春节临近市场气氛持续寡淡不如我们来八卦一下
最近炒的很热的租赁市场情况如何？
来看看哪些热门区域更值钱呐！

一、全市各区住宅租金价格

         明显可见，热门板块的租赁情况分化并不明显，像天河、荔湾、海珠同比旺季依然坚挺，特别是受CBD地区辐射影响的天河北、珠江新城、钟村、荔湾等版块受淡季影响最小。

         然而，12月广州4条地铁线开通，外围区域像黄埔、南沙、增城等还未呈现因地铁利好带来的租赁市场的上涨，依旧呈现缓和的状态。天河区依旧是以电梯楼达到76.63元/平/月，成为租金成交最为活跃的区域。

二、低租金区域

        12月份租金1500以下的市场占比明显回落，环比下跌15%，可见目前市场上可供选择的低租金房源相对较多。此时，聪明的“淘宝型”的房客可以避开开春旺季淘到低租金的好房子。

        据统计，市场上租金较低的区域有以下几个可以作为参考：

长寿西路散盘

上下九散盘

越秀区矿泉街

黄埔区笔村

番禺区亚运城版块

市桥板块

花都区新华板块

增城区荔城板块

三、高租金回报率热门楼盘

注:【租金回报率=(月租金×12)/网签均价】

        租金回报率不高的情况下，为啥大家还是蜂拥而至地买房？说到底还是房价太强势，租金完全跑不赢房价了。但其实作为投资者来说，没有必要太过看中租金回报率，毕竟租金翻一番和房价翻一番差的不是十万八千里，所以买房投资还是更看中潜力！