本来这个维修就是需要房东去花钱的，你可以叫租客处理然后报销，信不过的话就自己弄。你想想房子是你的，租客说到底跟在宾馆开个房间一样，只是长租而已，宾馆房间东西坏了难道要租客维修呀，除非是有证据证明是租客弄坏的另外说。水龙头漏水呀什么的就是自然损坏，说实在现在买个水龙头好点也要几十上百，让租客出这个钱也不合理，至于说下水道堵了，这就要说下，排除水管本身的问题，就要说下，叫他不要什么都扔下水道。帮搞一次，说下次再塞的话就自己出钱弄。   这个本身也不一定是租客的问题，也有可能是东西确实坏了，只能说质量不行咯。我自己的房子水龙头漏水了都懒得修，换个水龙头的钱都够他一直漏水漏个十年二十年的，不影响什么就懒得搞。

我也是，电器好好的，说不好，立马换了跟自家用一样的名牌，租了几个月，柜子和电器花了一万几千，马桶塞了也找我，结果连马桶吸不会用，跑去帮他通马桶，还说要找人通，晕了，很烦这种租客，还说是我的房子，本来就应该我自己弄好

想不麻烦就要合同上动脑筋的。你租金又比市场价便宜的一定需要合同注明（双方签字画押）：租约头两个月家私家电损坏房东负责维修。之后到期前所有家私家电损坏都要租客自付维修费，除非房东找的师傅告知家电已无维修意义，房东可换新 。 我房子租出去六年四个租房的合同都是此注明的。从来没有这样那样的后续收尾。还有一定需要注明租约期间不可退租转租，否则两个月押金不退，反之一样，提前赶走租客需赔偿两个月租金给租客。