协同业主一起出资赎楼，现在产生了更多的费用，到底谁来支付？
1286953房产楼市
向日葵Easily2018/02/07
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兄弟姐妹们来支招吧，买房不易
2018/02/07回复
刚需的人真的伤不起
2018/02/07回复
母鸡到:
？办个卡会死啊，用完了再注销。分分钟的事！
查看原文中介说业主不能办一类卡，原来的一类卡可能出问题了，要重新换的话卡号就发生变化，很多生意上绑定的东西就得换，很麻烦，说只能办二类卡，二类卡收款是限额20万的
2018/02/08回复
caihaoguang1987:
当初怎么约定就怎么样。白纸黑字写好，立场要坚定。
查看原文我现在就是很坚定，但是中介说，僵持下去我的按揭拖几天，对我不利。利率肯定上浮10了，如果这几天快点去办的话利率还可能是5%
2018/02/08回复
向日葵的想法:
按照合同办事，你对他们的态度太好，又欺负你什么都不懂，都是欺软怕硬的，你态度强硬，按照合同办事，多的钱一分不出，谁的责任谁负责，不然就算业主违约赔钱给你
查看原文但是签合同的时候只写的共同出资赎楼，没写清楚金额😓，不过我也是很坚决不想多出钱了。你说怎么办
2018/02/08回复
wafanqie:
说得有道理，怪就怪楼主当初没有写清楚，不然的话现在底气足的是你呀。不过如果房子还不错，多出几千就算了。一切重新来过好心累。我也是一月初看中，第二天签了合同给定金，第四天网签办按揭，业主还有房贷为结清，办了转按揭，大约两周后去银行签按揭合同，下周一可以去过户了。通过绿中介搞的，效率很高，中介也很尽心，每天帮我各种催。目前还看还算顺利，希望接下来也顺顺利利。
查看原文那你比我顺利多了，我一月初签了合同，等了二十多天后就没下文了
2018/02/08回复
向日葵Easily楼10楼wafanqie:
说得有道理，怪就怪楼主当初没有写清楚，不然的话现在底气足的是你呀。不过如果房子还不错，多出几千就算了。一切重新来过好心累。我也是一月初看中，第二天签了合同给定金，第四天网签办按揭，业主还有房贷为结清，办了转按揭，大约两周后去银行签按揭合同，下周一可以去过户了。通过绿中介搞的，效率很高，中介也很尽心，每天帮我各种催。目前还看还算顺利，希望接下来也顺顺利利。
查看原文业主的情况不一样，我们这个业主，连房产证都没有，木有办法网签，房产证被抵押在银行了，最后网签都是拖拖拉拉搞了差不多一个月去房管局掉档复印件才做的网签，好不容易网签了，做到按揭又出问题，今天弄清楚了，说是业主不方便查自己的征信，所以不知道是他征信有问题，还是确实差多了不好，反正只要涉及到需要征信的业主都不愿意、如果让中介公司垫资的话，中介公司也需要业主提供征信，业主说不方便
2018/02/08回复
向日葵Easily楼11楼有笛子的水花:
有什么不方便的？查个人征信非常简单的事情，第一去人行打印，几秒钟。第二，网上查，24小时出电子报告。告诉你，如果这个业主不肯查征信，就说明他身负重债，或者有多起逾期发生，属于信用很差的人。那买这个房子，后面他还会怎么磋磨你，你做好心理准备了吗。建议硬气到底，不然就解约重买，后面大概率还有其他让你郁闷的事情
查看原文我也是怀疑这样，当初说好的是用工行赎楼贷的，但是做到按揭这块儿的时候出问题的，当时按揭让他提供征信和一类工行卡，业主就说不方便提供征信，还问按揭有没有办法找到不用提供征信的银行，中介和按揭说没办法搞定，中介就提供方案，若用不了工行的赎楼贷，就用中介机构的垫资业务，但还是需要提供征信，但是业主说也不行，最后业主就说自己找朋友赎楼，但是会产生高额利息，比当初约定的多七千，但是费用要我出
2018/02/08回复
向日葵Easily楼12楼benben72:
楼主最好了解一下那个业主是不是有官司，不然一赎完被查封就吐血了，比起来那7000真不算什么
