备案价是2万一方，房子价格总价是160万，如果首套的话是3成，首付48万，贷款112万左右，只能商贷10%上浮，装修是40万，需要首付付50%，也就是20万，加起来首付不是很多48+20=68万，剩余的装修贷50%也就是20万分2年免息支付，每个季度收一次钱，还有一点点维修基金和律师费，可以忽略不计。你需要吗？需要的话联系我，13924083090，郭小姐