公寓的计税好像很复杂，没到二年就有发票收差额20%，或者没发票收全额的5.6%，另加契税，还有些杂七杂八的，总体下来差不多8%了，如果满两年好像又能减免一部分，反正是各种晕再加上现在虽然政策是开了口子，存量的二手公寓可以多次转卖个人，本来应该是利好的，但二手公寓价钱一样卡住不涨，即使市中心商圈的也一样，说不定是担心政策摇摆导致的。现在入手公寓，短期内恐怕增值效益有效，只考虑自住没问题，如果没房票又想兼顾自住和投资保增值的话，不如辛苦点往东到增城看看住宅，暂时牺牲下上班的便利

这么说吧，有一句话叫做：何以解忧唯有暴富，广州好一点的公寓有朱美拉，中等的一大堆，只要手里的银票够什么都好说。看看你社保还差几年，如果时间不长那还不如先租着吧，但是还要差一两年这种，而又怕到时候房价涨得离谱，那就得选择一套升值空间好的物业。

你在广州哪里工作？

广州的公寓限购 哦，只能法人名义才能买呢

公寓的计税好像很复杂，没到二年就有发票收差额20%，或者没发票收全额的5.6%，另加契税，还有些杂七杂八的，总体下来差不多8%了，如果满两年好像又能减免一部分，反正是各种晕再加上现在虽然政策是开了口子，存量的二手公寓可以多次转卖个人，本来应该是利好的，但二手公寓价钱一样卡住不涨，即使市中心商圈的也一样，说不定是担心政策摇摆导致的。现在入手公寓，短期内恐怕增值效益有效，只考虑自住没问题，如果没房票又想兼顾自住和投资保增值的话，不如辛苦点往东到增城看看住宅，暂时牺牲下上班的便利

万科云启，有地铁口，四万左右吧

马场那边的公寓考虑不，均价六万左右

云启有小户型公寓的，在车陂，三万多一方，我就买了。但不知道现在卖完没有。

个人看法还是不想公寓！毕竟不是长久之计，而且二手楼龄新的也不多，虽然自住方便些，但是物管水电都很高，而且不保值，现在新政还限制，我个人觉得以后不贬值就好了，如果在天河东上班，可以在黄埔，新塘或者萝岗买一套一手新房，地铁通的都差不多了，上班就差一碗汤的时间，这还是比较划算的！

大学时光不错。

朱美拉是住宅性质，只是名字叫公寓