加装电梯距离厨房窗户30厘米!反对有效吗?
3142256房产楼市
2018/11/01
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带着孩子去旅游:
我们邻居楼加装电梯,2/3以上通过是可以申请,但是需要没有反对意见才能建。加装电梯方案出来时,必须要公示,如果之前你并没有统一,只要在公示期间提出反对就可以了。但是如果公示期间你没反对,下一步就是合法取得许可证,你阻拦就属于违法。
查看原文在他们递资料后,未公示前,这个阶段提出反对意见有用吗?
2018/11/04回复
sheep55:
额,我也来说说。如何正确有效地反对:1、根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》:严重遮挡的界定。增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡,如下图所示:(我发不了图,自己上网找找吧)所以您应该自己测量一下,电梯井或走廊到你家卧室或起居室的距离,根据这个来判断。不放心的,可以到规划局咨询。2、专有部分的定义:建议看看广州政府网的这篇漫画解读,里面就有讲到专有部分。度娘:“广州 加建 电梯 广州政府网” 第一个就是了3、如果属于严重遮挡或者专有部分,那么是可以一票否决的。4、小孩子才讲对错,成年人只讲利益。如果你家是1楼,那么就将好好跟楼上谈赔偿就行了。如果是2楼以上,我觉得看看怎样在资金分摊方面优惠一点做补偿看看行不行,毕竟参与电梯建设,还是得益的,无论是自主还是出租,或是以后出售。5、真的觉得影响很大,那就不要补偿,坚持到底,告诉他们听,别多想了,卖房子去别处买吧。这是你的权利,他们也必须尊重。毕竟加建电梯,是一种对旧的原有利益的一种侵害,这种诉求不应该在没得到受影响住户同意的基础上执行。我家在中层,一样是尊重一楼二楼的意见,有话好好说就行了。当然,别错过了公示有效时间,错过了反对是无效的。
查看原文非常感谢指导🙏
2018/11/21回复