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No.1361【第六届装修日记大赛】小改二手房之狗爸的装修碎碎念

439319装修家居

海珠某小区 / 三室一厅 / 74.69㎡

半包 / 现代简约 混搭/ 预算20.00万元 / 2019-05-27开工

亿鑫老张/ 设计技己

装修准备(1)相信麻油的口碑选择施工方不纠结

我正在参加妈网装修日记大赛,与其他网友分享我家的装修过程,欢迎大家与我互动交流,相互种草,共同打造自己的梦想之家!现在写日记可赢10万现金大奖&名牌家电,毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html


说说为什么买房?

一直与队友过着一房一厅小两口的日子,随着狗娃到来,老人过来带娃空间便变得捉襟见肘,于是拓展居住空间便提上日程。

队友有做地产经纪的经历(曾经的某堂红即现在的LJ),我常打趣说买房子是时候体现队友曾经的江湖地位了(这里略去N万字)在历经麻油们都会经历的跟N个地产中介看了N+1套房之后,碰到了现有的这个房子,完全不纠结,只看了二十分钟就决定入手了,迅速与八股队友达成一致,主要当时带着狗娃,狗娃一进屋就开心到飞起,而且还有我喜欢的独立天台可以使用,理想中的天台花园就在眼前所以说房子这个东西也是看缘分的吧,时机到了就要迅速下决定,不要过后再来捶胸顿足。

量房报价

决定买下房子后,就开始留意并考虑装修,偶然的机会发现妈网有装修板块,于是潜水学习各大神的装修日记,然而到了实战阶段,还是会有那么一丢丢不知所措的感觉,无从下手。幸好从小学习的技能没有丢掉---咱会抄作业啊!装修群里潜水一段时间,向群友抄了口碑不错的四家施工队OR装修公司,因为原业主忌讳四月是清明所以需要五月才交楼,只好全部约在某一天的早上进行集中量房。

本着对比的原则,选择了两家施工队+两家装修公司的配置进行筛选:

10:00第一家上门的是wowo家,反应最迅速的一家,了解需求后就建立了微信群安排了设计师对接量房,设计师冯工带着一个量房的小伙伴上来,过程冯工在认真听需求(基本的格局要求狗爸已心中有数),感觉冯工还是认真致的,一些问题也问到了点上。

10:30第二家上门,这家装修公司没有给我留下什么好印象,因为是队友叫中介公司推荐的(有经常做炒家房装修的经验),其实听到这个我的内心是拒绝的,因为看房的时候就有一个原则是炒家房不看,当然是因为炒家房的质量不怎么让我有信心,炒家房在我脑海中就是好看不中用的代称了。果然,他们没有让我失望,因为本来就对这家没有期望。报价出得最迟的一家,但也最贵最不靠谱的一家,最的尺寸会偏多,单价比其他家贵出一倍有多~优先pass的选手。

11:00第三家,一个麻油推荐的佛系施工队毛师傅,干活漂亮评价是服务态度好,只发不增加硬性成本,多干活没事,不会增加费用。当时正下大雨,到的时候推迟了二十分钟,和第四家的亿鑫老张同时到的,半个身都淋湿了,量房很细致,也提供了一些想法给我们,但是报价就有点粗了,只是微信告诉我工作的内容+总的费用,所以最终很遗憾最终没有选择他。

11:30亿鑫老张,妈网网红选手,干瘦精明,典型的包工头形象,量房最高效,但是报价最仔细的一家,因为经验足所以胸有成竹,在最终选择老张之前,去暗访过老张的工地:麻油@琳的家里,感谢麻油的口碑推荐,希望接下来的装修顺利,少掉坑不进坑。



装修准备(2)两房改三房,按需设计确认户型

原户型两房一厅,与队友沟通后,一致决定需要将两房调整为三房,本着节省费用的原则,请设计师是不可能请设计师的了~狗爸有多年平面设计工作经验,室内不会做,但是会抄(作业)呀,所以设计也只能是自己来考虑了。


原户型图



2019/05/22
全部回帖
悄悄问一下,内部员工买房是不是真的很优惠?
 
