字啦,那个阿姨老公之前欠我钱把他的房子抵给我,不过一直没办过户,然后她老公就过世了,然后她跟她小儿子就继承了这个房子,所以房产证现在是写的他们两个名字。现在我想把房子卖了,所以你放心啦钱给我没事的……

……

……

这我能放心吗?!!!!越来越担心了肿么办!!!


总之下完定之后就是各种坑,中间无论是办网签还是办过户都非常麻烦,因为要两个业主和这个大叔都到齐才能办,然后业主之一的阿姨小儿子还在上学请假不方便,然后大叔还不住国内……这中间办公积金反而成了最快最省事的环节等到16年年底,我们终于办完过户拿到房产证时,才松了一口气,幸好最终结果还是好的,过程的曲折磨难也不算什么了……

装修准备(2)速战速决选装修公司

房子过户后租给朋友小住了几个月,终于到了要开始装修的大?日子!

一早决定了半包的形式,但是后来想想两公婆都没时间也怕麻烦,然后没钱心还大,其实全包也许更适合我们这种懒人穷屌?

不过都说全包的材料选择范围小,对于我这种平时不挑剔,偶尔想挑剔起来简直没得挑的人,可能还是不太合适?


再说到选装修公司,看到大家都是在妈网上发招标,有的厉害的麻友竟然找了七八家甚至十几家来出方案,对于我这种怕麻烦的人来说,如果要看这么多方案听这么多讲解,光想一想就心累啊……所以就在妈网日记里翻翻捡捡,找了2家口碑还不错的公司,然后挑了家规模较大历史悠久的公司让他们来量尺出方案了。本来就打算找3家的,不过后来朋友又推荐了喜迎门的一个设计师,说是之前给他们家做效果不错的,所以也找了喜迎门来(原本是觉得他们报价太贵不打算找的)。


综上,共计约了4家量尺出方案,然后感想如下:

1、友赞的设计师,小年轻,很潮量尺还是很认真的哈。不过方案就没什么新意,而且感觉有些东西不太熟啊。友赞的工序是比较特别的,所以报价比较贵,印象中水电墙面和地砖单价应该都是几家里最贵的,不过这都是我粗略记忆,没有拿到报价单详细对比的,但可以肯定就算不比其他贵也不会比其他便宜,因为数量不是很多,但总价是只比轩怡低几百块而已。我觉得友赞的工艺给人感觉挺放心的,而且工种也齐全,如果自己找独立设计师再找他们应该不错。然鹅,我没钱……所以只能抱歉了……


2、轩怡天河分公司的贺工,美女啊……带着助理来量房的,比较有经验,也跟我们详细沟通了下需求。然后方案也比较大众,但是有主动跟我们说可以把洗手间抬高加个沉箱的,这样就可以用地排马桶而且不会有噪音。轩怡的单价我记忆中不算最贵,而且她们据说是自己的工人,不知道会不会比找外面工人靠谱?不过最后还是觉得方案不是特别合心意,犹豫了下还是拒了。另外关于报价还有点值得特别说下,轩怡报的各项数量是最多的,比如电位直接60,专线8条,刷墙面积250,比其他家都多,而且贺工还说这个数是三室标配没报多。大概因为这个所以总价是最高的吧。最后没选主要还是考虑方案不是太合心意,另外看到轩怡最近在几个麻友家做的口碑很不好的,有点怕怕的……


3、优匠的董工,人非常好,也很认真,帮我们出了几个不同的方案,关键是猪队友提出的完全不合理的需求,他也照样做了方案图,然后做完跟我们说不建议这样光线会不好咯……感觉也是有求必应,挺为客户着想。不过这些都不算啥,真正让我等穷屌心动的是,优匠的报价是最便宜的,单价也是最便宜的,就算墙面按照需求换了马贝腻子和界面剂,地砖加上客卧通铺木纹砖的手工,也比其他家便宜好多好多……所以我们也纠结了很久,可以说如果不是提前在喜迎门下了定金懒得去退,还是更偏向选优匠的。


