1：这样可以算是首套，90平以下的契税1个点，90以上的1.5个点2：不满5年，个税要交1个点3：5.6是增值税，这个要看你买的面积多大的， 144方以下满两年就不用交了。144方（含144）以上的要交现在成交的价格减去业主买进时的价格乘5.64：货款首付最少要4成。