二手楼价也是随着一手楼价的涨落而波动的。特别是东山区带学位，转手率是很高。需求量也是一年一旺季。中介放盘大多是差不多，但是真正交易的价格未必是放盘的单价。所以还是有下降空间的。关键要买者了解行情有多少，了解越多就能降得多。

据了解黄花,农林学位大多要8000~8500,石米外墙的大概有二十年了

如果为学位,个人觉得买新房划不来.说实在的那中心地带不适合居住养生的.还是买二手好,五年一过再转手.

我一同事五年前买了二手三十多万,待小孩读完,再把那房卖出,现在卖高一倍.学位投资两得,他们是赶上好时机啊