如花的季节
这些才是真正的老破小，只能靠政府来打救了！
28897155房产楼市
2017/07/25
全部回帖
五灵卫波比
pigpig板凳荔湾也许参考一下国外历史悠久的大城市，摒弃一些传统的低端产业，向文化艺术类方展，毕竟西关是保留了很多老广州的传统，街道也有文化特色，不适合发展新型城市规划，但可以变成有底蕴的整体性老广州特色地区，这需要很深层次的安排，不是仅仅弄个荔枝湾涌，装饰几条小街就算的。。。我一个吃瓜群众还得操着市委书记的心呀😋😋
2017/07/26回复
pigpig:
恕我直言，从经济发展的角度，荔湾的产业结构早已落后，无论是南岸一带的建筑批发市场，还是人民南路的衣服电子批发市场，或者清平路珠玑路一带的药材市场，还有上康王路一带的玉器批发市场，芳村的茶叶和花鸟鱼虫市场，这些都是低产值低科技经济结构，吸引不了高端产业进入，直接影响了产业结构调整，批发市场需要的主要是低学历的服务人员，这里不是贬低不同阶层的劳动人民，社会的发展肯定是需要各种阶层的劳动力，是荔湾固有的一些传统产业，束缚了新经济的发展，所谓的一铺养三代，钱来得这么容易，逐渐消耗了奋斗的目标和方向，这些靠收租维持的富贵，看深一层都是很脆弱的，说句不好听的，有什么天灾人祸，商铺没了，他们能有什么竞争力呢？大家去荔湾逛一圈，就会发现，很多批发市场档次和规模已经不能和以前同日而语，基本没有什么高端产品，真的还能能一铺养三代吗。。。大家看看有多少世界性或者国家级的高新金融企业机构在荔湾？没什大企业肯落户荔湾肯定是有原因的，就算在荔湾做批发生意的老板，基本都不是住在荔湾的，产业格局决定人口结构，就算海珠黄埔的产业结构也比荔湾发展的好，看看琶洲，看看萝岗，还有黄埔新港，这些都是引进了大量的高新企业的区域，政府的发展投入重点肯定是在能有高税收高产出的地区，而不是总想着偷税漏税的小商铺……我说这些也许生活在荔湾的人会很不爽，但事实如此，我也希望荔湾能改变现有发展模式，跟上时代的步伐，我觉的芳村的改变也许会比老西关容易一点，但现在暂时还没看到很好的规划。。。
查看原文荔湾做批发的老板基本都不住荔湾，哪来的说法？你是荔湾的老板还是你住荔湾的邻居都不是老板阿？怎么我住的小区和对面卖11万的楼盘，里面超过一半都是老板呢？
2017/07/26回复
如花的季节楼5楼pigpig:
恕我直言，从经济发展的角度，荔湾的产业结构早已落后，无论是南岸一带的建筑批发市场，还是人民南路的衣服电子批发市场，或者清平路珠玑路一带的药材市场，还有上康王路一带的玉器批发市场，芳村的茶叶和花鸟鱼虫市场，这些都是低产值低科技经济结构，吸引不了高端产业进入，直接影响了产业结构调整，批发市场需要的主要是低学历的服务人员，这里不是贬低不同阶层的劳动人民，社会的发展肯定是需要各种阶层的劳动力，是荔湾固有的一些传统产业，束缚了新经济的发展，所谓的一铺养三代，钱来得这么容易，逐渐消耗了奋斗的目标和方向，这些靠收租维持的富贵，看深一层都是很脆弱的，说句不好听的，有什么天灾人祸，商铺没了，他们能有什么竞争力呢？大家去荔湾逛一圈，就会发现，很多批发市场档次和规模已经不能和以前同日而语，基本没有什么高端产品，真的还能能一铺养三代吗。。。大家看看有多少世界性或者国家级的高新金融企业机构在荔湾？没什大企业肯落户荔湾肯定是有原因的，就算在荔湾做批发生意的老板，基本都不是住在荔湾的，产业格局决定人口结构，就算海珠黄埔的产业结构也比荔湾发展的好，看看琶洲，看看萝岗，还有黄埔新港，这些都是引进了大量的高新企业的区域，政府的发展投入重点肯定是在能有高税收高产出的地区，而不是总想着偷税漏税的小商铺……我说这些也许生活在荔湾的人会很不爽，但事实如此，我也希望荔湾能改变现有发展模式，跟上时代的步伐，我觉的芳村的改变也许会比老西关容易一点，但现在暂时还没看到很好的规划。。。
查看原文一铺养三代的那些人，早搬走了，拿着租金去发展其他了，旧社会能拥有一铺的那些人非富即贵，能力不差，他们也是能看到前景的。另外现代化的生活还是需要不同层次的低端产业，都取消了，我们的日子也无法过了。😊😊
2017/07/26回复
小昇昇b6楼pigpig:
