二少爷小地盘666近年我校地段生源持续增加，学校学位已到极限。为了优先保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学位，人为造成不公平和学位紧张局面，保证教育教学的正常开展，现参照兄弟省、市、区做法，结合我校实际情况，从2019年开始，对申请我校学位的房产补充要求如下：
（1）住房面积小于或等于30平方米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。
（2）住房面积大于30平方米且小于或等于50平方米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。
（3）住房面积大于50平方米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。
（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。
简单解读为：房子小的条件苛刻给学位，房子一般的有条件给学位，房子大的条件更宽松。
迫于压力，该校于12月5日深夜发出公告，宣布此前的“新政”作废。
这时候大量民众开始以平等、公平、公证等大旗来抨击该校的政策。但作为二少爷的听众，我希望大家冷静想一个核心的逻辑根本问题：“现在现实是深圳罗湖区螺岭外国语实验学校学位已到极限”，
我们除了嘴炮学校以外，能不能提供解决措施？
等等。你租的房子还想进深圳罗湖区螺岭外国语实验学校？对不起，别人可是一群因面积大小产生分歧的房东因入读名牌小学而产生争执而已，我们租的房子请靠边站吧，政策根本没考虑过我们。
说好的租售同权呢？
不好意思，面积小的业主都差点没学位呢，我们租的就不要凑热闹了。
二少爷以上这番话真的很难听，但这就是现实，如果缴纳了大量税费的业主都不能保证学位，而让我们租房的“同权”抢走了，后果会是怎样呢？我们要做的不是掩耳盗铃继续被诗和远方蒙蔽自己双眼，总以为有救世主会来代言我们的利益，这社会实际就是分层，阶级从来没消失过，也永远不会消失。
当你在2017年7月居住在东山区锦城花园的房子里，看到这一则消息，那颗一直犹豫想买学位房的心放下了，因为激动的标题党“楼市巨变”来了，你幻想着2018年6月份小孩入学时，拿着锦城花园的租赁合同就可以入读全市牛小东风东了，兴奋的整晚睡不着觉。
站在2018年12月的今天，楼市巨变了吗？你入读东风东小学了吗？
在文章#我为什么坚决反对投资学位房 中，二少爷清晰表达过：
\"在一个城市拥有户籍的家庭小孩成员，是一定会有学可以上的，不存在没有房子没读书的错误观念，九年义务教育是法律规定的中国公民享受的权利与是否有房子无关。
但根本问题来了：我们到底是在大西北读，还是在北上广深读；到底实在城市的省一级名牌学校读，还是菜市场村小学读；前者看你的户籍，后者看你户籍区域的房子所在地。
因此学位房的概念严格上来说应该是：重点名牌学校所产生的供不应求的入学需求，而导致所在划片入学区域房子的特殊优势属性，每一个房子都有对应的学位，但不是每一个有学位的房子都叫学位房。\"
对于业主层面已经供不应求的名牌学位房，一张租赁合同还能分一杯羹？对于买一套房几百万，纳税几十万的业主来说，他们会同意吗？
永远不要低估房东阶层利益受损时所表现出来的惊人行动力和反抗力。
事实也证明，所谓的“租售同权”只是我们误解中的美好。
租售同权满足的条件如下：
1、广州户籍（或政策性照顾的积分或高端人才）
2、在广州没有房产
3、租赁的房子是唯一居住地并且备案。
重点来了：
4、由居住地所在教育局“安排”到学校就读
“安排”在实际操作中就是“统筹”
例如你租房在珠江新城保利心语，保利心语学位房是体育东小学，但因为你只是租赁的房子，所以需要天河区教育局“统筹安排”入学
“读牛小体育东可以吗？”
“对不起，有房的业主子女学位都安排不过来，业主之间还要人户合一排队积分呢”
“等等，说好的“租售同权”呢？”
“噢，是的，由我们安排入学，嗯。最近的X村小学招不满学生，你租房的可以去读”
“..........”
这就是我们实际中的租售同权。
从来没有什么救世主，总希望以弱者的身份去求得怜悯，结果一定不会好。那些买了锦城花园或保利心语的业主花毕生的积蓄和缴纳几十万的税费，我们何来的底气拿着一纸租赁合同去入读东风东小学或体育东小学呢？
二少爷说话难听，但真的用心良苦，希望各位能听进不一样的声音。
我们扪心自问，当你成为业主，你愿意租客分割你的学位吗？
如果租房可以读学位房，就会涌入上千个租客来套利，同样是租赁，怎么分配你和他的区别呢？
供不应求，关键在于提高供给。
但由于义务教育被垄断，市场无法用无形之手去提高供给满足需求。
而政府有形之手往往是滞后的。
所以名牌学位供不应求会长期存在，
遵守规则，而不是幻想得到既得利益者的怜悯。
清醒，共勉
