这些人的素质真是让人无语，涉及利益的时候，只想收获，不问付出。。。。突然觉得我们小区的人还是很好的，之前也讨论过加装电梯的方案，还提出高层用户补偿一楼住户因为电梯占用的花园面积（提出一楼每户补30万）。所有涉及不同利益群体的，各方都照顾到，才是成事的前提。

我们院里其它栋已有成功安装电梯的先例，我所在的这栋也在筹划安装，春节后应该会动工，作为一楼的住户，施工期间的噪音，灰尘等，我是深受其害的，电梯装好后也会影响我家采光。但我不会阻止，因为大部分住户是老人家，装电梯是迟早的事，只要补偿标准按照已安装电梯的先例就行。

本帖最后由 yauyau 于 2019-1-29 15:59 编辑 回复 喜之娘 的帖子我住低层，我是反对加装电梯的，现在电梯规划就在我的阳台旁，还要拆除我的防盗网（正常的阳台防盗网），方案说二楼交3千元。注意，我们是没有电梯间的，2楼是用不了电梯，假如用电梯是从要2半层下2楼。装了电梯，噪音，遮光等种种问题。本来就很窄的小区过道，被占去一半。楼上同样以老人多为理由，我想说这些都不是理由。第一，这已经是30年楼龄的房子了，大家住了几十年，现在才发现这个问题吗？自己的都不去买房解决，要低层的牺牲自己的利益去迁就你们，这栋的下一代基本都在外面买了电梯房，实际没有多少老人在住，高层都是出租的多。第二，即然高层不想走楼梯，那就跟低层对换房，再装电梯。

再转一段知乎上看到，广州的案例。
不知道这们转发行不行，如果不行的话请通知我删除。

关于“只手遮天”的旧楼加装电梯政策
zhuanlan.zhihu.com 2018-08-25

我从来不是一个多话的人，特别在网上大发文章，讲述一些跟政府，跟我们的党有关的言论，但今天我想说一下这个关于“旧楼加装电梯”的问题，我想知道现在是不是真的这么没天理，是不是人多就可以欺负人少?

首先我也不怕透露坐标，我家住在广州市荔湾区金宇花园，一楼唯一一户，本来是一个还过得去的地方，小区大，设施齐全，但一直以来，这里的住户都难搞（至少住我周围的），以及无所作为的管理层，可以让人恶心到发指例如：1.楼下本来的车库莫名其妙被开发商?（不知道哪一方）卖给私人，我家住一楼，楼下曾经是夜夜吵闹的酒吧、乌烟瘴气的仓库、邋里邋遢的住户、直到现在又买了一手（在待会讲述加装电梯中是很重要的一环）；2.楼上的人经常会随便扔垃圾下来，图片就不放了，最恶心的时候有用过的卫生巾；3.然后楼下车库的住户因为受不了，自己加装了一个延伸的挡雨棚，结果如图

所以2和3两点大家可以结合一下，就成了雨棚挡着垃圾，垃圾停留在我家外面，已经联系过街道啊、管理处，然并卵，并无果，我真想知道，为什么做错的人不是我家，我家却被搞得乌烟瘴气。结果就是，我们忍了很多年，唯一能做的是，买了一把很长的扫把，每逢楼上扔垃圾下来，用它把垃圾往外推，之后谁处理我就不管了，尊重人的前提是你先尊重我。4.楼上下水道堵了，会冒水进屋，根源其实在底层的车库住户，然而他不同意进他房子里面抢修，所以楼上自己引了一条水管下来，如图

可以看到一条很突兀的白色大水管，然后正对着我家客厅，其实明明楼上可以稍微挪一下位置，挪到转角的另一边，就不会把水管对着别人的客厅了，我相信任谁都不希望自己客厅、阳台一看出去，一大条水管吧。还有很多的问题我就不一一说了，在这住了将近20年，这些“小”问题我家基本是忍过去的，综上所述也可以知道，住我楼上楼下的人，可以用1.没教养、没素质、没文化、2、自私自利、不尊重他人来形容。

铺垫了这么多，现在开始讲讲这个加装电梯的事件，因为这次实在是忍无可忍了，或许在这说也没什么用，还可能被查水表，但我还是想说一下。事情大概追溯到前年或者大前年，广州市到处都在推行旧楼加装电梯，我家楼下也贴了政策，当时我们家也了解，这是个大的趋势，是不可避免的，低层用户装电梯，房子肯定降价，我们就想着到时候有人找我们协商，能商量出一个折中的办法，然后过了很长一段时间，都没有人找我们协商，当我们反应过来的时候，都已经束腰出方案安装了。

