我们同栋02户型西南向比我高两层的邻居也是80的两房，户型朝向都没我这套好，去年未满二，成交294。我的单位在中间楼层，东南朝向，小区中心位置。在小区是综合素质最好，住得最舒服的。我是业主，交易成本已经占了优势。你可以考虑下，但是买房主要还是看你的个人预算和小区是否喜欢。这个最重要。

金沙洲去年成交价是比今年高，我现在一堆邻居放盘都卖不动了，庆幸自己当时降价卖掉了，楼主以房换房的，如果新房子能谈下来价钱，直接让利出去早日换大房才是最重要的。