本人看上一套二手，但是18年12月才到2年。业主诚信卖，可以签合同，办网签，过2后再办理过户。想请教一下各位:1.这样操作有哪些风险2.如果业主违约不卖，通常要赔多少3.这种情况常见吗，各位遇到过吗4.房款是什么时候交，网签还是过户后
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