你创业十年了还在负债中，证明在财务管理、业务管理上还有有进步的空间。现在，你的问题描述有好几部分，我简单为你挑选重要的方向给你：第一，你要着手看看你的财务状况，有没有顾客的钱没有及时收回来，这样你的现金流就不紧张。发工资，固定的租金才不紧张。同时也要做好5年，10年的经营策划。第二，关于你提及到老师培养好，就走了，这部分是需要签协议，公司出钱培训给员工，当然是要为本公司服务一定的时间，否则TA们是要赔付给公司的损失和培训费。第三，关于加盟店事情还是要多关心，当然现在还是要关心自己的本店的经营。第四，创业别忘记也要增值自己，例如，财务，谈判的技巧，销售心理等等这都是要学习学习增值的。按照10年的经营，你的精力是要放在业务的开拓。开拓的渠道，合同的管理等等。。。。第五，团队的建立，以上的建议，都是针对性为你的经营给出的，尤其是第一点你务必要着力重视。

可以透露一下你所说的常用套路吗？嘿嘿 我想知道二套房有什么办法可以降低首付比例吗？

某日一房东深夜接到派出所的电话，让其去派出所领人回来，上派出所领人哦，
这个电话够吓人吧？

好嘛，她家客人在酒吧多喝了点酒，与人起了冲突，然后动起手来了。
因人家是外地来的呀，在广州没亲人朋友，只好叫房东来领人了。

某日一房东接到电话，要求去派出所录口供，妈呀，录口供哦，这可是摊上大事啦！
房东被吓去半条命了。

原来她家房客诈骗完后跑了，受害人报了警，找不到诈骗人，就让房东去做笔录了，
团伙作案哦，有老人、孩子配合，扮作一家人，骗人说那是他自己家，约人上门谈生意，收订金，或以租房、卖房的名义骗钱，有人上当后立马跑人。

这种类型的人，喜欢找高档小区下手哦。

曾有一段时间，房东们都拒绝接待持翁源地区身份证的人，骗子多呀！

在咨询时发现有不对劲的地方时，一般会特意提醒咨询者：
我们是封闭式小区，管理非常严格，楼下电梯口有保安24小时值班；
自家大门口有24小时摄像头监控；
每位入住者必须提供身份证验证、核对，必须与预订时的人员一致。

多数骗子一听这么严格，很难行骗，自己就会找借口不下单的。

八完房客，八一位相当奇葩的房东，至少是上千人的房东中唯一的一位。
1、用厨房收费，这好理解，毕竟收拾卫生很麻烦，这位小哥哥为了能收到厨房使用费，更是招数绝了，对于表示不使用厨房的客人，小哥哥拔掉煤气灶的连接软管和另一什么管，那位客人可能与他是相当同频道的人，自己跑去五金店买了条软管回来，接上后发现还是打不着火，然后问小哥哥开火的方式。

最终呢，那位客人用了他家厨房，但没给10块钱的使用费，然后在群里抱怨，另一房东接话“我们给你众筹这几块钱吧?"

第二天小哥哥@那位说过众筹房东，问众筹的钱怎么没看到？
群里笑岔气一片房东。

2、小哥哥的房价订的很低，西安的2房，经常99/晚，客人下单后线下还要收清洁费、几块钱水费、几块钱电费、几块钱厨房使用费，经常在群里抱怨，说房客不配合给、收钱难

其实很多房东给过建议，宁愿把房费提高一些，将所有费用都包含在内，不就没那么多麻烦事了么？可小哥哥不听呀！

3、喜欢给自己贴金，明明就是住宅小区里的一套房嘛，人家叫什么国际公寓，介绍里面写着楼下30秒有凉皮店，；明明只是帮人免费托管嘛，说成自己有几家加盟店，明明被T出群，又找群主加回来的，说成自己主动退群；

4、从不在群里发自己的房源链接，发点自己房子的东西，还打马赛克，说怕被人抄袭，又不是名人也不是名作，谁有空去抄袭啰；

5、在群里很容易和人吵架，上一句聊的好好的，下一句可能就骂你了，整了好几次后，被退群。

这位小哥哥的脑回路和常人不一样，可能是年纪小的缘故吧（不到20岁），刚开始大家还能谅解，毕竟能给大家带来很多欢乐嘛。

再八一个超级有钱的小鲜肉房东，才20几岁，可人家玩的是大票买卖，3栋客栈+1栋100间的酒店，投资上千万，外公、妈妈都是做酒店行业，富二代来着，他与他对象（也是男人）处了4年多，见过双方家长，有考虑过上国外拿证。

某日拍了几张照片发群里说是他对象败的东西，口红、化妆品、球鞋、包包，都是名牌货，比很多女人的化妆品都多N倍，其中一张图说那是他对象刚败回家的，银行卡刷了他66万，3块手表，其它就忘记有啥东东了。

一天的消费额我们一年都赚不到

我的天啦，为啥我途家的房东群，小猪群都很安静呢😀

是另一个全国民宿群呢

因为我们有一个全国房东群啊，里面特别热闹，也很热心。

话说6、7月份各长租了一套天河的3房出去，7月中便和孩子来了个说走就走的旅行，
在云南溜达了近20天。

第一站广州—丽江
住丽江古镇，古镇上白天没几个人，晚上10点以后人挤人，走不动的赶脚，街道两边很多卖小饰品、云南民族服装、鲜花饼的，小吃店也多，好多间服装店不给试穿的。