4、喜迎门的赖工,是朋友介绍的,人也很好,跟我们聊了挺久,好像每次去找她都是晚上7点多到,走的时候都已经9点半过了……赖工出的方案最多,改动也是最大胆的,我很喜欢改厨房的方案,不过最后因为煤气公司的威胁我们不给过户而没有用。然后赖工一定也是看了逯薇大大的书哈?总之客厅加一整面柜子什么的还是挺合心意的,感觉她的方案都是变着法给我们加收纳空间加上我老公比较偏向选熟人介绍的,所以他一早就交了定金给赖工,虽然可以退,不过我们都是比较怕麻烦的,主要对设计也比较满意(老公的意见被我无视了……),最后就选了喜迎门了。虽然选了他家,但还是要吐槽一句,单价真的贵……


以上,说的有点啰嗦,但还是很感谢各位设计师帮忙出方案,满足我们各种纠结的需求。家里户型属于比较鸡肋的,看起来好像还不错,但怎么改都觉得别扭那种,我也很无奈啊……

装修准备(3)东奔西走订材料(一句话概括就是钱少人傻)

签完装修合同后第二天,我们就跑去奥体逛家具城了(其实是带儿子去小Q玩完没事做去溜达下)。然后进去没一个小时,猪队友就被做淋浴房的拉住balabalabala一顿,我暗示了无数次无效,最后忍耐不住,也是为了救他出来,就下了定。以上非常好地诠释了什么叫“人傻”……因为这个淋浴门算下了要4000……

回到家里翻出七年前做淋浴门的小老板电话打过去,人家居然还在做!问了下价格,默默地决定把之前下的定金退了……以上非常好地诠释了什么叫“钱少”……因为七年后小老板的价格完全没涨,算一算不要1500就能搞定……

当然后来老公有了经验,再没被人忽悠成功过,因为他都是让人找我谈……

鉴于我俩其实都是不耐烦到处逛到处比较的,基本看两三家就下了定,所以定材料的过程还是蛮顺利?的。唯一没法下定决心的就是房间门了,看了TATA的门觉得颜值好高好喜欢,但价格又能让你心有不甘。在五洲看了几家门,感觉价格也是直追TATA,有点懵逼。想着要不要去麻友们推荐的千里马看看,他们刚好五一还有特价开放漆的门,都已经准备走了,好彩先问了下店员,人家居然不!上!班!幸好没有直接开到南沙去,不然真的只能去百万葵园玩了……后来又去了家做门的,先问了下人家摆出来的样品,也是上2K了,我就随口说那你们最便宜的指接木门多钱?结果居然一下子变成1380还能打折!我震惊了!感情之前问的都是别人家最贵的门吗……于是回去犹豫了两天,还过来订这个了,因为家里就2个木门,其他家都不肯做,这家说加200可以包安装的。希望到时效果不要太差……

2017/05/05

装修历程

全部回帖
水笙水笙沙发
楼主家的灯很好看,价位大概多少啊
2017/06/23回复
楼主家的效果图赞
2017/06/23回复
毕业照应该会很好看
2017/06/23回复
最近怎么都不顺呢
希望接下来不要再出问题了……

