在说这个问题之前，先要了解什么是房地产基金投资。顾名思义即为‘投资房地产基金’。

　　（注意：房地产基金投资不是房地产投资，两者不要混为一谈）

　　房地产基金，定义为‘专注为房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产基金进行并购或者开发的投资模式。’

　　从定义来看，一切十分明朗化，房地产基金也是私募股权基金，只不过房地产基金是专注于房地产领域。

　　近年来，国内投资市场呈现增长扩大态势，寻常的理财手段已经满足不了投资者对资产增值的需求，而房地产基金投资在收益上却能满足这部分投资者。投资者大量涌入，这也是国内房地产基金爆炸性增长的原因，在这个过程中，国内有名的房地产基金投资管理机构也孕育而生，比如歌斐资产。

　　那么与其他理财手段相比，房地产基金投资优势哪里呢？

　　歌斐资产CEO殷哲先生认为：投资的本质即认知变现。可以通俗的理解为，投资的目的是‘收益’。

　　而房地产基金投资的优势，恰恰就是‘收益’。歌斐资产CEO殷哲先生说过“收益率的高低是因为承担不同风险溢价”，高回报率的背后是高风险，而房地产基金投资的‘收益’是在回报率与风险系数方面有一个更好的平衡。

　　房地产基金不采用“单个投资制度”直接投资房地产项目，而是通过“集合投资制度”间接从事房地产投资，比“单个投资制度”有着无与伦比的优势，同时也造就了房地产基金流动性高、变现能力强、分散风险、降低交易成本等特点。

　　投资组合灵活、变现能力强、分散风险，如此众多优点也难怪房地产基金被越来越多的投资者青睐。

　　当然也不是说房地产基金投资没有任何的短板。除了房地产基金投资期限较长之外，实力参差不齐的管理机构也让无数投资者忧心忡忡。

　　的确，没有好的机构进行监管，即使房地产基金优势再多，也让无数投资者让而却步。

　　说来说去，进行房地产基金投资，还是要有一个有实力、信得过的平台。笔者接触过的歌斐资产就蛮不错的，房地产基金投资行业的领头羊，不仅实力强劲，还有一整套管理运营机制，让每个投资周期安全透明，给投资者以安全感。

　　说到最后，笔者还是那句话‘理财有风险、投资需谨慎’，一个合格的投资者能抵得住诱惑，也能扛得住风险。