本人18年买的中山八的一套二手房子,因为手上资金不足,没有马上装修入住,就通过中介放租两年。自从租客入住至今,从18年10月开始就不按时交租,最长迟交租达到半个月,每天在微信催,电话催,甚至上门总是说做生意的钱还没有到,希望能缓一缓。再催得急,就说按合同办事,如果真的按合同办事,近半年迟交租,每个月要收滞纳金2%的,我心软,一直没有收,当初放租,一时头脑发热,一签就签了两年租约,现在才租了一年,一想起还有一年要经常这样催租,真烦。这样的租客真难搞。有何办法?