某天晚上，是我爸爸找到楼上几个住户，进行协商，跟他们说说我们的诉求，刚开始局面是很心平气和的，直到所谓的发起人来了，发起人是802房，一名叫何群的中年女性，为广州某职中?技工?学校的教师。我承认我暴露他人信息很卑鄙，但对付小人我愿意我卑鄙点。她一下楼就叫所有的用户：“不需要听他（我爸）说话，我们走，我们听政府的。”此人一来就态度恶劣，气焰嚣张，我父母当时就挺生气，但也忍了忍跟她讲道理：1.她作为发起人，从来没主动找过我们协商；2.我们要求进行协商，她却摆出高高在上的姿态，认为政府已经批了，我们说的都是废话。这样的态度令人发指，随后我家要求所有高层用户对我们作出一定的补偿——3万（参考很多这类型的纠纷，基本都这个价格的补偿）。然后何群发起人开始控诉我们贪钱，我讲解一下3万在广州市荔湾区是什么概念呢?我家新买的广钢新城，4万一平方，最便宜的了。而且她拒绝补偿，何来的我们贪钱呢?她申请装电梯，政府补助10万，她省着钱加建（后话），房子升值十多二十万，我们呢?还要贬值，现在到底是谁贪钱了?我家三百多万买了新房子，差你这3万?

然后几乎所有住户都七嘴八舌围攻我父母，以发起人带头，几个妇女附和，发起人还叫了她学校的学生来帮忙，最后我妈妈报了警，在警察面前，她的学生还气势汹汹地说我妈：“那现在这么凶，我很担心我们何老师的安全。”然后有点想打我妈，最后被警察同志勒令闭嘴一边去。但报警仍然没解决问题，几天后又再次协商，这次有居委和街道的介入，原本以为能是场心平气和的协商，谁知道那发起人仍然，开口闭口都是“我们听政府的”，然后居委会的主任也偏帮高层用户，就一味跟我爸说“政府否批准了，文件都下来了，你还吵些什么。”对此我一家三口感觉很无助，起事至今，没协商、没补偿、没有公正、没有公平。可以说一直被打压，甚至有人投诉到我爸的单位（街道办），那一个不知道是不是收了钱的领导把我爸骂了一顿，还威胁他说可能会丢了工作，最后也是以我家只能忍为结果。
好了，现在已经接受了装电梯的事实，接下来是方案的问题，

从图中可以看到，在电梯侧旁，会开一条上楼梯的路，但开在左侧还是右侧呢？

图中可以看到，我家的房间，楼下是车库，最近被人买了，用作住宅用途，绿色围起来的地方就是开的那段路。

反观另一边，除了高出来一格，跟对面是一模一样的，如果开路就是多几袋水泥的钱。所以我真想知道，为什么一定要在我房间正下方开路，而不挪到更合适的另一边，就这件事我爸再去协商，试图建议把走到开在另一侧，毕竟房窗前天天有人进进出出，谁都觉得别扭把，然后又引发了被七嘴八舌围攻的状况，有一孕妇住户，对我爸及全家进行了辱骂，说我全家都是神经病，还大放厥词：“我以后必须要走这条路！”我想知道现在的人是不是都这么野蛮，都这么自私，谁有权力说自己一定要走哪条路，那我能不能也说我一定不让你走？之后我爸就火了，反击辱骂了她一句（活该），楼上一个比较熟的阿叔看见了，就说我爸为什么那么火，不要骂女人，然后谈论起这件事，一直说我爸不心平气和、太暴躁，当我爸希望他老人家能说句公道说话时，他却说他不管这事的，一直都是他老婆同一装的。我当时就想，就想大熊被胖虎欺负，除了救他，其实坐视不管和多踩一脚的是没什么区别的。你当然说你什么都不管啊，房子升值了几十万，但请不要说得自己那么正直，谁欺负谁都没看清。只想赠你一句老眼昏花。

时至今天，我房间外面已经开始施工了，路开在我房间楼下，我的房间就像一个施工现场。我不知道楼下车库主人是受了什么威逼利诱让他开路在自己小花园隔壁，也不想深究。只想新房子快点装修完搬过去更好的地方，寻找一些心理安慰。在这个地方，没人会理会你的感受，聆听你的诉求，有的只有自私自利，一分钱都不想多花，却要求最多的利益。我想问，为什么我们都是住户，我们就要这么大的牺牲，成全这样的小人，甚至是被欺压呢？我的房子也是我家真金白银，辛辛苦苦地买回来的，为什么我们的利益就不是利益呢？为什么政府为求政绩，就不顾及少数人的诉求呢？是不是什么事都是，人多就一定对，少数人的死活就不用管了呢?

