离异1年内购房,即使名下无房无贷款记录(或已还清),购买普通住宅仍然需要5成首付,同时利率需上浮10%。至少离异1年后购买普通住宅,并在名下无房无贷款记录的情况下,才能够将首付降低至3成;若无房但有贷款记录,首付仍需4成,执行基准利率。