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广发银行拖着不放款,这是要等个一年半载吗??就只能等吗?

1355725房产楼市

本人6月份卖的房子,买家于17年6月签订了正式贷款合同,贷款利率为基准利率98折,目前二手房早已过户,可是广发银行一直拖延不放款,想早点放款就要调整利率到基准利率上浮5%或者10%,咨询过多次,都说放款时间不能确定,目前没有额度,需要排队。估计明年也不一定能放款,如果想要提前放款的话则要提高利率,否则只能排队!
买家现在已经住进我的房子里面,说不管我们什么时候收到钱,反正他一点都不急,就是不提高利率,除非将提高利率的那部分利息我们自己垫,不然就让我们等,但是购房合同上是写着结清楼款才交楼的,现在要求他搬出去,他不同意,说有本事就告他,反正他不违约,我是卖房换房的,现在已经下定了另外一套房,再收不到尾款,我这边就要违约了,改如何处理呢?
2017/09/19
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陈力力同学:
楼主没收到放款为什么也交钥匙给买家
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中介说过户了就要交钥匙 ,我就交了
2017/09/19回复
tyyyyt:
有没有约定何时收款,违约会怎样啊
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没有约定交楼时间,合同上就写着结清楼款后交房!
2017/09/19回复
陈力力同学:
什么中介公司?一般都是在确认收楼结清水电后才交钥匙的啊。
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英腾地产
2017/09/19回复
tyyyyt:
有没有约定何时收款,违约会怎样啊
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没有约定时间收款
2017/09/19回复
君子厚德载物:
告他 买家违约了
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告不到他,银行不放款,不是他的问题
2017/09/19回复
可爱的小熊6688:
唉,我曾经外地卖一套房子也是这样,没有经验,签的合同也是这样,没有收到款就交房子了。吃亏只有自己啃了,收到楼款后交房跟收到楼款当天或多少天内交房意思差别好多。稍不注意就是坑,你是告不倒他的,看看在银行买点理财产品能不能早放款
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以前说可以买理财产品,现在说没有了,塞红包都说不行
2017/09/19回复
pattyyoung:
楼主太早交楼,在银行放款前买家入住了可以要求买家交房租吧。我是买家,已经主动去银行签补充协议了提高到基准,等放款中。
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你那么好啊。我那个买家涉及到钱,理都不理你
2017/09/19回复
joy_gan:
我的18号已经放款了,楼主要给银行那边多多联系
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你也是广发银行吗?跟银行联系也是说只能调利率啊
2017/09/20回复
benben72:
给个律师函买家,要求从交楼那天起每月交租金,或者搬出去
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律师说打官司最少也要3个月,打下来,贷款估计差不多都下来了,不建议我打官司,叫我找担保公司借钱
2017/09/20回复
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