买一卖一，纠结
1564661房产楼市
小晴子09112019/08/15
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小晴子0911楼4楼|周文猪:
主要是总价有点尴尬小换大，楼梯换电梯而且还有贷款要补的钱太多了感觉还是等小孩开毕业了再说好点
查看原文剩下的还贷不多就10多万，想着就算还完房贷，自己手上有150万，算给个首付，剩下多少自己再贷款，看着现在楼市这样有点心痒
2019/08/15回复
小晴子0911楼10楼suleen:
感觉还是小孩读完书再看，读完小学还有初中要考虑？海珠的学位比番禺好。还有楼主的工作考虑换了是否方便
查看原文对于番禺的学位还真得没了解过，所以看看宝妈的支招，看来还是不能换去番禺
2019/08/15回复
小晴子0911楼11楼kphero:
我的情况差不多跟楼主一样啊，现在哪有小三房比较好啊。卖一后手上应该有170万现金左右，按首付比例看看320万左右的是不是差不多
查看原文亲你也是海珠区吗？看自己的还贷能力吧
2019/08/16回复
小晴子0911楼12楼婳婳妞妞:
我跟你情况一样，不过是越秀的老破小，但我的计划是，去佛山不限购的地方买第二套新房。因为越秀区的房子还要让孩子读书用。
查看原文那亲你的工作地方不用限制吗？去佛山买是用于升值投资？
2019/08/16回复
小晴子0911楼14楼loary312:
给你个更佳方案 你这套房子只有10多万房贷，还清他， 通过经营贷方式，把这170万总价房子贷出来7成 =120w ， 120w 20年上浮20%计算，月供8500 去黄埔知识城地铁口买套230万左右的90方电梯三房， 带广州市二中学位，地铁上盖，也可以考虑科学城板块，中海誉城，金色梦想，各种价位都有，看你想买多大的了， 230万总价，你二套5成首付，给115万，贷款115万30年月供6000，租金3000，也就是二套你只需要供3000即可 。当然你卖了目前这套，买一套400万的，首付160万，贷款240万，对于月供13000
查看原文经营贷出来的120万每月月供8500，那么贷款115万月供6000，一个月不是供14500吗？
2019/08/19回复