2019/05/22回复
活泼的小鸡:
悄悄问一下,内部员工买房是不是真的很优惠? 
查看原文
悄悄的跟你说,如果是在一些房产集团的话,内部员工应该大概也许可能是会有优惠的,但如果只是地产中介的话,那就没别的了,估计只能优惠个中介费吧?但是地产中介的话发现笋盘(二手房)的话,完全就有可能自己入手啊~
2019/05/22回复
Humen品牌创意:
悄悄的跟你说,如果是在一些房产集团的话,内部员工应该大概也许可能是会有优惠的,但如果只是地产中介的话,那就没别的了,估计只能优惠个中介费吧?但是地产中介的话发现笋盘(二手房)的话,完全就有可能自己入手啊~
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不记得是哪里听回来了,好像某些大的地产商,内部购房优惠最低5折?真是让人羡慕啊
2019/05/22回复
活泼的小鸡:
不记得是哪里听回来了,好像某些大的地产商,内部购房优惠最低5折?真是让人羡慕啊
查看原文
想多了吧~这么天怒人怨(da you hui)的事情,哪个房产公司做得出来?
2019/05/22回复
祝妈友开工大吉,装修顺顺利利哦~
2019/05/23回复
狗娃这称呼太搞笑了吧
2019/05/23回复
你娃知道你喊他狗娃吗哈哈
2019/05/23回复
Cello琴弦之間:
狗娃这称呼太搞笑了吧
查看原文
属狗的娃~这称呼没毛病~
2019/05/23回复
甜梦里沾染:
你娃知道你喊他狗娃吗哈哈
查看原文
他不懂,名字只是个代号~
2019/05/23回复
祝妈友开工大吉,装修顺顺利利哦~
2019/05/23回复
Humen品牌创意:
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"></span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: 微软雅黑, arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space: normal; line-height: 28px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-align: center;"><img title="1000-200-.jpg" alt="1000-200-.jpg" src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2018/12/1d570194c9c01cf390740ac702bb27_w300X60_w196X39.jpg?imageView2/0/w/700/h/700/q/100/" class="zoom"/></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: 微软雅黑, arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space: normal; line-height: 21px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span class="highlight" style="color: rgb(255, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; font-size: 16px;">我正在参加妈网装修日记大赛,与其他网友分享我家的装修过程,欢迎大家与我互动交流,相互种草,共同打造自己的梦想之家!现在写日记可赢10万现金大奖&名牌家电,毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲!大赛报名网址:<a href="https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html" target="_self" style="margin: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; color: rgb(128, 0, 128); text-decoration-line: none;">https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html</a></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18px;">说说为什么买房?</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">一直与队友过着一房一厅小两口的日子,随着狗娃到来,老人过来带娃空间便变得捉襟见肘,于是拓展居住空间便提上日程。</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">队友有做地产经纪的经历(曾经的某堂红即现在的LJ),我常打趣说买房子是时候体现队友曾经的江湖地位了(这里略去N万字)在历经麻油们都会经历的跟N个地产中介看了N+1套房之后,碰到了现有的这个房子,完全不纠结,只看了二十分钟就决定入手了,迅速与八股队友达成一致,主要当时带着狗娃,狗娃一进屋就开心到飞起,而且还有我喜欢的独立天台可以使用,理想中的天台花园就在眼前所以说房子这个东西也是看缘分的吧,时机到了就要迅速下决定,不要过后再来捶胸顿足。</span></p><p style="line-height: 2em; text-align: center; text-indent: 0em;"><span style="font-size:18px">量房报价</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">决定买下房子后,就开始留意并考虑装修,偶然的机会发现妈网有装修板块,于是潜水学习各大神的装修日记,然而到了实战阶段,还是会有那么一丢丢不知所措的感觉,无从下手。幸好从小学习的技能没有丢掉---咱会抄作业啊!装修群里潜水一段时间,向群友抄了口碑不错的四家施工队OR装修公司,因为原业主忌讳四月是清明所以需要五月才交楼,只好全部约在某一天的早上进行集中量房。</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">本着对比的原则,选择了两家施工队+两家装修公司的配置进行筛选:</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">10:00第一家上门的是wowo家,反应最迅速的一家,了解需求后就建立了微信群安排了设计师对接量房,设计师冯工带着一个量房的小伙伴上来,过程冯工在认真听需求(基本的格局要求狗爸已心中有数),感觉冯工还是认真致的,一些问题也问到了点上。</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">10:30第二家上门,这家装修公司没有给我留下什么好印象,因为是队友叫中介公司推荐的(有经常做炒家房装修的经验),其实听到这个我的内心是拒绝的,因为看房的时候就有一个原则是炒家房不看,当然是因为炒家房的质量不怎么让我有信心,炒家房在我脑海中就是好看不中用的代称了。果然,他们没有让我失望,因为本来就对这家没有期望。报价出得最迟的一家,但也最贵最不靠谱的一家,最的尺寸会偏多,单价比其他家贵出一倍有多~优先pass的选手。</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">11:00第三家,一个麻油推荐的佛系施工队毛师傅,干活漂亮评价是服务态度好,只发不增加硬性成本,多干活没事,不会增加费用。当时正下大雨,到的时候推迟了二十分钟,和第四家的亿鑫老张同时到的,半个身都淋湿了,量房很细致,也提供了一些想法给我们,但是报价就有点粗了,只是微信告诉我工作的内容+总的费用,所以最终很遗憾最终没有选择他。</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">11:30亿鑫老张,妈网网红选手,<span style="font-size: 14px; text-indent: 32px;">干瘦精明,</span>典型的包工头形象,量房最高效,但是报价最仔细的一家,因为经验足所以胸有成竹,在最终选择老张之前,去暗访过老张的工地:麻油@琳的家里,感谢麻油的口碑推荐,希望接下来的装修顺利,少掉坑不进坑。</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><br/></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><br/></p> <p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px; text-indent: 2em;">原户型两房一厅,与队友沟通后,一致决定需要将两房调整为三房,本着节省费用的原则,请设计师是不可能请设计师的了~狗爸有多年平面设计工作经验,室内不会做,但是会抄(作业)呀,所以设计也只能是自己来考虑了。</span><br/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center; line-height: 2em;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;"><img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2019/06/5f392f810a87fb2410b6b6c819758a_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient" width="633" height="481" title="" alt=""/></span><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em; text-align: center;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">原户型图<br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><br/></p>mama_decoration
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有个独立天台花园真是太棒啦,期待楼主的新家。
2019/05/24回复
是不是开工啦?啥时候来更新呀
2019/06/05回复
西瓜12356:
是不是开工啦?啥时候来更新呀
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已经开工了,打折完成了,争取早日更上开工进度
2019/06/05回复
很遗憾没有和梁先生合作呀,谢谢您对冯工的认可哈,冯工工地也是跟服务态度一样认真哒,祝您装修顺利
2019/06/05回复
楼主现在到哪个阶段la
2019/06/08回复
陶采怡33:
楼主现在到哪个阶段la
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目前在砌墙阶段,已差不多完成了,待我更新哈
2019/06/11回复
哇 平面设计师跨界做室内设计 期待啊
2019/06/11回复
加油
2019/06/19回复
...¥...¥20楼
活泼的小鸡:
悄悄问一下,内部员工买房是不是真的很优惠? 
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真的吗
2019/06/30回复
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