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卖家也心烦

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feifeitoo1047取消只看楼主

本想卖一买一的，这边买家三月签的合同，只给了两万定金，也网签了。因为买家公积金与征信问题，至今没办理好过户，也没给首期。对方说是过户递税才能给首期。我这边也在进行买一中，对方也催我给款，不然不卖我。主要房价不等人。我想合同过了这么久买家也没办妥手续，应该算违约。但对方中介说合同没写明几月几号办妥过户，不算违约。我的天，我难道要无限期等她办妥吗?还说过完户也最起码一个半月才能收到尾款。这想算起来，签合同到收尾款要半年多，拖得太久现在有点不想卖给她。但我要赔双倍定金。卖这房子感觉我好被动。😭各位亲是不是也这样。来说说。

2017/07/06

全部回帖

feifeitoo1047楼沙发

ahloha2017:

卖一买一压力很大，楼主做好心理准备。

压力真是大，主要买一房价定不下，卖一那边又拖我不给钱😭

2017/07/06回复

feifeitoo1047楼板凳

|黄丽律师1382846607:

楼主在这种情况下确实比较被动了，合同往往只约定了什么时候递交资料而没有写具体什么时候可以收到尾款。

你好，一般这种情况能算违约吗?

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼4楼

z少玲:

可以约买家出来，签个买卖补充协议，把办理时间定了。中介有义务来做这个事！

中介是她请的，一直和我说正在审批中会尽快的

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼5楼

z少玲:

我当时是同时进行的，收了卖房定金，就转手给了买房定金。卖的房子当时是郑大源做的按揭，所以我赎契也是找的他，一路绿灯。买房按揭也是找的他。时间衔接的刚好，即使中间各种插曲，也摆平了。

真好，郑大源收取费用贵吗?

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼6楼

:

我毁约要赔双倍

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼7楼

z少玲:

他请的中介，也没关系，你自己起草一份补充协议，把相关时间约定好，超出时间，算对方责任。双方签一下。不管谁请的中介，态度都应该是中立的。大源一直都不贵。

谢谢

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼8楼

|冰西瓜_4906:

如果是公积金和征信问题，一般是贷款方面有问题，那无限期拖下去超麻烦的，不一定换个银行就能成楼主如果楼价涨了的话，不如亏四万定金算了。我买房的时候签完合同一个月就过户首付了，你这都四个月了……利息都损失五位数了。

主要我也要买房。不光利息，对方房价也涨。我现在是感觉两头不到岸。两边我都被动

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼9楼

benben72:

找律师看合同，发个律师函给买家，限期过户，不然取消合同

己找律师咨询

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼10楼

zzy19811011:

任何中介的三方协议都有规定在什么时间内过户的，你仔细看看，有的写明具体日期，有的写出同贷书或赎契拿到涂销资料后几天内过户的

有写递交税当天过户，没写具体时间

2017/07/07回复

feifeitoo1047楼11楼

fly606186:

我当初卖一买一也是因为买家征信问题被拖了时间，很郁闷，不过我写了最晚过户时间，所以算对方违约，但是还好多等了两周就成功过户了，也不计较了，但是过程很烦心。

我现在更麻烦是，当时买家想向银行多贷款，要评估评了高于三方合同的价钱。网签按了高价格签的，贷款也是以网签价格为准。现我要求过户以三方合同价钱给首付。她不肯，说只能三方合同总价减去网签合同总价的七成给首付。这样我根本拿不到三成。😥

2017/07/07回复

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