周末去家博会看了下,家具都好贵千万不要超预算啊……
2017/06/26回复
水笙:
楼主家的灯很好看,价位大概多少啊
查看原文
都是一两百的便宜货客厅灯最贵大概500多吧……
2017/06/26回复
水笙水笙7楼
还好渗水不是很严重啊
2017/06/26回复
字好多,楼主可以多放点图不?
2017/07/04回复
装修心得之一:便宜无好货
2017/07/04回复
吐槽下这泥工师傅,喜迎门找的师傅真不怎么样!
2017/07/04回复
施工单位:广州苹果装饰
        本人于2016年11月与广州苹果装饰设计工程公司签订装修工程合同,工期到2017年3月20日。工程至2017年7月10日还未完工。还有一几个柜子还没安装。
        2016年10月开始找装修公司,在网上看到苹果装饰评价不错(现在才明白这些评价都是假的)。去广州市长大厦苹果店看他们店铺的样板,样板做的非常美,工艺一流,他们还挂出一大堆施工流程和施工标准,看上去很正规的大公司。咨询时销售人员满足你提出的各种问题和要求,许下各种承诺:工程工序一定按店里介绍的流程施工、交房时保证按店里样板的工艺标准交货、材料一定按你的选择,墙衬、腻子是按店里的样板,是我们苹果装饰指定专用的,其他公司是没有的,工程中不增加任何费用,如果验收只要你说不满意我们苹果装饰公司无条件整改,整改不满意我们重做等等。我被他们销售的名种承诺动心了。他们也找来设计师按我的构想设计了基础图纸,感觉还不错,于是跟他们谈价签约。11月签完合同,交了首期款,我的痛苦生活就开始了。
        11月底开始施工,先是打拆。他们拆完要改的墙,拆完原来的木地板,发现下面还有一层地砖,这时就开始要求加钱,否则地砖层不折。我们就开始扯皮了,跑了5,6天去他们公司跟他们扯,费时费力费心神,这时候苹果公司就忘记了咨询时的承诺了。幸好签合同时注明打拆要打到混凝土层,苹果只能继续打拆。没打拆的墙的硅藻泥层和腻子层他们居然不铲,我问他们原因,他说等批腻子前再铲,不影响工序。当初承诺的一定按流程施工他们也忘记了。催他们好十几次他们依旧不理。这时候我开始后悔找苹果装饰公司装修了。有一天楼下邻居打电话给我说:你好啊,我是你楼下的,你家工人把厨房的排水管打烂了,我家天花和墙都漏水起泡了,你看你怎么赔偿我?一开始项目经理还不承认是他工人的问题,还跑下去跟楼下业主理论,于是我赶紧找苹果公司来处理,公司只得承认是他们的问题。我向楼下业主各种赔礼道歉,好话说尽,楼下邻居才同意只要帮他家复原就好了。我还没入住就把邻居得罪了。打拆断断续续,一直到12月中旬才打拆完装和地板,墙上硅藻泥和腻子依旧没铲,一直留着。
        2016年 12月下旬苹果装饰开始找人砌新墙,我到工地看了一下,发现砌的第一面新墙是斜的。我要求重新砌他们不肯,跟项目经理吵了2,3天,后来只能跟他们监理反映,又跟监理理论了一天,最后监理经理来看,承认墙是斜了才同意重砌。到了这我以为这公司还算不错,有监管,以后只要多费神看着应该还有救(原来是我太乐观了)。我怕再出问题就到现场看工人砌墙。发现他们工人砌墙不用水平仪也不拉线,我终于明白墙为什么斜了(我家对门刚装修完,我见过对门的工人都用水平仪砌墙)。我就质问工人为什么不用水平仪?工人说我没有水平仪啊,怎么用?要不你买个水平仪我用?天啊,苹果装饰公司找的什么人来施工?我问项目经理同样的问题,他说:我的工人一直都这样施工,别人都没意见,就你事多。听到这我就想抽自己嘴巴了,我当初瞎了眼挑这家公司。经过我多次反映后和理论,公司要求工人拉线砌墙,这时我已无力再与苹果扯了,只求做得不是很难看就免强接受吧!!!!我一路看工人砌墙,一路修修改改,最后只能免强验收。他们的批荡也不敢恭维,只能被逼签收。因为这时再怎么向苹果公司反应,他们都只找一大堆理由和借口向你推托。我说墙不平,苹果装饰说等批荡就平了。我说批荡不平,他们说等括腻子和铺瓷砖就平了。还说我不是做工程的,肯定不懂这些施工,到最后你签收就好了,请放心,我们一定做好的等等一大堆借口和托词。