我们这边是高层不同意了

原因很多，比如，二楼不愿意出资想无条件使用，三楼看到二楼不愿意三楼也不愿意了出资也想无条件使用。

然后，出现了一些很想装的住户，方案无条件地照顾了低层，出资方案搞去高层那，呵呵，现在高层不同意了，反过来低层又想装了。

而南京市的相关办法，则一二楼的比例系数都是0，也就是说，一、二楼都是不用出资的

《增设电梯办事指南》结合南京市实际情况给出了出资参考比例：第一层、第二层为0，第三层为基准层，其出资系数为1.0，自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层为1.3、第五层为1.6、第六层为1.9、第七层为2.2，依此类推出资比例。也就是说，一楼、二楼业主不需要承担增设电梯的费用。

作者：楼市南京
链接：*****
来源：知乎
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这些人的素质真是让人无语，涉及利益的时候，只想收获，不问付出。。。。
突然觉得我们小区的人还是很好的，之前也讨论过加装电梯的方案，还提出高层用户补偿一楼住户因为电梯占用的花园面积（提出一楼每户补30万）。所有涉及不同利益群体的，各方都照顾到，才是成事的前提。

我们院里其它栋已有成功安装电梯的先例，我所在的这栋也在筹划安装，春节后应该会动工，作为一楼的住户，施工期间的噪音，灰尘等，我是深受其害的，电梯装好后也会影响我家采光。但我不会阻止，因为大部分住户是老人家，装电梯是迟早的事，只要补偿标准按照已安装电梯的先例就行。

回复 喜之娘 的帖子

我住低层，我是反对加装电梯的，现在电梯规划就在我的阳台旁，还要拆除我的防盗网（正常的阳台防盗网），方案说二楼交3千元。注意，我们是没有电梯间的，2楼是用不了电梯，假如用电梯是从要2半层下2楼。装了电梯，噪音，遮光等种种问题。本来就很窄的小区过道，被占去一半。楼上同样以老人多为理由，我想说这些都不是理由。第一，这已经是30年楼龄的房子了，大家住了几十年，现在才发现这个问题吗？自己的都不去买房解决，要低层的牺牲自己的利益去迁就你们，这栋的下一代基本都在外面买了电梯房，实际没有多少老人在住，高层都是出租的多。第二，即然高层不想走楼梯，那就跟低层对换房，再装电梯。

按政府办法是最好的，政府已经考虑各方各面的因素。但是呢，我们低层的住户得寸进尺，很想装的住户对低层百般迁就。噢，现在高层不同意装了。

我们这栋也在搞，我们一二楼都不出资，一楼提出补偿每户3万五觉得合理，二楼居然狮子大开口要8万，摊上这样的人无法形容直接让人无语。要知道我们房价两万多，都是五六十平方的小户型。

以前单位有福利分房时候，谁都怕底层潮湿都要高层，现在老了就拿腿脚不便理由牺牲底层利益来装电梯，分房子的时候不考虑老时腿脚不便，再说，高层住户也可以卖了房子换个底层。

我家2年前就开始研究加装电梯，3楼开始住人，开始按政府指导的0.1系数，后来提出0.2，今年提出0.5，还要求补偿。。。什么人！！！

每个人立场都不一样，只能说，互相妥协平衡吧

然后有一点，如果加装电梯，对房子的光线那些没有影响的话，低层为什么会贬值？

难道现在的电梯小区，低层都卖得特别便宜吗？其实贬值这个说法，是跟同户型的高层，那么比如没有装的时候，低层3万一平，高层2万2一平；装了之后，低层3.2万一平，高层3.5万一平，那么就是所谓的贬值了？

我是觉得，装了之后，整栋楼整体都升值，不过低层肯定会没有高层的幅度大，除非低层还受到一些光线什么的影响，所以稍微中立一点吧，好或者不好，真的是要跟牵头人好好沟通，一句话说死的，又真是没什么意思的；

我市区的楼梯楼，我是高层，但我不赞成装电梯。首先那里没预留电梯位，如果硬要装，要移化粪池位置，费用很大。假如装了，会档了底层的光线和风，底层意见非常大。
还有一点，我家对门那个傻瓜，说无论面积多大，都按户数平均分摊，我晕，你家100平方，有些人家50平方也分和你按户数平均分摊？并且那个傻瓜是发起人，所以我就不赞同了。
还有最重要的一点，我家那要搞金融城，听说会拆，我希望快点拆，可以直接回迁电梯房。

一般一楼的每户补偿5万元一户，楼上的说一楼每户30万，你们真的太有钱了，直接换房就可以啦，还用得着加装电梯吗？