自住？改善？or投资？迷茫着，等敲醒，等提点。。。
1390869房产楼市
|0273_6810很喜欢金融街的户型，买不起望江的，小的四房看起来也不错。感觉这个楼盘热度不大，好几个中介有给我提到。
加上卖楼款手头能发动的资金大概350左右。希望大家给个意见。
现在的困惑是搞不清到底是想自住抑或是投资，有二胎打算，家里需要老人帮带小朋友，大宝目前三岁左右。需要其他信息，我再补充，谢谢
2018/04/23
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跑话题了，城一代
2018/04/23回复
notgentalman:
牛奶厂那个难道不是自住的？没有学位？离你工作单位距离如何？牛奶厂的如果不适合自住，当然要买一套自住的。如果适合自住，当然再买就买投资的。有什么好迷茫的? 不太理解.
查看原文牛奶厂现在配套没起来，目前交通不便，不排除以后住在那边的可能性
2018/04/23回复
提莫麻麻233:
楼主有小孩，又有二胎打算，现在家里有学位房吗？如果没有还是为了小孩先买学位房，如果现在住的地方能满足需求，手里又有闲钱，就可以考虑投资
查看原文不太看重学位房，有个不太差的学校读就可以。由于需要老人帮带小朋友，有二胎计划，这样牛奶厂的三房可能就不够住了
2018/04/23回复
notgentalman:
如果是这样，那就是要买至少能满足五年自住需求的房子。再去看新楼盘似乎不太合适，即使马上交楼，装修也得放半年，加上现在网签放款都很慢，怎么都得折腾一年才能入住。可能直接买二手比较合适。如果350万是首付，500万带学位的三房海珠应该拿得下。五年内三房是够用的。等五年后，卖一套，再买个四房自住刚刚好。
查看原文你说的有道理，新房前是准备好租房住的。搞不清楚下一套是为投资还是自住。昨天看的广纸板块刚好能够买起四房的，所以优点犹豫要不要买，第一年还贷可能辛苦点就
2018/04/23回复
提莫麻麻233:
如果是自住，那换房建议要预留足够空间，毕竟家里人多房子小的话过得也会不舒适，买市中心的会比较方便，各方面都比较成熟，但也可以考虑中心边缘一点的，比较便宜，不知道楼主想要新房还是二手，二手的话最近可以留意一下，笋盘不少
查看原文看的新房，广纸的金融街四房和广钢的三房（广钢的付款方式决定了只能买得起三房，四的买不起）。
二手各种税和中介费加起来也不少了，家人也不太倾向二手
二手各种税和中介费加起来也不少了，家人也不太倾向二手
2018/04/24回复
广州土肥圆:
楼主，如果你考虑融御的102平四房且要自住的话，建议查一下广钢快捷路二期在广纸段的规划。看对该户型有没影响
查看原文快捷路会在附近吗？ 感觉现在那里乱乱的 暂时没看出来规划的什么
2018/04/26回复
有梦就好好实现:
有钱有房票，主要先考虑孩子在哪里读书吧。想在哪里读书买哪里。我们同事之前在工业大道买房的，在孩子六岁左右都卖了买越秀区的房子了。大部分都后悔当时应该直接买小孩学校附近的房子。不过哪有人能那么有先见之明的呢
查看原文如果纯自住 就不是非常看中学位，对学位的认识没这么重要，基本要求就是有一般学校就好了
2018/04/27回复
|0273_6810楼10楼a118293:
第一看你上班地点在哪里，第二牛奶厂那边暂时配套没起来，目前是不住的，那么先将它作为投资的房产，现在先找个自住的，但是也要考虑地段问题，自住也能作为投资的，以后想去牛奶厂住就把这边作为投资
查看原文目前上班在琶洲 将来可能会在琶洲和中大这个范围有变动
2018/04/27回复
|0273_6810楼11楼买不起琶洲
2018/05/29回复
