白云区 岭南新世界锦云峰和云山诗意
1462838房产楼市
2018/07/23
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iaab楼板凳
佩小琪:
我觉得岭南新世界更好
查看原文岭南只看了锦云峰。
和嘉云共享绿化,还是挺不错的。
看了几套2房87方价格都在380左右(我算了中介+税费上去)
81方的
缺点:2房全部是北向...看房的时候,电梯里碰到一个阿姨,一直说北向好难受,住着不舒服
优点: 户型都比较方正,
价格: 算上税费,实际需要支付北向去到4.37万左右
和嘉云共享绿化,还是挺不错的。
看了几套2房87方价格都在380左右(我算了中介+税费上去)
81方的
缺点:2房全部是北向...看房的时候,电梯里碰到一个阿姨,一直说北向好难受,住着不舒服
优点: 户型都比较方正,
价格: 算上税费,实际需要支付北向去到4.37万左右
2018/07/23回复
iaab楼4楼
云山诗意
看了2房,也是都是北向,
2房71方-75方都有,价格330万-370万不等
缺点:全是北向,而且都是朝向金碧那边,就是看小区外面,楼下车流不算少,会有小小噪音。小房很小
优点:面积小,总价相对就低一些
单价: 最便宜的一套是报价320万,71方,加上税费中介费(10万左右)大概需要去到4.65的单价
看了2房,也是都是北向,
2房71方-75方都有,价格330万-370万不等
缺点:全是北向,而且都是朝向金碧那边,就是看小区外面,楼下车流不算少,会有小小噪音。小房很小
优点:面积小,总价相对就低一些
单价: 最便宜的一套是报价320万,71方,加上税费中介费(10万左右)大概需要去到4.65的单价
2018/07/23回复
iaab楼5楼
年轮的:
千万别买北向的。尤其是锦云峰北向还靠着臭河涌。看看岭南新世界abc区的南向房子吧,价格差不多,就是楼有点旧了。
查看原文河涌?是在哪个位置的? 倒是没有看到,但是从锦云峰北向2房看下去,都是厂房和小区车道, 还有一个据中介说是军区幼儿园?
2018/07/23回复
岭南盘大 居住氛围不错,老区,绿化也可以,地铁二号线比较舒服,不挤,幼儿园选择比较多,学位是华师附中实验小学,麻麻地。 云山诗意,徽派设计,有点怪,密度也有点高,未来旁边有个设计之都,应该环境不差。小学好像是省一级黄边小学,学位不错。从舒适角度 还是推荐岭南。从学位考虑,推荐云山诗意。
2018/07/23回复
绿梅子9楼
选岭南新世界,小学,初中,高中都好,而且都不远。看过a区比较旧,K区较新,但绿化那些没有旧的那边环境好。不要买北向,除非你几年内要换房,北向便宜些,卖也是要便宜卖的。如果手头宽裕,建议南向吧。云山诗意小区也不错,近地铁口些,但初中不知道是那个,估计是没岭南那边学校好。玫瑰园比云山诗意便宜一点点,我亲戚住那里的二期,感觉楼距密集些
2018/07/24回复
iaab楼10楼
绿梅子:
选岭南新世界,小学,初中,高中都好,而且都不远。看过a区比较旧,K区较新,但绿化那些没有旧的那边环境好。不要买北向,除非你几年内要换房,北向便宜些,卖也是要便宜卖的。如果手头宽裕,建议南向吧。云山诗意小区也不错,近地铁口些,但初中不知道是那个,估计是没岭南那边学校好。玫瑰园比云山诗意便宜一点点,我亲戚住那里的二期,感觉楼距密集些
查看原文玫瑰园不考了了,感觉里面的户型不是特别好
岭南新世界和云山诗意
现在看来,云山诗意的价格和岭南老区的价格相比差不多。
岭南新世界和云山诗意
现在看来,云山诗意的价格和岭南老区的价格相比差不多。
2018/07/24回复
为什么朝北不好?但是大门应该是向南吧?
2018/07/26回复
痞子张11913楼
iaab:
大门朝南没用呀,一梯6户,8户的,大门都是对着一个或小或者更小的过道
查看原文从目前的教育资源看,岭南要比云山诗意好,长远看,云山诗意也很好,周边也很多地。岭南老区只是绿化好而已,房子旧了,人车未分离,小区太大。河涌对锦云峰没啥大影响。在南方,哪个小区的北向都不好吧!只要钱够,谁会买北向呢!还不是被钱逼的。个人见解而已
2018/07/27回复
iaab楼14楼
痞子张119:
从目前的教育资源看,岭南要比云山诗意好,长远看,云山诗意也很好,周边也很多地。岭南老区只是绿化好而已,房子旧了,人车未分离,小区太大。河涌对锦云峰没啥大影响。在南方,哪个小区的北向都不好吧!只要钱够,谁会买北向呢!还不是被钱逼的。个人见解而已
查看原文谢谢意见。
是的,岭南老区没有人车分离,这点真的不喜欢,小朋友都不放心去楼下玩。
云山诗意周边没有什么地的了。现在旁边拆迁的是设计之都,不过做好后应该会使得整体高大上一些。但是建好?起码得3-5年吧...但是房价因为这个未来的预期,已经涨了很多...去年到现在,涨了接近1万了
是的,岭南老区没有人车分离,这点真的不喜欢,小朋友都不放心去楼下玩。
云山诗意周边没有什么地的了。现在旁边拆迁的是设计之都,不过做好后应该会使得整体高大上一些。但是建好?起码得3-5年吧...但是房价因为这个未来的预期,已经涨了很多...去年到现在,涨了接近1万了
2018/07/31回复
痞子张11915楼
iaab:
谢谢意见。是的,岭南老区没有人车分离,这点真的不喜欢,小朋友都不放心去楼下玩。云山诗意周边没有什么地的了。现在旁边拆迁的是设计之都,不过做好后应该会使得整体高大上一些。但是建好?起码得3-5年吧...但是房价因为这个未来的预期,已经涨了很多...去年到现在,涨了接近1万了
查看原文哈哈,17年涨后那里就没涨多少吧!都是虚高,钓水鱼呢,往西过了空港大道还有很多地。要看预期,就买岭南吧!😀
2018/07/31回复