        好不容易砌好墙和批荡好,这时已经是2017年1月上旬了。我见2个月的施工也只完成砌墙,于是提醒苹果公司3月就交房了,工期要抓紧。他们却不着急,又过了一个星期才找人来做水电。因为水电我完全不懂,就只核对了施工材料,怎么改全凭他公司自己弄。有一天楼下业主又打电话给我,说工人又把客厅的楼板打穿了,楼下客厅一地灰,天花掉了一大块。我又一次给人家道歉。铺好水电已经是1月13日了,这时工人巳开始放假回家过春节。
        过完春节回来再施工已是2月18日了。我再次提醒苹果公司交房时间是2017年3月中旬。他们就安慰我,公司一定会按时交房,请把心放肚子里。我依然选择相信他们。这时候工人开始一也铺瓷砖一边做卫生间和厨房的防水。80平的房子铺砖用10多天都没完成。我卫生间安装,的是蹲厕,等防水做完发现蹲厕还没送来,问苹果公司怎么回事,原来他公司还没向供货商下单(苹果装饰包工包大部分材料,瓷砖我自己购买),等下单送过来又拖了几天,蹲厕送来了发现安装不了,因为厕所排污管在水电改造时苹果公司工人没改装,还是用原来的。这时卫生间墙砖已铺贴好。重新改厕所排污管的话,防水和墙砖都要打掉重新做。又是新一轮的扯皮,十分痛苦。苹果公司说瓷砖不是他们的,如果重做要我自己重新购买厕所墙砖。天啊,居然有这么不要脸的公司,由于你苹果装饰前期施工有错漏造成的损失,居然要业主承担责任。我为了息事宁人,尽快入住房屋,最后同意改用座厕。苹果装饰此时在我心中是毫无信誉公司了。施工继续,第二天一早他们工人就用打拆的废料回填厕所兜,回填时项目经理也在工地,我大概上午十点到工地,我到工地时工人已用水泥沙批荡填平了厕所兜。我问项目经理:是用陶粒回填吗(苹果装饰店铺样板里是用陶粒回填)?经理十分肯定地说:是用陶粒。我发现工地上不见有多余的陶粒,于是我再三追问项目经理,他都回答说:肯定是用陶粒,你怎么都不相信我们呢,你这样我怎么帮你按时做完工程啊(开始找不能按时完工的借口了)?我已不再相信苹果装饰公司了,于是我自己挖开来看,里面全是打拆时的废砖,不见一颗陶粒。于是我向苹果装饰投诉。我强烈要求苹果公司换项目经理。后来在我多次要求下,过了十多天公司才换了一个项目经理过来,也重新用陶粒回填厕所兜。这十多天中,原项目经理还断断续续在施工,让他的工人把瓷砖全铺贴好。但到铺贴墙脚瓷砖时,发现墙脚铺瓷砖的位置没打墙(要求墙脚瓷砖要入墙)。于是苹果公司重新叫工人打拆墙脚的原批荡。打拆过程中又把新装的电线管和电线打烂。因全部地砖已铺贴完,重线换线管已不可能。只能在打烂处补接线管换电线。换线时发现电线已拉不出来(苹果公司专用单管单线,线管又固定不好,铺砖时线管已移位,所以电线拉不出来),这时我检查所有电线,只有七八根线能拉得动。以后电线有问题根本就换不了。我要求重新做水电。苹果装饰找来5,6个公司员工来跟我扯,又是各种理由和推托:重新施工你要自己重新购买瓷砖(瓷砖我买时花了将近2万元),我们所有工地的电线都是换不了的,其他业主都没意见,就你要求高,我们是有保修的,保证质量,以后如果电线真有问题我们会负责维修的,现在电线质量好,都可以用十多年不出问题,要重做你就找专业的质监部门出质检报告来证明我们做的不合东西不合格,如有不合格我就重做………………各种借口,就是不肯重做。当初承诺的“只要你不满意我们就无条件重做”(但这条没写进合同,我心中那个悔啊)他们都忘了。无论我怎么说,他们就是不理不采,他们也不叫我签收,找了另一个项目经理来继续后面的工程。
