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荟雅苑还是海玥?

620827房产楼市

周末看了两套房,都还蛮心水的。
一套是广纸新城的海玥,新房6月份可交楼,小区环境不错,可惜小了点(120多的都卖完了),带宝玉直实验的学位,100方南向550左右。
一套是荟雅苑的119方东北向,带华阳的学位(华成校区的),旁边传说要盖商业物业,近期放盘较多,不过东北向高楼层貌似影响不大(?),预估价格在700上下。
价格都没有问题,真心请教各位宝妈的建议,谢谢~
2019/04/03
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2shou2shou沙发
xjingg1980:
荟雅苑楼龄有差不多20年吧,单体楼无花园,感觉硬件就很差了,能拿出500万去买绝对不买这种楼盘了。
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那你有什么推荐吗?
昨天20:17回复
2shou2shou板凳
Owen778899:
荟雅苑隔壁的中怡城市花园啊,价格稍微比荟雅苑贵一点,有花园,位置也还行,户型也不错。
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中怡在小区里面的,户型方正的三房,要八位数了。
昨天22:08回复
qgsfluck:
一分钱一分货啦,有钱买中怡吧,房子现代格局采光都好,花园不大设计不合理,散步坑坑娃娃的,晒不到太阳。物管差。楼价比荟雅苑贵一万多一方哦。荟也有架空层也有点小花园比中怡的好走,但是房子旧些格局采光没中怡好也没大阳台,价格自然便宜好多呢。两个小区都有幼儿园,去华成小学都挺远的。两小区地段都好,房子出租挺快的。
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这么说中怡也不太好?
今天10:41回复
sharonkaka:
中肯。中怡和荟雅地段虽好,但太靠近办公区和商业区,就是适合出租的地段,租户较多也证明了这一点。说宜居还是林和东路/体育东路的东边比较好。当然学位也更好。
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林和东体育东有什么宜居的小区推荐吗?
今天10:42回复
30683068:
海珠广纸新盘新建设,新发展,生机勃勃,有升值,  另一个盘老气横秋,步入衰退期,正衰退两个盘没啥可比.
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怎么看出是衰退期?
今天10:45回复
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