荔湾也许参考一下国外历史悠久的大城市，摒弃一些传统的低端产业，向文化艺术类方展，毕竟西关是保留了很多老广州的传统，街道也有文化特色，不适合发展新型城市规划，但可以变成有底蕴的整体性老广州特色地区，这需要很深层次的安排，不是仅仅弄个荔枝湾涌，装饰几条小街就算的。。。我一个吃瓜群众还得操着市委书记的心呀😋😋
查看原文广钢规划很好啊
2017/07/26回复
五月夜泪9楼|冰西瓜_4906:
长寿路那边多，也好卖，沿途比较繁华，买家也都比较有钱。我以前经常去华林那片，沿街很多私房被珠宝玉器老板们买下来，一楼铺面，二三楼就是首饰师傅、卖货小妹住宿+仓库。毕竟这种私房一楼算是个铺面了，这么算的话价格还是可以的，就是装修要花大工夫。
查看原文如果拆迁不知道多少一个方补偿
2017/07/26回复
梁小小豹
|静_9373
crappypigpig13楼如花的季节:
一铺养三代的那些人，早搬走了，拿着租金去发展其他了，旧社会能拥有一铺的那些人非富即贵，能力不差，他们也是能看到前景的。另外现代化的生活还是需要不同层次的低端产业，都取消了，我们的日子也无法过了。😊😊
查看原文我也说一个社会发展肯定需要低端产业的，只是自己有能力的话，愿不愿意和工作于低端产业的人一起住而已，物以类聚，人以群分😋😋
2017/07/26回复
|冰西瓜_490614楼猪精是嘟嘟妈 发表于 2017-7-26 14:45
不理解为何有人会买地铁上盖和商场上盖的房子。我几乎每周都去东方宝泰，每次都能感受地铁在脚下呼啸而过的 ...
东方宝泰确实很严重，尤其是坐下来吃饭感受挺明显的。其它地铁站暂时没有发现如此明显的震动。以前出差有次遇到酒店火警，就是下面1-3层是商场那种，结果有间KTV起火。所以对底层商铺的电梯高层很不感冒，时下很多住宅小区一楼是商铺那种我也不能接受，尤其是有餐饮、布匹的店，消防、油烟分分钟烦心。买房买的那栋架空层就是架空的空地。
2017/07/26回复
Eric57832pigpig16楼somaychan:
荔湾做批发的老板基本都不住荔湾，哪来的说法？你是荔湾的老板还是你住荔湾的邻居都不是老板阿？怎么我住的小区和对面卖11万的楼盘，里面超过一半都是老板呢？
查看原文看主流和整体水平吧，老四区哪些区的贵价盘多，就可以看消费力的流向了，也可以从侧面反映经济发展的高低，天河越秀就不用说了，海珠的琶洲和广州塔一带，滨江东临江一带，荔湾也是靠江的贵一点吧，但数量肯定没有其他三个区多，关键还是产业跟不上，高素质人口很难流入
2017/07/26回复
pigpig17楼小昇昇b:
广钢规划很好啊
查看原文芳村的包袱相对少一点，可塑性比老荔湾好些，但是芳村原来是工业区，环境和空气都不是很适合居住，老广州应该都比较清楚，以前广州人都不很愿意去芳村住的，现在搬走了一些大污染企业，以后还要看政府规划改造决心了。。。不过荔湾和芳村的确有一个很大的硬伤就是再旁边过去是佛山，政府投入发展肯定是想最大限度地发挥本市行政区域的潜力，整片整片都是本市区域，才能有持继的发展空间，税收才有保证……隔壁就是佛山了，不关广州的事，在政府发展产业考虑上，这是很实际的问题
2017/07/26回复
somaychan18楼pigpig:
看主流和整体水平吧，老四区哪些区的贵价盘多，就可以看消费力的流向了，也可以从侧面反映经济发展的高低，天河越秀就不用说了，海珠的琶洲和广州塔一带，滨江东临江一带，荔湾也是靠江的贵一点吧，但数量肯定没有其他三个区多，关键还是产业跟不上，高素质人口很难流入
查看原文荔湾也有很不错的楼盘集中在长寿路、康王路、中山六和西门口一带，就连芳村的新楼盘也快赶上昔日的豪宅滨江东和琶洲。老四区确实不怎么吸引外地人入住，但老广一直很喜欢老四区，那你是想表明老广的质素不如外地人吗？不过，我倒也希望老四区永远是广州人的地头，我还是希望我生我长的地方充满广味而不是普通话，作为老广，我也是看不上番禺、萝岗、琶洲、黄埔这些自小我觉得是很郊区的地方。住哪里最重要是自己觉得舒服，教育医疗来得方便最为实际，居住为什么一定要跟经济发展挂钩？是希望生活成两点一直线吗？你说你身家千万，投资哪里都可以，但都是上来吹水的老百姓，谈什么吸引不了高端人才，不会太可笑了点吗？何谓高端人才，住高端人才旁边就变高端了吗？不如回家多读几本书好过了。
2017/07/26回复
美美嘚瑟
