这些人的素质真是让人无语，涉及利益的时候，只想收获，不问付出。。。。突然觉得我们小区的人还是很好的，之前也讨论过加装电梯的方案，还提出高层用户补偿一楼住户因为电梯占用的花园面积（提出一楼每户补30万）。所有涉及不同利益群体的，各方都照顾到，才是成事的前提。

我们院里其它栋已有成功安装电梯的先例，我所在的这栋也在筹划安装，春节后应该会动工，作为一楼的住户，施工期间的噪音，灰尘等，我是深受其害的，电梯装好后也会影响我家采光。但我不会阻止，因为大部分住户是老人家，装电梯是迟早的事，只要补偿标准按照已安装电梯的先例就行。

本帖最后由 yauyau 于 2019-1-29 15:59 编辑 回复 喜之娘 的帖子我住低层，我是反对加装电梯的，现在电梯规划就在我的阳台旁，还要拆除我的防盗网（正常的阳台防盗网），方案说二楼交3千元。注意，我们是没有电梯间的，2楼是用不了电梯，假如用电梯是从要2半层下2楼。装了电梯，噪音，遮光等种种问题。本来就很窄的小区过道，被占去一半。楼上同样以老人多为理由，我想说这些都不是理由。第一，这已经是30年楼龄的房子了，大家住了几十年，现在才发现这个问题吗？自己的都不去买房解决，要低层的牺牲自己的利益去迁就你们，这栋的下一代基本都在外面买了电梯房，实际没有多少老人在住，高层都是出租的多。第二，即然高层不想走楼梯，那就跟低层对换房，再装电梯。

我们这边是高层不同意了

原因很多，比如，二楼不愿意出资想无条件使用，三楼看到二楼不愿意三楼也不愿意了出资也想无条件使用。

然后，出现了一些很想装的住户，方案无条件地照顾了低层，出资方案搞去高层那，呵呵，现在高层不同意了，反过来低层又想装了。

而南京市的相关办法，则一二楼的比例系数都是0，也就是说，一、二楼都是不用出资的

《增设电梯办事指南》结合南京市实际情况给出了出资参考比例：第一层、第二层为0，第三层为基准层，其出资系数为1.0，自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层为1.3、第五层为1.6、第六层为1.9、第七层为2.2，依此类推出资比例。也就是说，一楼、二楼业主不需要承担增设电梯的费用。

作者：楼市南京
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来源：知乎
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这些人的素质真是让人无语，涉及利益的时候，只想收获，不问付出。。。。
突然觉得我们小区的人还是很好的，之前也讨论过加装电梯的方案，还提出高层用户补偿一楼住户因为电梯占用的花园面积（提出一楼每户补30万）。所有涉及不同利益群体的，各方都照顾到，才是成事的前提。

我们院里其它栋已有成功安装电梯的先例，我所在的这栋也在筹划安装，春节后应该会动工，作为一楼的住户，施工期间的噪音，灰尘等，我是深受其害的，电梯装好后也会影响我家采光。但我不会阻止，因为大部分住户是老人家，装电梯是迟早的事，只要补偿标准按照已安装电梯的先例就行。

回复 喜之娘 的帖子

我住低层，我是反对加装电梯的，现在电梯规划就在我的阳台旁，还要拆除我的防盗网（正常的阳台防盗网），方案说二楼交3千元。注意，我们是没有电梯间的，2楼是用不了电梯，假如用电梯是从要2半层下2楼。装了电梯，噪音，遮光等种种问题。本来就很窄的小区过道，被占去一半。楼上同样以老人多为理由，我想说这些都不是理由。第一，这已经是30年楼龄的房子了，大家住了几十年，现在才发现这个问题吗？自己的都不去买房解决，要低层的牺牲自己的利益去迁就你们，这栋的下一代基本都在外面买了电梯房，实际没有多少老人在住，高层都是出租的多。第二，即然高层不想走楼梯，那就跟低层对换房，再装电梯。

按政府办法是最好的，政府已经考虑各方各面的因素。但是呢，我们低层的住户得寸进尺，很想装的住户对低层百般迁就。噢，现在高层不同意装了。

我们这栋也在搞，我们一二楼都不出资，一楼提出补偿每户3万五觉得合理，二楼居然狮子大开口要8万，摊上这样的人无法形容直接让人无语。要知道我们房价两万多，都是五六十平方的小户型。

以前单位有福利分房时候，谁都怕底层潮湿都要高层，现在老了就拿腿脚不便理由牺牲底层利益来装电梯，分房子的时候不考虑老时腿脚不便，再说，高层住户也可以卖了房子换个底层。

我家2年前就开始研究加装电梯，3楼开始住人，开始按政府指导的0.1系数，后来提出0.2，今年提出0.5，还要求补偿。。。什么人！！！

每个人立场都不一样，只能说，互相妥协平衡吧

然后有一点，如果加装电梯，对房子的光线那些没有影响的话，低层为什么会贬值？

难道现在的电梯小区，低层都卖得特别便宜吗？其实贬值这个说法，是跟同户型的高层，那么比如没有装的时候，低层3万一平，高层2万2一平；装了之后，低层3.2万一平，高层3.5万一平，那么就是所谓的贬值了？

我是觉得，装了之后，整栋楼整体都升值，不过低层肯定会没有高层的幅度大，除非低层还受到一些光线什么的影响，所以稍微中立一点吧，好或者不好，真的是要跟牵头人好好沟通，一句话说死的，又真是没什么意思的；

我市区的楼梯楼，我是高层，但我不赞成装电梯。首先那里没预留电梯位，如果硬要装，要移化粪池位置，费用很大。假如装了，会档了底层的光线和风，底层意见非常大。
还有一点，我家对门那个傻瓜，说无论面积多大，都按户数平均分摊，我晕，你家100平方，有些人家50平方也分和你按户数平均分摊？并且那个傻瓜是发起人，所以我就不赞同了。
还有最重要的一点，我家那要搞金融城，听说会拆，我希望快点拆，可以直接回迁电梯房。

一般一楼的每户补偿5万元一户，楼上的说一楼每户30万，你们真的太有钱了，直接换房就可以啦，还用得着加装电梯吗？

说一下我婆家和娘家的房子，一家是9楼最高层，一家是1楼。当初婆婆就说腿脚不便，大力支持装电梯。但一说到补偿，高层各家各户都全部闭口不谈，最后当然没装成。

而我娘家住一楼，本身没有预留装电梯的位置，楼宇旁的绿化区，也被物业当成露天车位出租了。所以高层的住户说要将电梯装到我家花园，从我家出入。然后我们说，我是准备换房的，就不要说什么补偿了，大家可以按市场价将我房子买下来。是谁拍下的产权，让他直接授权加装就是了。结果也是全部闭口。

这就是真人性呀~