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增城为什么要这样调控呢？因为增城在这一年多时间引入了很多企业，也建设了很多城市功能配套。增城是2015年撤市立区的，如今才2018年，在之前的城市基建和功能配套都不如内地城市的一个县城。那么现在有什么了呢？两条地铁13号地铁线，21号地铁线，目前13号地铁已经通车，21号地铁于2018年12月通车。三所三甲医院，广州新东站，东部交通枢纽新塘站，正果国际机场，高速的贯穿有珠三角环线，广河高速，济广高速，从莞深高速。单独在交通方面一小时可到达珠三角各个核心城市，连接深圳，东莞，惠州，佛山。在城市基建方面这个位置的交通目前是广州最快的速度也是最多的交通网络。在于企业方面，富士康在增城投资起码超过千亿，碧桂园在增城建设碧桂园中心，新世界集团在投资双子塔，这些都是增城未来的地标等还有更多企业。一个城市的发展都是先建设基建，建设城市功能配套，再引入高端企业，再规划居住楼盘，有好的交通，有最先进的城市功能配套，有高端企业，这个城市的楼价也随着涨上去。北京，广州，深圳，上海都是有着这样的规律来的。