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写在前面：这个ID名来自麻油的戏称，因为我家有12个窗，希望自己能够按时毕业，先来一张效果图镇楼！

大家都说：买房一定要买自己跳一跳，够得到的那种房子。但是，从来没有人提醒过我，买了这样的房子后，会面临没钱装修的窘境。

因为有了孩子之后，准备在同小区卖一买一，按照原本的计划应该不会有太大的压力。直到我看到了这套超mini的别墅，单边四拼户型，房本面积163方，三层套内150+，有阁楼还带了80方的花园，简直就是梦想中的院子了。

唯一的bug就是预算超了150w，然后按照大家“跳一跳”的说法，我光荣地在高位接盘，并且准备开始我的“二手mini墅变形记” 。

二手房的户型不好，加上我一直很喜欢看日本的《全能家居改造王》，暗暗下定决心，这套mini墅也要彻底地改头换貌。所以，刚下了买房定金，就已经同步找好了设计师。

天用也算是妈网上的网红设计了，此前找天用的大维帮忙改造过一套带精装修的公寓，虽然中间有点曲折，但是还是能够感受到有无设计师的显著差别。

先晒一下之前的loft公寓设计落地实景图吧！

二次和天用合作的运气很好，他们的boss甘总看上了我的户型，接了我的设计单，老板一出手，一看便知有没有。

第一次面谈给出的手绘平面图，就已经让我心动不已，我什么都没有说，设计师就已经解决了我最困扰的楼梯采光问题。

年轻时候喜清新的北欧风，现在反而喜欢上了台式简约，用队友的话来说，就是酒店商务风。不过好的现代极简造价太高，在设计师的建议下最终的风格准确来说应该是叫意式现代，比较注重线条的解构。

先来几张之前收集到喜欢的风格图——

记住这张带天窗+水磨石的厨房图，下面要上的就是甘总给我的效果图，可以对比一下谁的更好看。

餐厨一体，超大岛台+餐桌，既实现了开放式厨房的梦想，又通过完整的玻璃推拉门，隔断了油烟对客厅的影响。

客厅的电子壁炉和组合式沙发设计都是梦想中的家该有的样子。直接用投影漆替代了电视背景墙，简约又省钱。

主卧是整个三楼+阁楼+露台，特地把洗手间放在了卧室外面（不喜欢床附近有厕所），去露台需要走主卧，上阁楼也需要经过开放式的衣帽间，因为这里将完全是我秘密花园！

洗手间延续了主卧的一点点工业风，主要诉求就是耐看+好打理，主卫设置了圆形的日式浴缸，客卫为了孩子专门设置了高低双洗手盆。

还有一楼的小书房，在榻榻米壁床中间犹豫许久 考虑到使用频率和打理方便，最终决定采取了壁床方案，配色尤其得我心。

装小蜜和牛角监都是第三方独立监理的代表，牛角监总部就在五洲城，离我家较近，就选了他们（理由就是这么简单直接）……

没想到无意之选也有意外收获，前期跟我陪签合同和看现场做诊断的是他们的督导钱工——一位正正经经学结构出身的监理，由于我的户型改动较大（相当于拆了房子重建），他确实给出了不少宝贵建议。

提醒一下，两家监理公司对别墅的收费都比普通洋房要贵一倍以上，目前来看，我觉得这笔钱花的很值～

疑人不用，用人不疑。

因为和天用的甘总实在是聊得太合拍，同时考虑到整个工程的落地效果，我决定把施工也交给他们的“天工坊”。

事实上，我的第一套公寓作品也是委托天工坊施工的，他们的施工工艺非常规范，也有专门的质检员（听起来好像是个托，不夸了不夸了）。

所以，挑个黄道吉日准备开工啦！

mark一下开工日期2019.8.6，期待大变身的一天吧。

我曾经设想过一万个工期延误的理由，但是万万没想到最后会因为突然爆发的新冠疫情而导致停工三个月。

停工的日子里，偶尔也会去工地看看，打扫一下花园里的落叶，最后扫出一个爱心，可以说真的很无聊了！！！

决定整理一下自己年前和家人一起去土澳旅游时，住的酒店式公寓和Airbnb，借鉴一下国外ins网红装修风。

首先，分享的是在悉尼住的酒店式公寓 ，整体装修风格中规中矩 ，胜在楼层高、视野极佳。

试问谁不想坐在这样的大阳台上看日出日落。

另外，厨房装备实在齐全，除了西方家庭必备的烤箱、微波炉、洗碗机（全套miele，真实的柠檬了），还有国人最爱的电饭煲提供。

离开悉尼之后，我们的旅行就进入了大洋路自驾阶段，由于途径的都是小镇，人口多则上万，少则不足一千。所以，只能预订Airbnb，有机会体验一把当地人最流行的装修风格。最喜欢的是阿波罗湾的独栋大house，上下两层，一楼是三间卧室和洗手间。

厨房、客厅、起居室还有一个儿童游戏房反而放在了二楼。

澳洲人特别喜欢户外活动，所以必带大花园和大露台，下图是个宠物房，真·人不如狗系列。

这是比较繁华小镇的中介广告，一栋海景大house的价格大概在50万刀-100万刀不等（澳元折合人民币大概1比5），是不是很有心动的感觉！！

至于到底离海有多近？可以看看下面这套联排，出门不到20米就是无敌大海景！

澳洲因为人工实在太贵，所以这边的装修风格主要是信奉“自己动手、丰衣足食”，下面的图片来自墨尔本的bunnings（当地最大的连锁建材市场），基本上需要的各种工具和材料都能在这里买到。

最后想分享的一个，大家肯定想不到，那就是澳洲的各种母婴室（包含可以大小朋友共用的洗手间），超级干净整洁，无论是在悉尼墨尔本这种大城市，还是海边小镇，洗手间边上一定会标配一个母婴室。

设计简约、色调温馨，给我留下了深刻的印象。