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万能妈网,天河老破小,是原样卖好,还是装修了卖好?

24238117房产楼市

天河公园旁的早期商品小区房,正加装电梯
想卖了换个房,内装有点老旧了

想问一下有经验的妈网友
是原样交吉,由买家重新装修;
还是再放十万左右装修了,加价卖。
哪个方案好呢?

<35楼>  已上图
2019/08/28
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TitmusTitmus沙发
御镜:
只要不像鬼屋一样阴暗残破漏水发霉,老旧点也没太大问题,以二手房上车的人一般都会有自己心中的装修。
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那倒不会象鬼屋,厅、房、厨房包括洗手间都采光十足,南北对流。就是门窗老旧、墙壁脏、厨房油烟,睇房观感差一些😂
2019/08/28回复
TitmusTitmus板凳
vickyfeifeilove:
现状先卖房,卖不掉再装修后再卖。我另一个房就这样,没装修时卖不掉,装修好很快卖掉了。
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是呀,就是觉得太旧很难卖的样子😂
2019/08/28回复
牵来:
楼主想卖的是哪个小区的呀,多少钱卖呀?
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不知道为什么私信你总是提示失败😂
2019/08/28回复
月光MM:
什么学位,多大面积
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68.5平米
员村小学,113中学
2019/08/29回复
vickyfeifeilove:
装修花了17万,卖高了20万。
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你这是比较成功的经验哦,

想向你讨教学习一下
2019/08/29回复
大树2010:
楼主你好,请短一下价格,房子具体信息。有意向。我觉得很多是倾向自己装修的,毕竟原房主装修的风格不一定喜欢
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不好意思,我等级低,发了几个短信就没分值发了。
等我有权限再发吧。

或者我试试能不能发图,大家就更清楚一些
谢谢大家关注哈
2019/08/29回复
请问有宝妈知道妈网的短信息规则吗?
有时候行有时候不行,好像没什么规律似的,头大…………

也找不到规则公告,问管理员没回复
请不吝赐教
2019/08/30回复






这两天清了一些杂物,拍了几张照片

欢迎大家再给点意见
2019/08/30回复
vickyfeifeilove:
现状先卖房,卖不掉再装修后再卖。我另一个房就这样,没装修时卖不掉,装修好很快卖掉了。
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想请教一哈,你的那一个房,没装修卖不掉,

持续了多久?

然后你才装修好,然后又用多久卖出了?

想参考一下,先谢谢哈
2019/08/31回复
vickyfeifeilove:
其实是我跟我朋友两套在卖。面积朝向大小什么都一样,不是不同栋。我先卖两个月,没卖掉。我就装修,全包装了三个多月,然后再卖,一个月不到卖掉。我朋友的至今还在卖,大半年了还没卖掉。
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哦,那不就是说,其实还是装修是对二手房更快卖出,是有利的!!

我是要考虑尽快装修呢
还是尽快装修呢
还是尽快呢
vdizzy
2019/09/01回复
椰子煲鸡汤:
单纯表扬楼主的字,好漂亮!
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哎哟,见笑了,只是不想给中介随便拿去别的地方,鬼画符一样写几个字😅
2019/09/01回复
|gooyun22_5975:
楼主,我的情况跟你一样,里面也是10几年前的装修,也在纠结要不要装修后再放卖
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同道纠结中人…………同纠结道中人…………同纠结人道中

你的房子在哪儿?也是天河?
2019/09/02回复
物我大侄子:
楼主,装修了会把房子的买家又收窄范围的!房子的情况也PM我一下下
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你说的道理我也明白
但是……但是……
我自己去看二手房的经历也不少
装修老旧的,里面呆多会儿的心情都少一些
装修新净的,哪怕其他条件差些也聊多两句

二手房买卖又不象新开楼盘,手拿一堆资料回家慢慢参详
全凭看楼时候的印象

短你了,希望入你慧眼了
2019/09/02回复
|gooyun22_5975:
我也是天河啊,看你的照片装修风格跟我家一模一样,10几年前的风格。我也是相当纠结中。这几个月来看的都是转一圈就走,连还价都没有。我感觉是现在买房的都是80后,可能还是对房子内部有一定要求的。第一眼的感觉很重要,要合眼缘,但是也真怕装修了人家以为是炒家盘,还收窄了范围
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哈哈,说不定我们当年是在同一个装饰市场买的材料

你的房子在天河哪一块啊?也是挂在绿中介?求挂三个月的心路历程…………
2019/09/02回复
|gooyun22_5975:
我在绿中介和YF都有挂呀,YF老是要我签独家,感觉签了就绑死一家了,没签贝壳和安居客都挂了几个月,价格也在不断下调,但也没有激起太大水花。感觉一直减价也不是办法,关键还是眼缘吧。我自己都有看房的经历,都是集中看几十套房子的,在那么多房子,能令你一眼留下深刻印象是关键。我们这种老破是很难让人印象深刻的,所以才想进行装修,或者又有新的机会 
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哈哈,YF也是老要我签独家,没签。

降价可能是一种方法,但肯定不是最好的

我们那栋楼正在加装电梯,土建已经搞好了,在等装机械
另外天河公园的地铁说是9月28号开通,我那到天河公园站就5分钟步行距离

我是等电梯、地铁都好了再看吧
也祝你早日得尝所愿
2019/09/02回复
物我大侄子:
楼主,只见到伟诚广场,请问你的伟诚花园在哪里呢?😂
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伟诚广场后面就是伟诚花园
以前的规划设计就是这样,路边高层,后面9层住宅

房子原来就在天河公园的围墙边上,向西望公园
后来后来天河公园卖地凑钱修整,才有了海景花园和阳光酒店,也挡了一部分的公园视野😂
2019/09/03回复




幸好整栋楼的业主都够团结,没开几个会就定下来补交补贴方案、施工方案等等
钱收集也够快,街道领导也足够配合,才得以尽早实施
2019/09/04回复
2019/09/04回复
妮可的烟:
方便短下价格吗
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短你了,谢谢关注
2019/09/09回复
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