这不咱正在调理身体准备做试管追个老二，接到朋友的电话，自个一大早爬起来赶紧先去医院抽血、做B超、还打那贼贵贼贵的生长激素，然后直奔目的地。
发现自己好有做中介的潜质。。。。。。

1、提前在网上找了个中介问炒家盘附近的情况，事项问问附近的均价、学位、地铁；
2、在客人到达前自个先去找到那个房子的位置；
3、返回预定的地点去接人过来。

13：40几回到房子附近的时候，好多穿白衬衫的中介，也有不少看房客了，
从这套炒家盘的大门排到了1楼的大门口，人真心不少，有些是一家三口，
也有些还带着老人、孩子一起来的。

13：50几上来2个帅哥，然后听到有人说“有人来开门了”，
瞬间一套50几方的房子塞满了人。

飞鹅西南一街2楼，58方138万，改成了3房，1间东向朝楼道、2间西向、
黑厨、黑厕、没阳台，1间西向房是飘窗、另1间做了雨棚并飘出去几十公分用以晾衣服，
房间没装空调，大厅壁挂空调一直开着，室温还算舒适。

我大概14：30左右走的，没秒。

现场有2个男的在大厅的窗边，似乎是谈价的人，
话说飞鹅西离广园新村公交站挺近，5分钟左右能到那套房，
里面多数是石米楼，楼距还算可以、地面也比较干净，
不过没地铁，学校似乎也不算很好吧。

难得找到同道中人。

我返回的时候看到开门的那位帅哥从一中介店走出来，
同时出来的还有2、3位不知是看房的还是啥人，
不过看起来也不是中介的打扮。

比较好奇的是像这种房源，要成交的话，
是在中介行谈交易，还是在房子里面现场谈？

为啥呢？装修看起来很小资，
很多可以直接拎包入住了，
据说从选房、到设计、装修，有团队直接运作，
他们对楼市价格很敏感，不用看房就可以买的，
今天这套房似乎没闻道啥气味，
可能事先开了空调、窗户的缘故吧。

据说没有20%的利润，炒家是不会下手的，
据说炒家给2个点佣，有时候还会额外给多几万，
据说有损盘时先中介内部、然后炒家，
她们不接手时才会轮到我们这样的小市民。

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还是不太会上传照片，明天研究一下先。

今天带去看房的这家是3个女人+1孩子，年长的妈妈，
另外两位较为年轻的可能是姐妹吧，
估计是我的人品太差，人家不太愿意透露过多的信息，
只表示之前看1手楼，感觉离市区太远了，价钱也不便宜了，
现在想找离地铁近点的、楼层低点的、最好有学位、房子也新点的。
预算100多一点。

我直接用人家发我的照片得了。

花姐，前几天回老家整了套商住楼，正好看到整个广场，据说周边13家银行，图3红色房子是市政府的机关宿舍、红房子前面是市政府，三线城市不知道会不会砸在手里啊？

经常看到你们有理有据，特羡慕这种反应快、分析能力强的。