去了拉市海骑马，198/人，含不限时间的划船、各种躺椅休息、运气好还能拿到刚切好的西瓜，茶水是无限量供应的，包了午餐—土鸡火锅，能免费再加鸡肉和配菜哦，走曾经的茶马古道；也有价格便宜一点的，带游客走水泥大道，所以呢，道路上好多马粪，一开车窗一阵阵马粪味传来，那个酸爽。

看了丽江千古情，似乎更喜欢深圳锦绣中华民俗村的表演呢。

发现在丽江各景区都会有免费接送车辆，开了景区专线；还发现找客栈老板娘订门票比淘宝上买还会便宜10-20块。

第二站丽江—大理
住房东群房东哥哥家的民宿，价格比平台上优惠100+，单间才付200+/晚，能看到部分洱海，在大理也有几件印象深刻的事情。
1、爬苍山那日，买了索道的票，10点左右到的，排队近1个小时才坐上索道，然后又往上爬了几公里，下午返回时又排队近40分钟，山上手机信号相当若，经常完全没信号的。

走下索道后天越来越黑，还下起了雨，滴滴出租车、快车、专车、拼车，等了几分钟，啥车都叫不到，然后和孩子边下山边继续叫车，裤子全部淋湿了，还是没叫到车，后来遇到一好心的大哥，刚好顺路去接他老婆，免费载了我们一程，真是谢天谢地，还好遇到好心人了。
这位大哥建议以后坐出租车时留下司机电话，大理经常下雨，不好打车，留的士司机电话方面打不到车时，叫他们来接。

2、在船游洱海、小普陀、南诏风情岛时，也遇到一件相当逗逼的事情，船停在小普陀，孩子想吃火腿，见到标价3个10元，孩子只想要1条，然后问老板娘怎么卖？
答案让我们乐了好多天“10块3条，1条3块”
我的预期是10元3条，那1条的话3.5或4块吧。
买完单转身后肚子都笑疼了。

3、南诏风情岛上的喜洲粑粑真难吃！后来我们去逛了喜洲古镇，那里的粑粑味道好很多，话说这个古镇也很小，一会儿就逛完了，卖的小饰品比丽江古镇还贵，随处可见扎染，可惜对此完全没兴趣。

第三站大理—腾冲
住顺和古镇里面，里面很多卖翡翠的店铺，败了好几个挂件和2个手镯，古镇里面节奏非常慢，生活很悠闲，餐厅也不少，价格实惠，什么鱼、牛肉、排骨之类的48/份，素炒青菜18-20/份；水果也很便宜，桃4/斤、葡萄6/斤；有一家叫肥嘟嘟的烧烤摊，味道很好，就是有点辣，最旺的烧烤摊，推荐哦！

在腾冲印象深刻的几件事情：
1、公共交通不发达，去景点都是包车出行，200/天含司机费用，客栈老板就有相熟的司机推荐；

2、那个什么火山地质博物馆太坑了，有大小2个火山爆发后形成的坑，就叫大、小空山，感觉这2个坑就是坑乘客的。

3、草原并非都像书本上描绘的那么美丽，在一摄影爱好者的推荐下，我们去了还没开发的草原，一群群的马、牛、驴从眼前走过，一阵阵的粪便味钻进了鼻孔，孩子说“妈妈，原来草原这么臭呀，我决定不要去呼伦贝尔大草原了”。

第四站腾冲—芒市
话说对芒市没一点好感，去了大金塔，地方好小，10分钟就能逛完，还收40几的门票，宁愿去奇珍园逛逛，至少地方大、能看的东西也多点，印象中很多树化石、孔雀都不怕人的。

最最讨厌的是芒市机场的工作人员，明明我从广州就是直接拉着箱子上飞机的，芒市机场的安检人员非说箱子超大，要托运，好嘛，一托运美眉又说超重要收120块，因一个箱子自己过了3次安检，第一次人和行李嘛、第二次拎着箱子出来托运，忘记拿已经过了安检的随身包包，没带身份证出来，第三次嘛，又要回去那120块钱，那一刻真的好想好想骂人了。

广州能拎上飞机的箱子在芒市要求托运并付超重费120，在昆明回广州时，担心又会遇到芒市要求托运的行为，自己主动去办的托运，免费哦！！！

就芒市那坑人的机场，默默地对自己说，下次再也不想去芒市了。

第五站芒市—昆明
报了广州一亲子夏令营，几乎每天晚上换个地方住，几乎每一餐都有西红柿炒鸡蛋、土豆丝，吃到后面看着那2个菜都想吐了。

印象很深的是每一个景点都路途遥远，有时坐5、6个小时的大巴，那滋味真是难受，去了一个应该是花腰傣族人经营的类似农庄的地方，好嘛，单程5、6个小时，去到后，一花腰傣族的老人露出一口大黑牙（人家故意用特殊草药染黑的，据说以黑为美），给我们念了通祝福语，给每个人的手腕上扎根红绳，然后穿上民族服装给我们表演了几分钟织布。

织布表演结束后教我们自己动手做当地的一种吃食，用梧桐叶包的糯米粉+炒熟捣碎的花生米，用完晚餐休息会后，一花腰傣族少女带着一帮孩子和家长跳花腰傣族的广场舞。

好吧，往返11-12个小时就为了去看一下花腰傣族的织布、广场舞。

果然，报团什么的，不太适合我们。

8月初回到广州，2套民宿转长租后，时间又多了起来，一好友拉我说“你这么多空余时间了，还不把环球捕手做起来？“

好吧，其实几个月前就开通了捕手的会员，一眼都没上去瞄过，更别说什么消费、什么分享了，每次朋友一说，就回一句”暂时没空“