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租客没有通过房东就办理入读小学,学校批准吗

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租客没有通过房东就办理入读小学,学校批准吗

我家租客没有通过我的同意,就办理小学入读申请,学校批准吗?我怎么处理好?
2019/04/09
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jielun1jielun1沙发
香香二公主:
你的说法是错的。难道龙口西对口地段租个房子,就能统筹到龙口西小学?然后就占用了业主的学位?那万一租客用龙口西对口的房子的租赁合同去统筹,分配到五山小学,那这个算占用了谁的学位? 
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你还没搞懂学位的意思。
学位是跟房子的不是跟学校的。

举例:XX大道XX号1101房。这个房产证就带有一个学位。正确来说是一个家庭的学位,只要你是合法生育,例如二胎,例如多胞胎。都能正常入读户口对应的学位。
但学校是可以变动的,例如教育局今年划定去A小学,明年改B小学,那么可能一家两兄弟去不同的学校。
这叫学校可以变,房子不会变。

然而统筹入学也是占学位的。租客用租赁合同去申请统筹,本身就是在用这个房子的学位。
不存在说我统筹到了B校,就没占A校学位的问题。不管你在哪个学校,你用的都是这个地址的学位,明白没。
或者简单讲。一所房子在5年内只能提供给一个家庭学位,这样说更清晰一些。
2019/04/16回复
jielun1jielun1板凳
KK乖孩子:
那如果我不再续约的话,那么再找一个租客,新租客就不能入读学校咯,没有学位咯?那么就要等过几年,才能再有学位空出来?哇!还不经过我(房东),那我怎么知道租客已经占用学位?那比如我卖房子,新的业主不就亏大了?
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一般要跟租客事先约定的,如果用学位就要多给钱。
如果租客要求一次订三年或以上的租约你就要留意了。因为国家要求三年租约才能递交申请的。
否则后果自理。
2019/04/16回复
香香二公主:
你问的是教育局?还是出备案合同的街道?统筹这个问题,我个人是认为不占用学位的,不具备占用学位的人户一致条件。占用学位的意思就是对口入学,这么说,龙口西的业主,或者其他省一级名校业主,不用学位的话,既可以出租房子也可以出租学位,特别出租学位,更值钱了。最近帮亲戚打听择校事宜,了解到找关系入读省一级的价格是18万+给学校的择校费(这个大概五六万),就连很普通的学校也开出了9万的茶水费另加择校费,最终亲戚放弃了。
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不用个人认为,实际就是统筹也占学位,只要递交租赁合同都算用了这个地址的学位。
你有关系不走统筹另计。
2019/04/16回复
jielun1:
你还没搞懂学位的意思。学位是跟房子的不是跟学校的。举例:XX大道XX号1101房。这个房产证就带有一个学位。正确来说是一个家庭的学位,只要你是合法生育,例如二胎,例如多胞胎。都能正常入读户口对应的学位。但学校是可以变动的,例如教育局今年划定去A小学,明年改B小学,那么可能一家两兄弟去不同的学校。这叫学校可以变,房子不会变。然而统筹入学也是占学位的。租客用租赁合同去申请统筹,本身就是在用这个房子的学位。不存在说我统筹到了B校,就没占A校学位的问题。不管你在哪个学校,你用的都是这个地址的学位,明白没。或者简单讲。一所房子在5年内只能提供给一个家庭学位,这样说更清晰一些。
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意思明白,但不认同哈。以教育局为准。不同区都可能不一样。
2019/04/16回复
香香二公主:
意思明白,但不认同哈。以教育局为准。不同区都可能不一样。
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全广州都是一样的。
按你的思路,那么一个地址就可以同时为两个家庭提供学位了,学位房贬值一半。
2019/04/16回复
jielun1:
全广州都是一样的。按你的思路,那么一个地址就可以同时为两个家庭提供学位了,学位房贬值一半。
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觉得你始终都在一个点上“一个房子为一个家庭提供一个学位”,这个点是人户一致,没有任何毛病。统筹的本身是需要广州市户籍,但不需要户籍就在那个房子上面,提供的备案租赁合同只是证明你在广州有稳定居住条件,凭广州户籍+租赁备案,可以统筹到地段小学,也可以统筹到周边小学,也可以户籍跨区统筹。人户一致和统筹的根据理论都不一样。
2019/04/16回复
jielun1:
全广州都是一样的。按你的思路,那么一个地址就可以同时为两个家庭提供学位了,学位房贬值一半。
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对了,突然想起,城中村的房子,备案了也可以用于积分入户,或者统筹入学,这个属于占用学位吗?
2019/04/16回复
jielun1:
占用这个房子的学位。你如果拿着合同去申请,就会被告知你这个地方学位已经被占用了。
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城中村本地居民是按村户籍入学,自建房也不存在学位一说,如何占用?
2019/04/16回复
jielun1jielun110楼
香香二公主:
觉得你始终都在一个点上“一个房子为一个家庭提供一个学位”,这个点是人户一致,没有任何毛病。统筹的本身是需要广州市户籍,但不需要户籍就在那个房子上面,提供的备案租赁合同只是证明你在广州有稳定居住条件,凭广州户籍+租赁备案,可以统筹到地段小学,也可以统筹到周边小学,也可以户籍跨区统筹。人户一致和统筹的根据理论都不一样。
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广州户籍+租赁备案
你要搞清楚,广州户籍不一定需要租赁备案。例如祖辈或者不完全房产,如果要求在户口所在地附近入读,就完全不用租赁备案。

