独家：就是只给一间公司去独自营销，包括业主自己的朋友买也需要经过独家代理公司同意独家代理是有期限的，一般是一个月起先说不独家，大家都有卖，各中介报价相差多得数不胜数，买方基本是相信99.5%机会业主不卖的那个价位，考虑时间越长，就算看中，买的可能性越来越低甚至忘记如果网上了解，更是连卖方都怀疑自己的房是哪个价位最后，明明可以成交，因为各种原因最后没卖出中介推的力度也是极细的，甚至好快忘记，因为中介得确定在推荐的过程中，业主是否给佣金，二个业主随时可以不卖了或不给你卖了，三是价钱也随时涨了，介绍给熟悉的客户可能会给说成中介的套路，独家：只要任何一间公司或个人卖出，自己都多少有些提成，起码固定了一方，再找另一方都放心些，机会大些，最少卖出了能得到多少好过没，当然，自己卖出更好。提成更多了如果卖方在一定的时间到了一个价肯定卖，独家卖出的几率我认为是比不独家快些的，但是，诚信是根本。

建议你具体情况具体分析，要是有链家的地方可以不签约独家。我年初卖房时候没有链家入驻，也不愿跟其他中介独家，结果各个中介都只是登记后来看两次，都不尽力推，可能是房源也太多。4月签约了一家独家，这个月就卖出去了。

广佛交界是哪边？芳村?

楼主是哪里的房子？