        后面开如做天花吊顶,用的石膏板有部分是卡耐福,一部分是用龙牌(原材料指定用卡耐福)。我向苹果公司提出材料不对。新的项目经理又来跟我胡说八道:说什么牌子都一样,龙牌比卡耐福还贵,质量更好等等一大通忽悠。我坚持用我原选定的卡耐福。但到最后还是有2张龙牌的石膏板装上去。也没叫我签收。做完天花吊顶,已经过了交房日期,但木工的厨柜衣柜和现场施工的鞋柜、书柜、洗手间的柜等等我一个都没见。苹果装饰这时不是抓紧时间把后面工程赶上,而这时来问我要中期款。合同有注“木工完成收口前,全部材料上完时交中期”。我又去苹果公司理论:我一个柜子都没见,怎么就到木工收口了尼?阳台与大厅间的玻璃门也没装,怎么就完成了尼?现场做柜的材料也没上,材料也没上完,更别说到木工收口'时点了。也没到交中期款时间啊?
苹果公司说:现场做的柜成本太高,现在所有柜都要改工厂订做,订做的柜和门最后只剩安装了,所以按我们苹果公司规定就是到了木工收口了,所以你现在要交中期款了。请你来我店里重新选柜颜色。又是一大轮扯皮,我坚持柜子现场做,拒绝现在交中期款。苹果公司就以我不交中期款为理由,拒绝再施工。从3月到5月一直在协商,其间一直停工。最后我打12315投诉,到5月中旬双方再次协商。由于对方只赔偿50元/天的延期交房费用,而且只有工作日才赔偿,算下来一月就1000-1200元左右,但我租房要4000元/月,我跟苹果公司耗不起时间,我只能妥协按苹果公
 交中期款和柜都在工厂订做 ,重新签订协议,在交中期款后25内天完成工程并交房。
        5月中交了中期款后又换了一个项目经理开始墙面的腻子施工,我说腻子不平,柱的阴阳角都不直,补铺的瓷砖也不平等等问题。新项目经理说:我苹果公司就这样水平,你爱签不签,有本事你告我们去。做腻子施工的工人还住在我家里。后来跟工人聊天才知道他们平常就在天桥底接散工做的,没固定住处,所以在我家做工期间就住我家里。项目经理还打过本人。本人向12315投诉过,林和工商所叫我和苹果公司双方到工商所协商。本人提出要求苹果公司退回装修款及赔偿本人损失。但苹果公司认为他们所有的工程都合格。工商所告知本人因该所无法做装修质量鉴定,于是只出具了一份双方的诉求调解书,只认定调解失败。工商所工作人员告知本人须通过其它途解决问题。由于苹果公司不肯整改工程中质量问题,给本人带来很大困扰,苹果公司也在无故拖延工期,给本人造具大经济损失,寝食难安。
我装修其间,刚开始装修,当初苹果与我对接的销售经理和设计师就辞职,接下来换项目经理也辞职,再接着他内部材料员也辞职,这时我都不知找谁负责,每个人都说不清楚情况。到中途连质监经理也辞职。这时真不知找谁负责。其间不断换人,各种材料出错,货不对版。
2017/07/11回复
加油加油,订完家具感觉后面就没我什么事了
2017/07/14回复
硬装终于快要结束了,就等刷漆了
2017/08/03回复
刷完漆搞完卫生,准备装天花
2017/08/15回复
给自己家顶一个~找喜家装修,省心又省力~
2017/09/07回复
morinmomorinmo16楼
84方272万,这个价格楼主真的赚到了
2017/09/12回复
看看
2017/09/13回复
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