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更新啦~广州老城区旧房打拆得面目全非,93平面积开辟了4个房间

423219装修家居

【案例信息】
装饰公司:轩怡装饰
项目面积:建筑109㎡、套内93㎡

项目地址:番禺富华楼
装修风格:新中式风格
装修类型:全包装修、旧房改造
轩怡装饰主笔设计师:叶文珍
轩怡装饰五星监理:刘世太

第1期:旧房信息

家里常住五口人,夫妇、家婆和两个女儿,随着孩子们的成长,原本三房两厅的空间日益窘迫,设计师爆改为集客厅、餐厅、厨房、四房、两卫和两个阳台的温馨美家。

装修痛点↓↓↓



▲改造前户型图

1.进门入户玄关过道不到1米,拥挤黑暗,过道和餐厅被一堵墙隔开,空间狭小;

2.厨房不到4平米行动仓促,储物空间急缺。

3.家有两女已长成,想要为两位女儿空出独立的女儿房,为孩子的成长创造良好环境。

4.卫生间黑暗狭小,而且两个孩子上学经常为要同一时间洗漱闹矛盾,家里人多,如厕也很不方便。

5.狭长的阳台,平常只是用来晾晒衣服,功能缺失,浪费空间。

6.客厅非常大,孩子小的时候还挺好的,可以作为两个孩子玩耍天地,现在长大了,相对于空旷的客厅,孩子们更需要独立的房间。

7.旧城区的老房子,房龄几十年,水电线路都出现了很多隐蔽问题,阳台的水管还是以前的镀锌铁管水管,早就被腐蚀,生锈破洞了,渗水漏水问题让人头疼。

 

综合以上问题,设计师综合业主需求和生活习惯,量身定制了端庄典雅的新中式设计方案。让小家越住越大,越住越宽心。

设计师会怎么改造呢?让我们来期待一下~

 

 

接下来怡妈不断更新,而且会对工地巡检分享干货,为大家解疑答惑,敬请期待!!!

- E N D-

2018/12/19
全部回帖
有幸获得山人老李好评,怡妈感恩呐😄😄服务好每一位客户,让装修没有烦恼💪💪
2018/12/23回复
第5期:形象保护
所谓形象保护,就是对“受施工影响的非施工部分进行统一的保护,比如大门保护、有电梯的还要做地面\墙身保护以及其他会被影响到的,都会保护起来,所用的保护物料统一采用带有公司logo的专用保护物料。







形象保护物料上面有轩怡装饰的联系方式,不管是不是咱们的业主,有装修问题都可以及时沟通哈。
刘小姐的这个旧房改造,有N个想变动的地方,打拆要注意什么呢?任何墙体都可以打拆吗?对打拆有什么疑惑吗?留言给怡妈为您解答哈!
2018/12/24回复
第6期:打拆前
打拆前看看旧房原来的样子▼



旧城区的水电线路都老旧坏损了,墙皮脱落发黄发霉,日子过得糟心呐。

妈友们这个时候定装修,都是很明智的。可以设计先行,材料报价。
能在年前开工的尽量开工,争取明年早日入住。
2018/12/25回复
第7期:打拆注意事项
相信很多妈友都知道,打拆不能打拆承重墙,否则会影响到整座楼的结构安全。
也不能拆配重墙,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,可能导致阳台下坠。
而承重墙怎么区分呢?
一是按照原有户型图的标示;
比如墙体的厚度,对于厚度≥240mm的墙最好不要拆,这类大多数是承重或者配重墙。
二是找专业人士对房屋的结构进行勘察梳理。







(▲打拆并清理现场)
无论是任何墙体,打拆之前最好还是先取得物业同意哦~

2018/12/26回复
持续关注
2018/12/27回复
2018/12/27回复
蜗窝家整装:
辛苦怡妈了,为我们准备这么多干货,直播整个装修过程,好期待新中式毕业照呀
查看原文
感谢小蜗哥的支持,有空一起喝茶,谈谈如何更好服务我们的妈友呀~
2018/12/27回复
第8期:砌新墙
细心的妈友们来看看这三个箭头的位置,猜猜是做什么用的呀~




2018/12/27回复
第9期:新旧墙工艺

墙体砌筑的规范施工,对后期石膏腻子施工、防水、瓷砖铺贴等工序都会有影响,尤其是对墙体是否开裂有着重大影响。务必重视的!!!






什么是蜈蚣墙?

砌到最上部分,留下10—20公分,将墙砖竖着斜放,一块靠一块砌筑,这样下面砌好的砖墙和上面的楼板稳固,保证了建筑的“热胀冷缩”空间。防止墙体热胀冷缩产生形变,降低墙体附着的灰开裂脱落的风险。

什么是新墙工字砌工艺?

砌筑要采用工字缝交错砌筑,灰缝饱满,可以稳定结构并降低墙体后期开裂的几率。

什么是新旧墙挂网?

为防止新老墙搭接处开裂,对承重墙与隔断墙相连的新建墙体,接口处挂铁丝网,并作抹灰处理,以确保墙体的稳定性和牢固性,尽量避免开裂。

墙体砌筑还有很多学问,怡妈细细分享,不尽之处,欢迎添加说明。

2018/12/28回复
轩怡装饰:
墙体砌筑的规范施工,对后期石膏腻子施工、防水、瓷砖铺贴等工序都会有影响,尤其是对墙体是否开裂有着重大影响。务必重视的!!!砌到最上部分,留下10—20公分,将墙砖竖着斜放,一块靠一块砌筑,这样下面砌好的砖墙和上面的楼板稳固,保证了建筑的“热胀冷缩”空间。防止墙体热胀冷缩产生形变,降低墙体附着的灰开裂脱落的风险。砌筑要采用工字缝交错砌筑,灰缝饱满,可以稳定结构并降低墙体后期开裂的几率。为防止新老墙搭接处开裂,对承重墙与隔断墙相连的新建墙体,接口处挂铁丝网,并作抹灰处理,以确保墙体的稳定性和牢固性,尽量避免开裂。墙体砌筑还有很多学问,怡妈细细分享,不尽之处,欢迎添加说明。
查看原文
请问在***订轩怡,跟去轩怡现场店订,那个更优惠些?
2018/12/30回复
考拉2007:
请问在***订轩怡,跟去轩怡现场店订,那个更优惠些?
查看原文
妈友好呀,请您留意一下短信哦
2019/01/02回复
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期待蓝图的出现——之轩怡装饰

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