查看原文我也是存在这种担心
2018/02/09回复
向日葵Easily楼13楼有笛子的水花:
找什么朋友借钱会要高利息？我看他大概率是去借p2p了，而且他为什么会把房产证压在银行借抵押贷？为什么不敢给人看征信？大胆猜测，十有八九就是长期玩p2p的，从银行借了钱，肯定还借了不少网贷，是个老手。那么，就要注意了，最近很多p2p网贷平台雷了跑路了，他现在是什么境况，风险很大。
查看原文p2p是什么意思，不太懂，
2018/02/09回复
向日葵Easily楼14楼向日葵的想法:
楼主去做做按揭，赎楼的功课吧，跟中介业主的谈话要录音，指望中介么，被骗都不知道咋回事，现在利率已经提高了，迟一点早一点都无所谓，还好共同出资也没说你要出百分之多少，也没说以何种形式出资，你就一口咬定原来的出资金额不让步就好了，你就说是因为业主原因导致的多出费用，不是你的责任，谈不妥就让业主赔钱解约，你有录音为证，这样的业主风险太大了还是不交易的好
查看原文您说的太对了，当时就签了定金合同什么都没写详细，都是口头说赎楼的，现在想起来也后怕，但是没写清楚我也可以说我只负责百分之二十啊，我现在都不想纠结那些了，觉得不买退定金是最安全的，才到第一步就搞成这样了，耗时间
2018/02/09回复
向日葵Easily楼15楼我爱太极:
买二手房真心累，大家的建议很有帮助。
查看原文是的，所以真心需要懂的行家帮帮我出意见
2018/02/09回复
向日葵Easily楼16楼junjun09:
这业主太大问题，这种人就得按合同办事。他违约你们直接让他双倍赔定金。施加压给他
查看原文当时约定的没有写合同，只是口头约定，目前业主也没说不卖给我，就说一定要我出这多出来的钱，配违约会不会难，因为业主也没说不卖给我啊
2018/02/09回复
向日葵Easily楼17楼生鱼片爸爸:
楼价不景气，你要求对方赔付吧。跟他说对方违约
查看原文当时约定的没有写合同，只是口头约定，目前业主也没说不卖给我，就说一定要我出这多出来的钱，配违约会不会难，因为业主也没说不卖给我啊
2018/02/09回复
向日葵Easily楼18楼我系李太:
可以做跨行转按，只是需要提前供楼
查看原文业主不是房贷，是消费贷抵押，连房产证都没有，需要赎出来
2018/02/09回复
向日葵Easily楼19楼兲兲兲晴:
不会是一房多压吧？吾敢系工行办卡估计就是差工行钱，一转入去就会即刻被扣，楼主还是小心为妙阿。
查看原文业主有工行卡，就是不愿意提供征信
2018/02/10回复
向日葵Easily楼20楼20069360:
双方信用好二手房交易顺风顺水，信用差的一步一坑。遇上这样的卖家，还不终止交易，留着过年啊?就为了银行那点利率?跟几百万的房款相比，那才多少?小心捡了芝麻丢了西瓜。
查看原文原本1月3号就签了合同，以为一切顺风顺水，由于业主没有房产证一直没做网签，中介让业主去房管局调档和我们网签，但是这个过程由于业主忙和中介没有催促的原因就耽搁了一个月，我找中介闹了之后才在2月1号左右中介催促业主调档成功，以为可以网签按揭，出同贷书，然后再用工商银行赎楼贷的业务和业主共同出利息赎楼，谁知道等我们把所有的网签按揭都签好了。中介需要业主提供征信的时候，业主又说不能提供，继续卡壳，中介对我说，如果不提供征信的话不光工商银行银行不会给他赎楼，任何一个垫资公司和金融公司都会要看征信才赎楼的，因为是一百多万，毕竟有风险，业主不配合也无能无力，业主也一直给中介说让中介去解决，中介说没办法解决，业主才想了一个办法说找朋友借钱，但是利息会很高，当初约定我们负责50W的还款利息，用工行大概是8K多，若是换成这个业主的办法赎楼，我们负责的50W就要产生1.6W左右的利息，这个费用我是坚决不接受，费用不但比约定的多了一倍，比起工行赎楼贷多了很多风险。我有业主电话，你们说我是自己联系业主，把事情搞清楚，还是让中介处理？目前我已经回老家了，不在广州。
2018/02/10回复