跨区统筹那不叫统筹,那是你另有房产或者户籍不在此地,各区教育局都希望你去别的地方读,减轻本区负担。

租赁备案主要是给外地户口孩子用的。
2019/04/16回复
jielun1jielun111楼
香香二公主:
城中村本地居民是按村户籍入学,自建房也不存在学位一说,如何占用?
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村民入读的是村小学,例如猎德村民进的就是猎德小学。

一大堆自建房,都有学位能把村小都挤爆了。
你觉得你不是村民你能随便进猎德小学么?
2019/04/16回复
回复 jielun1 的帖子

说了那么久,原来是你弄错了我也不多说了,你自己在本版做下功课,看广州户籍是否需要统筹吧。
2019/04/16回复
jielun1jielun113楼
香香二公主:
城中村本地居民是按村户籍入学,自建房也不存在学位一说,如何占用?
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另外自建房既然没有学位,连房产证都没有。那么又何来资格申请正规公立的学校学位呢?
2019/04/16回复
jielun1:
另外自建房既然没有学位,连房产证都没有。那么又何来资格申请正规公立的学校学位呢?
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你做下功课学习下吧,不明白再问我哈。
2019/04/16回复
jielun1jielun115楼
香香二公主:
说了那么久,原来是你弄错了我也不多说了,你自己在本版做下功课,看广州户籍是否需要统筹吧。
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我什么时候说了广州户籍不用统筹?
统筹分的细目多了,还要别人多看?
嘴巴宣布胜利果然轻松。
你看看回你的有几个赞同你的?
2019/04/16回复
这种统筹不占用学位的。
2019/04/16回复
jielun1jielun117楼
香香二公主:
你做下功课学习下吧,不明白再问我哈。
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问你?
宣传一个房子占两个学位的高人吗?
谁信你谁倒霉~~~
2019/04/16回复
jielun1jielun118楼
积分入学不计学位,但是积分入学一年仅几百个名额,遇见的机会非常低。
目前要使用租赁合同的更多是各种非人户一致需要统筹的。
特别是在“租售同权”之后。租房也有权申请入读了。这就要占学位了。
再说,你怎么保证租客是积分入学还是租售同权入读?
等他进去了自己孩子要统筹去别的地方就傻眼了。
2019/04/16回复
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